Меню

Актуально








Рубрикатор

Справочник


Зарплата, Табель, Кадры!!! Скачай и Работай! 1838 рублей, включая 2НДФЛ, персучет


Публикация

9 Сентября 2014Как арендатору сэкономить налог на имущество


в чем экономия Налог на имущество

на чем основана идея Подпункт 3 пункта 12 статьи 378.2 НК РФ

Минфин России рассматривает неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимого имущества как его часть (письма от 24.05.13 №03-05-05-01/18569, от 15.04.13 №03-05-05-01/12447). Они облагаются арендатором налогом на имущество до момента передачи этих капитальных вложений арендодателю (решение ВАС РФ от 27.01.12 №16291/11, письмо Минфина России от 16.04.13 №03-05-05-01/12792).

Но в отношении недвижимости, по которой налог уплачивается по кадастровой стоимости, это не так. Такие объекты, согласно подпункту 3 пункта 12 статьи 378.2 НК РФ, подлежат налогообложению исключительно у собственника-арендодателя. Следовательно, арендатор такой недвижимости не платит налог со стоимости произведенных неотделимых улучшений.

Таким образом, для арендаторов, собирающихся производить масштабную реконструкцию арендованного объекта за свой счет, но с согласия арендодателя, выгоднее использовать для этих целей объект, облагаемый налогом по кадастровой стоимости. Тогда не придется платить налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений.

Идеей поделилась Яна Коссович,
финансовый контролер

Оценка безопасности идеи

чиновник

Елена Мелконян, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

«Действительно, арендатор в данном случае не должен платить налог на имущество с капвложений в такие объекты. Но на настоящий момент не во всех регионах России введен порядок расчета налога на имущество, исходя из его кадастровой стоимости. Поэтому идея имеет очень узкое применение».

эксперт

Эльдар Зиатдинов, директор департамента «Налоговое право» юридической фирмы GRATA:

«Формально требовать с арендатора в данном случае уплаты налога на имущество будет неправомерно. Однако пока подобный метод оптимизации опасен. В отсутствие судебной практики есть вероятность того, что налоговый орган попросит уплатить налог с балансовой стоимости улучшений».

практик

Анастасия Смотрицкая, налоговый консультант сети фитнес-клубов Gold’s Gym:

«До момента передачи неотделимых улучшений арендодателю на арендаторе лежит обязанность по их отражению в бухгалтерском учете в составе собственных основных средств. Налоговая база в отношении учтенных на балансе арендатора неотделимых улучшений определяется в общем порядке».

Источник: www.nalogplan.ru



Последние публикации

18 Октября 2018

Покупка СИЗ за счет средств ФСС

Средства индивидуальной защиты (СИЗ) работников – это технические средства, используемые для предотвращения или уменьшения воздействия на работников вредных и (или) опасных производственных факторов, а также для защиты от загрязнения (ст. 209 ТК РФ). Обеспечение работников специальной одеждой, обувью и другими СИЗ осуществляется за счет средств работодателя. Кроме того, на указанные цели могут быть направлены также средства ФСС. В каких случаях это возможно и каков порядок приобретения СИЗ за счет средств фонда, расскажем в статье.

Типовые ошибки при формировании бюджетной (бухгалтерской) отчетности

На сайте Федерального казначейства появилась информация, посвященная результатам принятия бухгалтерской (бюджетной) отчетности по итогам 2017 года, в которой особое место отведено анализу типовых нарушений и ошибок, выявленных работниками Федерального казначейства в ходе камеральной проверки отчетных форм. На наш взгляд, данная информация будет небезынтересна как ревизорам, так и бухгалтерам, поэтому мы посчитали необходимым обсудить ее с вами.

Нетактичное поведение сотрудника

Вправе ли работодатель указать в локальных нормативных документах учреждения на обязанность сотрудников вести себя на работе тактично? Можно ли привлечь сотрудника к ответственности за нетактичное поведение – наложить дисциплинарное взыскание или снизить размер премии?

17 Октября 2018

Новые правила проведения налоговых проверок

Федеральным законом от 03.08.2018 № 302‑ФЗ внесены значительные изменения в правила проведения налоговых проверок. Новшества применяются с 03.09.2018. Рассмотрим их подробнее.

Учет платы за НВОС при УСНО

Согласно действующему законодательству все организации и индивидуальные предприниматели, которые используют в коммерческой деятельности объекты, негативно влияющие на окружающую среду, должны за это платить (плата за НВОС). Обязанность вносить данный платеж возникает независимо от режима налогообложения и от того, находится ли объект в собственности. Освобождены от этой обязанности только так называемые офисные компании. Как получить соответствующее освобождение? Как учесть плату за НВОС в налоговом учете в отсутствие освобождения? Обо всем этом поговорим в рамках данного материала.



ТОП статьи

Сдача электронной налоговой отчетности через интернет в ФСС, ФНС, ИФНС, Пенсионный фонд, Росстат.






Налоговые новости

18 Октября 2018

Печать на налоговых декларациях и копиях документов, представляемых в налоговую инспекцию, не обязательна

Решение по выездной налоговой проверке не может пересматриваться на основании рекомендаций ФНС России по их проведению

Международные холдинговые компании: ФНС предложила форму сведений об их контролирующих лицах

Ставка налога на прибыль 0% по дивидендам: нюансы расчета срока владения долей при присоединении

За налоговый период 2018 года отчитаться о полученных доходах необходимо по новой форме налоговой декларации по НДФЛ (форма 3-НДФЛ)

17 Октября 2018

В связи с увеличением НДС пользователям онлайн-касс рекомендовано вовремя обновить ПО

Суд: работодатель вправе уволить работницу-совместителя, имеющей малолетнего ребенка, в связи с приемом основного работника

Налоговики рассказали о наиболее часто встречающихся ошибках при заполнении декларации по НДС

Компания не добилась в суде процентов за неправомерно заблокированный инспекцией счет

Минэкономразвития России предлагает сделать диспозитивными отдельные положения уставов акционерных обществ

16 Октября 2018

Возможно, с 1 января 2019 года коэффициенты-дефляторы увеличатся

Периодические печатные издания можно продавать без ККТ

Уточнены контрольные соотношения к показателям бухгалтерской отчетности для бюджетников

Производитель может принять НДС к вычету, если гарантийный ремонт осуществлен дилером

Суд разобрался, какое условие о премии приводит к дискриминации

читать все Новости