02.10.2013Как обойти невыгодные разъяснения Минфина по налогу на имущество
В ЭТОЙ СТАТЬЕ:
в чем
экономия Налог на имущество;
на чем
основана идея Абзац 3 пункта 5 ПБУ 6/01, письмо
Минфина России от 21.01.11 № 03-03-06/1/20.
Выгоднее и безопаснее движимое
имущество, предназначенное для сдачи в аренду, держать
на счете 01. Это позволит не платить с его стоимости
налог на имущество. По мнению Минфина, такие объекты не
относятся к основным средствам. И если это движимое
имущество приобретено после 1 января 2013 года, то на
него не распространяется льгота по налогу на имущество,
предусмотренная подпунктом 8 пункта 4 статьи 374 НК РФ.
Это не так. Состав основных средств определяется по
правилам бухучета. А в абзаце 3 пункта 5 ПБУ 6/01
активы, предназначенные для предоставления в аренду,
названы основными средствами. Значит, вне зависимости от
того, на каком счете они учитываются, компания вправе
применять к ним льготу.
Но спорить не обязательно. Использование объекта
какое-то время для собственных нужд полностью решит
проблему. Компания не обязана переводить основное
средство со счета 01 на счет 03, даже если изменит его
предназначение. Более того, сам Минфин против этого
(письма от 02.03.10 № 03-05-05-01/04, от 10.06.09 №
03-05-05-01/32).
Идеей поделился Марк Наткин,
налоговый консультант
Оценка безопасности
идеи
чиновник
Елена Мелконян, советник
государственной гражданской службы РФ 1-го класса:
«В письме Минфин говорит не о простой аренде, а о
лизинге. Из-за специфики таких объектов — целью их
приобретения является именно аренда — возможны
споры. Но про объекты обычной аренды нельзя сказать,
что они предназначены исключительно для этой цели.
Их можно не учитывать как доходные вложения в
материальные ценности».
эксперт
Ирина Мостовая, старший юрист по
налогообложению юридической компании «НАФКО-Консультанты»:
«Непонятно, как можно обосновать использование
объекта для собственных нужд, если очевидно, что оно
приобретается для сдачи в аренду. При таком подходе
существует большой риск претензий со стороны
налоговых органов, причем сомнительно, что суды
встанут на сторону налогоплательщика».
практик
Татьяна Керпатенко, бухгалтер ООО «Агрохолдинг
Дубовский»:
«Спора нет, и нет необходимости в таких
сложностях. Главное, чтобы активы, предназначенные
для сдачи в аренду, удовлетворяли условиям признания
их основными средствами. Тогда они и учитываются как
основные средства, облагаются налогом на имущество и
льгота на них распространяется вне зависимости от
того, на каком счете их отражают».
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.
чиновник
эксперт
