|
Договор
подряда — это правовой институт, уходящий корнями еще в римское право. В
современном бизнесе он еще более востребован, чем в Древнем Риме, и во
многих случаях просто необходим. Однако при его составлении следует
уделить самое пристальное внимание всем его основным элементам, иначе
допущенные ошибки могут привести к признанию его ничтожным.
О чем
договариваемся?
Предмет договора
подряда конкретизируется в п. 1 ст. 703 ГК РФ. В него могут входить
изготовление, переработка или обработка вещи либо иная работа, имеющая
овеществленный результат. Обязанность подрядчика — выполнить по заданию
заказчика такую работу и сдать ее результат. Заказчик же должен, в свою
очередь, принять и оплатить указанную работу. К сожалению, Гражданский
кодекс не придерживается единства терминологии в определении предмета
подряда. Так, в ст. 702 ГК говорится, что таковым является «работа и ее
результат», а в других статьях называется только «работа» (п. 1 ст. 704,
ст. ст. 708–710).
Предмет договора
является существенным условием, и он обязательно должен быть определен.
Не менее важными положениями такого соглашения считаются срок и цена — о
них и пойдет речь ниже.
Без срока
недействителен
Как следует из общих
положений о договоре, которые приведены в ст. 432 Гражданского кодекса,
начальные и конечные сроки работ являются существенными условиями
договора подряда. В ст. 708 ГК РФ есть прямое указание на необходимость
упоминания в договоре сроков, следовательно п. 2 ст. 314 ГК РФ,
устанавливающий правило о «разумном сроке исполнения», на договоры
подряда не распространяется. Для подряда срок — существенное условие, и,
если сторонам не удалось прийти к соглашению по этому пункту, договор
признается незаключенным. Об этом также сказано в Информационном письме
Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор
практики разрешения споров по договору строительного подряда».
Промежуточные сроки относятся к числу факультативных условий договора и
могут быть установлены по соглашению сторон. Ответственность за их
несоблюдение несет подрядчик, если иное не установлено договором.
Соблюдение
подрядчиком предусмотренных в п. 1 ст. 708 ГК сроков имеет для заказчика
свою специфику. Основная цель заказчика состоит в получении результата
работы в определенное договором время, поэтому установление начального и
промежуточных сроков подчинено цели соблюдения конечного. Вследствие
этого право отказаться от принятия результата работы и требовать
возмещения причиненных просрочкой убытков (п. 2 ст. 405 ГК) возникает у
заказчика лишь при несоблюдении подрядчиком конечного срока выполнения
работы.
Работы, которые
должны быть выполнены, следует описать в договоре подряда максимально
подробно, иначе суд признает его незаключенным, сославшись на ст. 432 ГК
РФ.
С ценой или без нее
Следует отметить, что
цена, в отличие от срока, не является существенным условием договора
подряда. Эта норма вытекает из п. 1 ст. 709 ГК РФ, содержащего отсылку к
п. 3 ст. 424 ГК. Возможна ситуация, когда стоимость выполнения здания не
оговорена в соглашении, а определить ее, исходя из его условий договора,
невозможно. В этом случае оплата должна производиться по цене, которая
при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.
Значит, согласованной цены в подрядном договоре может и не быть — как и
во всех других соглашениях, для которых законом не установлено иное.
Этому не противоречит указание, содержащееся в п. 54 постановления
Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №
8 от 1 июля 1996 г.: «При наличии разногласий по условию о цене и
недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается
незаключенным». Применительно к подряду следует исходить из того, что
данное указание относится только к случаю, когда стороны не только
разошлись по вопросу о цене, но, по крайней мере, одна из них настаивала
на включении данного пункта. Именно по этой причине условие о цене — как
и любое другое, относительно которого по заявлению стороны должно быть
достигнуто соглашение, — становится существенным.
«Ценовые» маневры
Исходя из смысла
пунктов 1–3 ст. 709 ГК РФ цена работ определяется в основном тремя
способами. Первый подразумевает, что она указывается в самом тексте
договора — это характерно для небольших объемов работ. Второй вариант —
цена определяется по курсу котировки какой-либо биржи или рынка, что
встречается крайне редко. Согласно третьему она определяется сметой,
составленной подрядчиком. Последняя становится частью договора подряда и
приобретает силу с момента подтверждения ее заказчиком (п. 3 ст. 709
ГК). Только после этого данное условие считается согласованным, и цена в
виде сметы становится частью договора.
Цена работы (сметы)
может быть приблизительной или твердой. Различие между ними имеет важное
практическое значение. Так, согласно п. 5 ст. 709 ГК при приблизительной
цене подрядчик вправе перед заказчиком ставить вопрос о ее повышении. В
этом случае заказчик может отказаться от договора и уплатить подрядчику
за фактически выполненную работу. Однако факт увеличения расценок может
иметь место. Это возможно в следующих случаях: когда необходимо провести
дополнительные работы, которые подразумевают дополнительные же расходы,
либо когда необходимость повышения цены достаточно глубоко обоснована, и
об этом заранее предупрежден заказчик.
Согласно абзацу 1 п.
6 ст. 709 ГК подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а
заказчик — ее снижения. Это правило действует и в том случае, когда в
момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть
полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого
расходов.
Однако существует
перечень исключений, когда пересмотр твердой цены допускается. Итак, это
возможно:
-
при существенном изменении обстоятельств
выполнения подряда (по правилам статьи 451 ГК РФ);
-
при наличии экономии подрядчика (п. 1 ст. 710 ГК
РФ);
-
при ненадлежащем качестве выполненных по подряду
работ (п. 1 ст. 723 ГК РФ);
-
при неиспользовании подрядчиком для работ всего
материала заказчика (п. 1 ст. 713 ГК РФ);
-
при существенном возрастании стоимости материалов
(п. 6 ст. 709 ГК РФ).
Свободны не во всем
Несмотря на
провозглашенный в гражданском праве принцип свободы договора стороны не
могут в своих соглашениях устанавливать какие-либо особенности
начисления и уплаты налогов, противоречащие требованиям налогового
законодательства. Это положение известно еще из римского права. Если,
например, стороны в договоре распределят уплату налогов произвольно, это
будет грубым нарушением законодательства, и такие действия влекут за
собой налоговые санкции. Об этом свидетельствует и современная
судебно-арбитражная практика. Так, в Постановлении ФАС Уральского округа
от 30 января 2002 г. по делу № Ф09-11/02-ГК признано недействительным
условие договора строительного подряда, согласно которому на заказчика
была возложена обязанность оплатить генподрядчику налог на имущество
предприятий на объем незавершенного строительства.
Главное — результат!
Гражданский кодекс
признает сутью подряда не процесс работы сам по себе, а именно
«достижение результата в работе». Хотя ст. 720 и ряд других статей ГК РФ
используют термин «приемка работ», это сделано исключительно по причинам
технико-юридического характера. В действительности, исходя из п. 5 ст.
724 ГК РФ, имеются в виду не сами работы, а их результат.
Андрей Мезенцев |
