Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Приложение N 3 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Утверждаю
_______________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя
_______________________________________
органа местного самоуправления,
_______________________________________
являющегося организатором конкурса,
_______________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон,
_______________________________________
факс, адрес электронной почты)
"__" ______________________ 200_ г.
(дата утверждения)
ПЕРЕЧЕНЬ
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
1. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества
------------------------T---------------T----------T--------------
¦ Периодичность ¦ Годовая ¦ Стоимость на
¦ ¦ плата ¦ 1 кв. м общ.
¦ ¦ (рублей) ¦ площади
¦ ¦ ¦ (рублей в
¦ ¦ ¦ месяц)
------------------------+---------------+----------+--------------
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1. Подметание полов _______ раз(а)
во всех помещениях в неделю
общего пользования,
кабинах лифта и их
влажная уборка
2. Очистка и влажная _______ раз(а)
уборка мусорных в неделю
камер
3. Мытье и протирка _______ раз(а)
закрывающих в месяц
устройств
мусоропровода
4. Протирка пыли ______ раз(а)
с колпаков в год
светильников,
подоконников в
помещениях общего
пользования
5. Мытье и протирка ______ раз(а)
дверей и окон в в год
помещениях общего
пользования,
включая двери
мусорных камер
6. Уборка чердачного ______ раз(а)
и подвального в год
помещений
7. Подготовка зданий ______ раз(а)
к праздникам в год
8. Очистка и помывка
фасадов зданий
9. Обработка фасадов
гидрофобными или
другими
специальными
растворами
II. Уборка земельного участка, входящего в состав
общего имущества многоквартирного дома
10. Подметание ________ раз(а)
земельного в неделю
участка в летний
период
11. Полив тротуаров
12. Уборка мусора с ________ раз(а)
газона, очистка в неделю
урн
13. Уборка мусора на _______ раз(а)
контейнерных в неделю
площадках
14. Полив газонов _______ раз(а)
в год
15. Стрижка газонов _______ раз(а)
в год
16. Подрезка деревьев _______ раз(а)
и кустов в год
17. Очистка и текущий
ремонт детских и
спортивных
площадок,
элементов
благоустройства
18. Сдвижка и ________ раз(а)
подметание в неделю
снега при
отсутствии
снегопадов
19. Сдвижка и по мере
подметание снега необходимости.
при снегопаде Начало работ не
позднее _______
часов после
начала снегопада
20. Ликвидация наледи
21. Сбрасывание снега
с крыш, сбивание
сосулек
III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта
22. Вывоз твердых ________ раз(а)
бытовых отходов в неделю
23. Вывоз
крупногабаритного
мусора
24. Содержание режим работы
лифта(ов) (включая
наличие
диспетчерской
связи)
ежедневно
_____________
____ (указать
период работы)
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
25. Укрепление ________ раз(а)
водосточных труб, в год
колен и воронок
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
26. Проведение прочистка кана-
технических лизационного
осмотров и лежака ________
устранение раз(а) в год.
незначительных Проверка
неисправностей в исправности
системах канализационных
водопровода и вытяжек _______
канализации, раз(а) в год.
теплоснабжения, Проверка
электротехнических наличия тяги в
устройств дымовентиляци-
онных каналах
______ раз(а)
в год.
Проверка
заземления
оболочки
электрокабеля,
замеры
сопротивления
изоляции
проводов
_____ раз(а)
в год
27. Регулировка и
наладка систем
отопления
28. Проверка и ремонт количество
коллективных и тип приборов,
приборов требующих
учета проведения
проверки или
ремонта, __ шт.
