27.03.2013В СЕРЕДИНЕ ГОДА ИЗМЕНИЛСЯ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ? НАЛОГ СЧИТАЕМ ПО-НОВОМУ
Шаронова Е.А.
По
нормам гл. 31 НК РФ для расчета земельного налога за
конкретный год берется кадастровая стоимость участка на
1 января этого года и умножается на ставку налога. И
только по участкам, сформированным в течение года,
берется кадастровая стоимость на дату их постановки на
кадастровый учет <1>. А как быть, если в течение года
изменился вид разрешенного использования участка и это
привело к изменению его кадастровой стоимости? Можно ли
с даты изменения вида разрешенного использования
рассчитывать налог исходя из новой кадастровой
стоимости?
Минфин и ФНС: берем кадастровую стоимость на начало года
Ведомства считают, что такой вывод прямо следует из норм
НК. И даже если в течение года изменяется вид
разрешенного использования участка (и, как следствие,
его кадастровая стоимость), а собственник остается
прежний, это не влияет на сумму налога за этот год. То
есть для расчета налога нужно брать кадастровую
стоимость, установленную для того вида разрешенного
использования, который был у организации на 1 января
<2>.
ВАС с контролирующими органами не согласен
Конечно, это не нравилось организациям, у которых из-за
изменения вида разрешенного использования участка
кадастровая стоимость уменьшалась. И одна из таких
организаций в споре с налоговиками дошла до ВАС, который
ее поддержал. По его мнению, отсутствие в гл. 31 НК
нормы, регулирующей порядок определения налоговой базы
по земельному налогу при изменении вида разрешенного
использования участков, не препятствует исчислять налог
с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной за
соответствующий период исходя из измененного вида
разрешенного использования <3>. Более того, ВАС указал,
что организация не нарушала требования п. 1 ст. 391 НК
РФ. Ведь по спорным участкам за период с 01.08.2010 по
31.12.2010 она использовала данные о кадастровой
стоимости, утвержденные органом исполнительной власти
субъекта РФ <4> именно на 01.01.2010. Просто она взяла
стоимость, которая действует для нового вида
разрешенного использования, а не первоначального.
***
Поскольку от вида разрешенного использования участка
зависит и ставка налога <5>, то вполне вероятно, что при
его изменении в течение года может измениться и ставка.
Тогда за оставшуюся часть года налог надо будет
рассчитывать исходя из нового вида использования и новой
ставки.
<1>
ст. 390, п. 1 ст. 391 НК РФ
<2>
Письма Минфина от 05.10.2012 N 03-05-05-02/101; ФНС от
28.07.2008 N ШТ-6-3/531@
<3>
Постановление Президиума ВАС от 06.11.2012 N 7701/12
<4>
см. Постановление Правительства Омской области от
19.12.2007 N 174-П
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.