Типовой последующий договор об ипотеке жилого помещения, приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств целевого жилищного займа
Приложение N 3 к Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов
ТИПОВОЙ ПОСЛЕДУЮЩИЙ ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ N ____
жилого помещения, приобретенного участником
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих с использованием средств
целевого жилищного займа
_____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(место заключения договора)
Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в
соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе
жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице
___________________________________________________________________________
(ф.и.о. должностного лица, его должность)
федерального государственного учреждения "Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих",
действующего(ей) на основании _____________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует
должностное лицо)
именуемое далее Залогодержателем, с одной стороны, и ______________________
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о.)
именуемый(ая) далее Залогодателем, действующий(ая) ________________________
__________________________________________________________________________,
(от своего имени, по доверенности, на основании устава или положения)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по
договору целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, от
________ N ____, заключенному Залогодателем и Залогодержателем (далее -
договор целевого жилищного займа), передает в последующую ипотеку
Залогодержателю указанное в пункте 2 настоящего Договора жилое помещение
(жилой дом и земельный участок, на котором этот дом располагается) (далее -
жилое помещение).
Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого
последующей ипотекой, определяются в порядке и на условиях, установленных
Федеральными законами "О статусе военнослужащих", "О накопительно-ипотечной
системе жилищного обеспечения военнослужащих", федеральным законом о
федеральном бюджете на соответствующий год и Положением о порядке
прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской
Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной
службы".
Жилое помещение остается у Залогодателя в его владении и пользовании.
Письменное согласие залогодержателя жилого помещения по предшествующей
ипотеке ___________________________________________________________________
(наименование организации)
получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Жилое помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на
основании договора от ______________ N _____, зарегистрированного в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
"__" ______ ____ г., номер регистрации ____, о чем "__" ________________ г.
___________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
выдано свидетельство о государственной регистрации прав, серия ___________,
N _____.
Жилое помещение общей площадью _______ кв. метров, состоящее из _______
комнат, расположено по адресу: ________________________________, на _______
этаже _______-этажного дома.
Жилой дом общей площадью _____________ кв. метров расположен по адресу:
_______________________________________________________________________, на
земельном участке общей площадью __________________ кв. метров, кадастровый
номер земельного участка ______________________________, целевое назначение
(категория) земельного участка __________________________, вид разрешенного
использования земельного участка ______________________________.
Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на
основании договора приобретения земельного участка от _______ N ____. Право
собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" _____ ____ г.,
номер регистрации ____, о чем "__" ________ ____ г. _______________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
выдано свидетельство о государственной регистрации прав, серия ___________,
N _________.
3. На день подписания настоящего Договора жилое помещение оценивается
Сторонами в ___________ (________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
Залогодатель информирует Залогодержателя о том, что на день подписания
настоящего Договора жилое помещение находится в ипотеке в силу закона.
4. Распоряжение жилым помещением осуществляется Залогодателем только с
предварительного письменного согласия Залогодержателя.
II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение
5. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и его реализация
осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
6. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости
заложенного жилого помещения с соблюдением требований о наличии у
залогодержателя по предшествующей ипотеке права преимущественного
удовлетворения своих требований.
7. В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на
него взыскания во внесудебном порядке его начальная продажная цена на
публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием
залогодержателя по предшествующей ипотеке. В случае если Стороны не придут
к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в соответствии
с актом оценки. Такой акт должен быть составлен специализированным
оценщиком, выбранным залогодержателем по предшествующей ипотеке.
8. До обращения взыскания на заложенное жилое помещение
Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан
в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по предшествующей
ипотеке.
III. Срок действия Договора и иные условия
9. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается
заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.
10. Жилое помещение считается находящимся в последующей ипотеке у
Залогодержателя со дня внесения записи о последующей ипотеке в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной
регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.
12. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр - для
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
13. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
Залогодержатель Залогодатель
___________________________ ________________________________________
(наименование, реквизиты) (ф.и.о., паспортные данные,
место жительства)
