16.09.2013Как отложить признание дохода от аренды, расторгнув договор
в чем экономия Налог на прибыль, единый налог
по УСН
на чем основана идея Статья 622 ГК
РФ, письмо Минфина России от 21.01.11 №
03-03-06/1/20
Дружественные компании могут получить
налоговую экономию, оформив фиктивное прекращение
договора аренды. Дело в том, что Минфин России считает
арендную плату за пользование имуществом после
прекращения договора аренды уплатой санкций за нарушение
договора (письмо от 21.01.11 № 03-03-06/1/20). А санкции
признаются доходом на основании вступившего в силу
решения суда или после признания ее должником (п. 3 ст.
250, подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ).
В случае невозврата или несвоевременного возврата
объекта аренды арендатор должен уплатить за все это
время арендодателю сумму, определяемую исходя из размера
арендной платы. Такое требование установлено абзацем 2
статьи 622 ГК РФ. Поэтому ситуация, когда договор аренды
прекращен, арендодатель требует возврата имущества, но
дружественный арендатор продолжает его использовать,
позволит арендодателю признавать доход не ежемесячно, а
единовременно в более поздний период.
У арендатора в этом случае расход также признается в
более поздний период. Но он ничего не потеряет, если
применяет УСН с объектом «доходы» или уплачивает ЕНВД.
Идеей поделился Андрей Южаков,
коммерческий директор
Оценка безопасности идеи
чиновник
Ирина Илларионова, советник
государственной гражданской службы РФ 2-го класса:
«Предлагаемая экономия – разовая и на длительное
время (более нескольких месяцев) не выгодна для
арендатора. Если это санкции для арендодателя, то
для арендатора это тоже санкции в расходы. Признание
санкций арендодателем нужно подтверждать
документом».
эксперт
Александр Анищенко, аудитор ООО
«Аудиторская фирма “АТОЛЛ-АФ”»:
«Большой экономии на налогах в этой схеме нет,
просто их уплата переносится на более поздний
период. Поэтому маловероятно, что налоговики будут
предъявлять претензии, даже если арендатор
согласится уплатить “штрафные санкции” и без решения
суда».
практик
Оксана Бейкун, главный бухгалтер
ООО «БухгалтерПроф»:
«Такая схема не подходит для частого
использования. Скорее, это способ разовой налоговой
экономии для дружественных лиц в группе компаний.
Если налоговики и не согласятся с позицией
налогоплательщика, им сложно будет доказать свою
точку зрения».
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.
чиновник
эксперт
практик