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
29. Устранение аварии на системах
водоснабжения,
теплоснабжения,
газоснабжения в
течение _______
минут,
на системах
канализации в
течение _______
минут,
на системах
энергоснабжения
в течение _____
минут после
получения
заявки
диспетчером
30. Выполнение заявок протечка кровли
населения ____ сутки(ок),
нарушение
водоотвода
________ суток,
замена
разбитого
стекла
____ сутки(ок),
неисправность
осветительного
оборудования
помещений
общего
пользования
______ суток,
неисправность
электрической
проводки
оборудования
_______ часов,
неисправность
лифта
______ часов
с момента
получения
заявки
VII. Прочие услуги
31. Дератизация _______ раз(а)
в год
32. Дезинсекция _______ раз(а)
в год
33. Обслуживание сетей
радиовещания
34. Обслуживание
антенного
хозяйства
35. Предоставление
услуг
телекоммуникаций
36. Иные услуги
(указать
наименование
услуг)
------------------------------------------------------------------
2. Дополнительные работы по ремонту общего имущества
------------------T------T-----T----------T----------T------------
¦Пере- ¦Объем¦ Стоимость¦Стоимость ¦Гарантийный
¦чень ¦работ¦ работ ¦на 1 кв. м¦ срок на
¦работ,¦ ¦ (рублей),¦ общей ¦выполненные
¦мате- ¦ ¦ дата их ¦ площади ¦ работы
¦риалы ¦ ¦ начала и ¦(рублей в ¦ (лет)
¦ ¦ ¦завершения¦ месяц) ¦
------------------+------+-----+----------+----------+------------
Фундаменты
1. Устранение
повреждений
фундаментов
2. Осушение
3. Устранение
замачивания
грунта под
фундаментом
4. Ремонт
внутридо-
мовых и
наружных
дренажей
5. Устранение
осадок
фундаментов
6. Устранение
причин
деформации
фундаментов
7. Восстановле-
ние (ремонт)
освещения и
вентиляции
подвала
8. Восстанов-
ление
(ремонт)
решеток на
продухах
фундамента
9. Восстанов-
ление
(ремонт)
приямков
10. Восстанов-
ление
(ремонт)
отмостки
11. Восстанов-
ление
(ремонт)
гидроизоля-
ции
12. Восстановле-
ние (ремонт)
вводов
инженерных
коммуникаций
в подвальные
помещения
через
фундаменты
Каменные, кирпичные, железобетонные стены
13. Устранение
повреждений
стен, в том
числе в
подвалах и
чердаках
14. Восстанов-
ление
теплозащиты
стен
15. Модернизация
теплоизоля-
ции стен
16. Создание,
восстанов-
ление или
модернизация
гидроизоля-
ции стен
17. Восстанов-
ление или
модернизация
звукоизоля-
ции стен и
перегородок
18. Восстанов-
ление
несущей
способности
стен
19. Устранение
деформации
стен и
перегородок
20. Восстановле-
ние
креплений
выступающих
деталей
фасада,
включая
лепные
украшения
21. Восстановле-
ние (ремонт)
разрушений и
повреждений
отделочного
слоя
22. Восстановле-
ние (ремонт)
облицовки
плиткой
23. Герметиза-
ция, тепло-
изоляция
межпанельных
и иных швов
24. Окраска
фасадов
25. Устранение
причин и
последствий
коррозионно-
го поврежде-
ния заклад-
ных деталей
и арматуры
26. Восстановле-
ние (ремонт)
водоотводя-
щих
устройств
наружных
стен
27. Восстановле-
ние (ремонт)
стальных
деталей
крепления
(кронштейны
пожарных
лестниц,
флагодержа-
тели,
ухваты
водосточных
труб и др.)
28. Защита
стальных
элементов от
коррозии
29. Окраска стен
помещений
общего
пользования
Деревянные стены
30. Устранение
крена,
просадок,
выпучивания
стен
31. Обработка
стен от
гниения,
поражения
домовыми
грибками,
дереворазру-
шающими
насекомыми
32. Восстановле-
ние (ремонт)
стен,
поврежденных
гниением,
домовыми
грибками,
дереворазру-
шающими
насекомыми
33. Ликвидация
просадки
засыпки в
каркасных
стенах
34. Создание,
восстановле-
ние или
модернизация
гидроизоля-
ции стен
35. Устранение
(ремонт)
разрушений
штукатурки и
обшивки
36. Восстановле-
ние и
модернизация
теплозащиты
стен
37. Уплотнение
стыков с
установкой
нащельников,
конопаткой
пазов между
венцами,
заделкой
щелей и
трещин
38. Окраска
деревянных
неоштукату-
ренных
зданий
паропроница-
емыми
красками
или
составами
для
усиления
пожаробезо-
пасности и
защиты от
грибка и
гниения
39. Восстановле-
ние (ремонт)
водоотводя-
щих
устройств
наружных
стен
40. Восстановле-
ние (ремонт)
стальных
деталей
крепления
(кронштейны
пожарных
лестниц,
флагодержа-
тели, ухваты
водосточных
труб и др.)
