Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)
Приложение N 4 к Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов
ТИПОВОЙ ДОГОВОР N _____
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих для погашения первоначального взноса
при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения
обязательств по ипотечному кредиту (займу)
_______________________________ "__" __________ 20__ г.
(место заключения договора)
Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в
соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе
жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице
___________________________________________________________________________
(ф.и.о. должностного лица,
___________________________________________________________________________
его должность)
федерального государственного учреждения "Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих",
действующего(ей) на основании _____________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и ___________________________
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о.)
__________________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
именуемый(ая) далее Заемщиком (свидетельство о праве участника
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на
получение целевого жилищного займа, серия _______, N _______ от ________),
действующий(ая) __________________________________________________________,
(от своего имени, по доверенности, на основании устава
или положения - указать нужное)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем
Заемщику в соответствии со статьей 14 Федерального закона целевого
жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на
именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих.
2. Целевой жилищный заем предоставляется:
а) на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита
(займа) для приобретения в собственность Заемщика жилого помещения (жилого
дома) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном
накопительном счете Заемщика, в размере ____________ (___________________)
(цифрами) (прописью)
рублей;
б) на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет
накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном
накопительном счете Заемщика.
3. Жилое помещение находится по адресу: _______________________________
__________________________________________________________________________,
общая площадь жилого помещения ______ кв. метров, состоит из ______________
комнат, расположено на ________ этаже ____________-этажного дома, стоимость
жилого помещения _____________ (__________________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
Жилой дом общей площадью ______ кв. метров расположен по адресу:
_____________, на земельном участке общей площадью _____ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка ___________, целевое назначение
(категория) земельного участка _________, вид разрешенного использования
земельного участка _______________ (при приобретении жилого дома).
4. Жилое помещение (жилой дом) приобретается с использованием целевого
жилищного займа и ипотечного кредита (займа), предоставленного ____________
___________________________________________________________________________
(наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)
(далее - Кредитор) по договору ипотечного кредита (займа) от
"__" _____________ 20__ г. N ________ (далее - договор ипотечного кредита),
и считается находящимся в залоге у Кредитора с даты государственной
регистрации права собственности на жилое помещение и у Заимодавца - с даты
государственной регистрации последующего договора об ипотеке.
Залогодержателем предшествующей ипотеки является Кредитор,
залогодержателем последующей ипотеки - Заимодавец.
5. Погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита
(займа) осуществляется в соответствии с подпунктом "а" пункта 2 настоящего
Договора путем перечисления средств на банковский счет Заемщика, указанный
в договоре ипотечного кредита.
II. Порядок предоставления и погашения
целевого жилищного займа
6. Целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке,
установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а
также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением
Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее -
Правила).
7. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на
именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в
погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания
для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - задолженность),
подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.
В случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности
начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования,
установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения
основания для исключения Заемщика из реестра участников
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
III. Права и обязанности Сторон
8. Права и обязанности Сторон определены Правилами.
IV. Прочие условия
9. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по
вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их
разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут
договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
10. Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность финансовой
и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой
информации третьим лицам возможна только с письменного согласия Сторон или
в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
11. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр - для
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Заимодавец Заемщик
______________________________ _______________________________________
(наименование, реквизиты) (ф.и.о., паспортные данные,
место жительства)
