19.06.2013Как не облагать налогом на имущество часть стоимости здания
в чем экономия Налог на имущество
на чем
основана идея Пункт 42 Методических указаний,
утвержденных приказом Минфина России от 13.10.03 №
91н
Затраты на модернизацию, реконструкцию и
дооборудование имущества, учтенные после 1 января 2013
года, могут быть освобождены от обложения налогом на
имущество, даже если речь идет о капвложениях в
недвижимость. Для этого необходимо отразить данные
затраты в качестве самостоятельного объекта основных
средств, а не увеличивать первоначальную стоимость
имущества, в отношении которого они осуществлены.
Правила бухучета допускают два способа учета таких
затрат (п. 42 Методических указаний). Либо они
увеличивают первоначальную стоимость объекта основных
средств, либо учитываются обособленно. В последнем
случае такие капвложения не могут быть признаны
самостоятельным объектом недвижимости в отрыве от
объекта. А значит, в целях квалификации в качестве
движимого или недвижимого имущества капвложения не могут
быть отнесены к недвижимости. И в силу пункта 2 статьи
130 ГК РФ являются движимым имуществом. А такое
имущество, принятое к учету после 1 января 2013 года, не
облагается налогом (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).
Идеей поделился Ярослав Сухоруков,
налоговый консультант
Оценка безопасности идеи
чиновник
Елена
Мелконян, советник государственной
гражданской службы РФ 1-го класса:
«Движимое имущество можно признать не являющимся
частью недвижимости, если оно учитывается как
самостоятельный инвентарный объект, не требующий
монтажа, и оно может быть использовано вне объекта
недвижимости (письмо Минфина России от 16.10.12 №
07-02-06/247)».
эксперт
Надежда
Скомаровская, юрист ООО «МаркПриор»:
«Компания может снизить базу по налогу на
имущество, если докажет, что в результате
модернизации не были увеличены показатели
эффективности объекта (п. 27 ПБУ 6/01). Ведь в ПБУ
6/01 не указано, как учитывать расходы на
модернизацию в случае, если эти затраты не улучшили
первоначально принятые показатели ОС».
практик
Николай
Потапов, главный специалист по работе с
активами ОАО «АК БАРС» БАНК:
«По мнению Минфина России, если в результате
модернизации и реконструкции улучшаются
первоначально принятые показатели функционирования
основного средства, то такие затраты увеличивают
первоначальную стоимость объекта (письмо от 01.03.13
№ 03-05-05-01/6096)».
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.