41. Защита
стальных
элементов от
коррозии
42. Окраска стен
помещений
общего
пользования
Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
43. Ремонт
несущих
конструкций
балконов,
лоджий,
козырьков и
эркеров
44. Восстановле-
ние органи-
зованного
отвода
воды с
балконов,
лоджий,
козырьков и
эркеров
45. Восстановле-
ние
(ремонт),
модернизация
гидроизоля-
ции
балконов,
лоджий,
козырьков и
эркеров
46. Восстановле-
ние (ремонт)
ограждений
балконов и
лоджий
47. Окраска
ограждений
балконов и
лоджий,
конструкций
балконов,
лоджий,
козырьков и
эркеров
Перекрытия
48. Устранение
повреждений
перекрытий
49. Восстанов-
ление
теплотехни-
ческих
свойств
50. Восстановле-
ние
акустических
свойств
перекрытий
51. Восстановле-
ние водоизо-
ляционных
свойств
перекрытий
(перекрытия
в санитарных
узлах)
52. Восстановле-
ние тепло-
гидроизоля-
ции
примыканий
наружных
стен,
санитарно-
технических
устройств и
других
элементов
53. Ремонт
перекрытий,
пораженных
древесными
домовыми
грибками
и/или
деревораз-
рушающими
насекомыми
54. Усиление
перекрытий
55. Устранение
сверхнорма-
тивных
прогибов
перекрытий
56. Устранение
смещения
несущих
конструкций
57. Заделка
неплотностей
вокруг
трубопрово-
дов
отопления и
горячего
водоснабже-
ния,
проходящих
через
перекрытия
Полы
58. Устранение
повреждений
полов в
местах
общего
пользования
многокварти-
рного дома
59. Восстановле-
ние защитно-
отделочного
покрытия
пола
60. Окраска
деревянных
полов
61. Ремонт полов
Перегородки
62. Восстановле-
ние
(ремонт),
модернизация
звукоизоля-
ционных
свойств
перегородок
63. Восстановле-
ние
(ремонт),
модернизация
огнезащитных
свойств
перегородок
64. Восстановле-
ние
(ремонт),
модернизация
влагозащит-
ных свойств
перегородок
65. Устранение
повреждений
перегородок,
ликвидация
излишнего
наклона или
выпучивания
перегородок
66. Восстановле-
ние
облицовки
перегородок
67. Окраска
перегородок
Крыши
68. Устранение
протечек
кровли
69. Ремонт,
модернизация
кровли
70. Восстановле-
ние (ремонт)
вентиляцион-
ных
устройств
(оборудова-
ния)
71. Окраска
металличес-
кой кровли
72. Покрытие
мягких
кровель
защитными
мастиками
73. Окраска
стальных
связей и
креплений,
размещенных
на крыше и в
чердачных
помещениях
74. Ремонт,
восстановле-
ние,
модернизация
оборудова-
ния, уста-
новленного
на крыше
75. Ремонт,
установка
радио- и
телевизион-
ных антенн
76. Восстановле-
ние (ремонт)
продухов
вентиляции
77. Восстановле-
ние (ремонт)
дымовых и
вентиляцион-
ных труб
78. Восстановле-
ние (ремонт)
дефлекторов
79. Восстановле-
ние (ремонт)
выходов на
крышу
80. Восстановле-
ние (ремонт)
парапетов,
архитектур-
ных деталей
и т.д.
