Меню

Актуально








Рубрикатор

Справочник


Зарплата, Табель, Кадры!!! Скачай и Работай! 1838 рублей, включая 2НДФЛ, персучет


Публикация

9 Сентября 2014Как арендатору сэкономить налог на имущество


в чем экономия Налог на имущество

на чем основана идея Подпункт 3 пункта 12 статьи 378.2 НК РФ

Минфин России рассматривает неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимого имущества как его часть (письма от 24.05.13 №03-05-05-01/18569, от 15.04.13 №03-05-05-01/12447). Они облагаются арендатором налогом на имущество до момента передачи этих капитальных вложений арендодателю (решение ВАС РФ от 27.01.12 №16291/11, письмо Минфина России от 16.04.13 №03-05-05-01/12792).

Но в отношении недвижимости, по которой налог уплачивается по кадастровой стоимости, это не так. Такие объекты, согласно подпункту 3 пункта 12 статьи 378.2 НК РФ, подлежат налогообложению исключительно у собственника-арендодателя. Следовательно, арендатор такой недвижимости не платит налог со стоимости произведенных неотделимых улучшений.

Таким образом, для арендаторов, собирающихся производить масштабную реконструкцию арендованного объекта за свой счет, но с согласия арендодателя, выгоднее использовать для этих целей объект, облагаемый налогом по кадастровой стоимости. Тогда не придется платить налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений.

Идеей поделилась Яна Коссович,
финансовый контролер

Оценка безопасности идеи

чиновник

Елена Мелконян, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

«Действительно, арендатор в данном случае не должен платить налог на имущество с капвложений в такие объекты. Но на настоящий момент не во всех регионах России введен порядок расчета налога на имущество, исходя из его кадастровой стоимости. Поэтому идея имеет очень узкое применение».

эксперт

Эльдар Зиатдинов, директор департамента «Налоговое право» юридической фирмы GRATA:

«Формально требовать с арендатора в данном случае уплаты налога на имущество будет неправомерно. Однако пока подобный метод оптимизации опасен. В отсутствие судебной практики есть вероятность того, что налоговый орган попросит уплатить налог с балансовой стоимости улучшений».

практик

Анастасия Смотрицкая, налоговый консультант сети фитнес-клубов Gold’s Gym:

«До момента передачи неотделимых улучшений арендодателю на арендаторе лежит обязанность по их отражению в бухгалтерском учете в составе собственных основных средств. Налоговая база в отношении учтенных на балансе арендатора неотделимых улучшений определяется в общем порядке».

Источник: www.nalogplan.ru



Последние публикации

16 Января 2019

На конец года пособия больше взносов: как быть с переплатой

Некоторые плательщики взносов на ВНиМ и "на травматизм" до сих пор думают, что образовавшуюся на конец года сумму превышения пособий над суммой взносов можно только вернуть из ФСС. И для этого необходимо подать в свое отделение целый пакет документов. Однако это не так. Есть и более простой вариант.

Продлены надзорные каникулы для малого и среднего бизнеса

Надзорные каникулы для малого и среднего бизнеса продлены до 31 декабря 2020 года. Поправки в законодательство были приняты, чтобы оградить добросовестный бизнес от излишнего внимания надзорных органов. Об этом главу государства попросили участники форума "Малый бизнес - Национальный проект!", прошедшего в конце октября. Президент Владимир Путин тогда поддержал эту инициативу и дал соответствующие поручения правительству.

Увольнение женщины-совместителя льготной категории

Закон защищает беременных и женщин с маленькими детьми от увольнения по инициативе работодателя. Не отстают и суды - к примеру, Верховный суд обязывает компании восстанавливать на работе даже тех женщин, которые сами узнали о своей беременности уже после увольнения. Но в одном судьи не могут прийти к единому мнению - защищена ли женщина-совместитель от увольнения в связи с приемом на ее место работника на полную ставку.

14 Января 2019

В России начался эксперимент по налогу для самозанятых

Эксперимент по введению специального налогового режима 1 января стартовал в четырех регионах страны: в Москве, Московской и Калужской областях и Татарстане. Он продлится 10 лет - до 2029 года.

В России меняется порядок налогообложения недвижимости

В новом году в силу вступает ряд изменений, касающихся расчета налога, который платят граждане за свои дома, квартиры и хозяйственные постройки. Тем, кто владеет какой-либо недвижимостью, стоит об этом знать.



ТОП статьи

Сдача электронной налоговой отчетности через интернет в ФСС, ФНС, ИФНС, Пенсионный фонд, Росстат.






Налоговые новости

16 Января 2019

Консолидированная финансовая отчетность международных компаний может составляться на иностранном языке

ФСБУ для госсектора "Запасы" будет применяться при ведении бухгалтерского учета с 2020 года

Какие меры принять, чтобы за искажение отчетности оштрафовали не главного бухгалтера?

Льготу по налогу на прибыль для частных клиник хотят продлить

Новая ставка торгового сбора снизит налоговую нагрузку на бизнес

Бизнес-сообщество предложило ввести налог на выезд за границу

14 Января 2019

Начиная с отчета за март подавайте декларации по НДПИ по новой форме

Повышенная налоговая ставка в отношении земельного участка, используемого не по целевому назначению, сохраняется, даже если право на него передано другому лицу

Суд: при сокращении работнику необходимо предлагать в числе вакансий даже неполные штатные единицы

Разъяснено, как определить остаточную стоимость нематериального актива

Заплатить НДФЛ за налогоплательщика можно не своими денежными средствами

09 Января 2019

Опубликован сводный план проверок предпринимателей на 2019 год

Освобождение от штрафа для добросовестных НДФЛ-агентов закрепят в НК РФ

С 8 января будут освобождать от уголовного наказания тех, кто погасит долги по зарплате

Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, ЕСХН, ЕНВД, вправе перейти на НПД

читать все Новости