81. Восстановле-
ние (ремонт)
систем
водоотвода
82. Ремонт
примыканий и
заделка
стыков
83. Ремонт,
утепление
дверей с
лестничных
площадок на
чердак
Окна, двери, световые фонари
84. Восстановле-
ние (ремонт)
дверей в
помещениях
общего
пользования
85. Восстановле-
ние (ремонт)
окон в
помещениях
общего
пользования
86. Замена
дверей в
помещениях
общего
пользования
87. Замена окон
в помещениях
общего
пользования
88. Утепление
дверей в
помещениях
общего
пользования
89. Восстановле-
ние (ремонт)
дверных и
оконных
откосов
Лестницы
90. Ремонт
металличес-
ких косоуров
91. Устранение
повышенных
прогибов
площадок и
маршей
92. Ремонт
ограждений,
поручней и
предохрани-
тельных
сеток
93. Ремонт,
замена
перил
94. Окраска
металличес-
ких
элементов
лестниц
95. Устройство,
ремонт
пандусов
Печи
96. Ликвидация
неравномер-
ного нагрева
поверхностей
97. Ликвидация
трещин в
печах и
трубах,
щелей
вокруг
разделки и
выпадения из
нее кирпичей
98. Ремонт
печей,
в том числе
топливной
камеры,
дымоходов,
топочной
арматуры
99. Перекладка
печей
Теплоснабжение
100. Ремонт,
замена
котлов
101. Ремонт,
модерниза-
ция внут-
ридомовых
тепловых
сетей
102. Ремонт,
промывка
отопительных
элементов
103. Ремонт,
модернизация
центральных
и индивиду-
альных
тепловых
пунктов
104. Восстановле-
ние тепло-
изоляции
систем
теплоснаб-
жения
105. Ремонт или
замена
неисправных
приборов
учета и
регулирова-
ния
106. Ремонт
элеваторного
узла
107. Ремонт
насосов,
магистраль-
ной запорной
арматуры,
автоматичес-
ких
устройств
Горячее водоснабжение
108. Ремонт,
замена
внутридомо-
вых сетей
горячего
водоснабже-
ния
109. Ремонт,
замена,
проверка
коллективных
приборов
учета
110. Ремонт
бойлеров,
котлов
подготовки
горячей воды
111. Теплоизоля-
ция сетей
горячего
водоснабже-
ния
112. Окраска
сетей и
устройств
горячего
водоснабже-
ния
Газоснабжение
113. Ремонт
сетей
внутридомо-
вых сетей
газоснабже-
ния
114. Ремонт,
замена
неисправных
приборов
учета и
регулирова-
ния
115. Ремонт
газоисполь-
зующего
оборудова-
ния
Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
116. Ремонт,
замена
шкафов
вводных и
вводно-
распредели-
тельных
устройств
117. Ремонт,
замена
аппаратуры
защиты,
контроля и
управления
общего
пользования
118. Ремонт
внутридомо-
вого
электрообо-
рудования
общего
пользования
119. Ремонт,
замена
внутридомо-
вых
электричес-
ких сетей
120. Ремонт,
замена
этажных
щитков и
шкафов
121. Ремонт,
замена
приборов
учета и
регулирова-
ния общего
пользования
122. Ремонт,
замена
осветитель-
ных
установок
помещений
общего
пользования
Водопровод и водоотведение
123. Ремонт,
замена
внутридомо-
вых сетей
водоснаб-
жения
124. Ремонт,
замена
внутридомо-
вых сетей
канализации
125. Ремонт,
замена
неисправных
приборов
учета и
регулирова-
ния
водоснабже-
ния
126. Ремонт
оборудова-
ния,
приборов и
арматуры
водопровод-
ной сети
общего
пользования
Мусоропроводы
127. Ремонт
загрузочных
люков
128. Ремонт
ствола
мусоропрово-
да
Лифты
129. Ремонт,
замена
кабины
лифта
130. Ремонт
дверей
лифта
131. Ремонт,
замена
механичес-
кого и
иного обо-
рудования
Антенна, сети радио-, телефонные, иные
коммуникационные сети
132. Ремонт,
замена
антенного
оборудова-
ния
133. Ремонт,
замена
внутридомо-
вых сетей
радио,
телефона,
иных
коммуника-
ционных
сетей
Объекты внешнего благоустройства
134. Ремонт
объектов
внешнего
благоуст-
ройства
135. Строитель-
ство
объектов
внешнего
благоуст-
ройства
Прочие работы
136. Проведение
энергоау-
дита
здания
Итого
------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Услуги по управлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья.
2. Перечень работ, их периодичность, стоимость, объемы и материалы, используемые в процессе исполнения работ, устанавливаются организатором конкурса.
3. Качество предоставления потребителям коммунальных услуг устанавливается организатором конкурса на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.
4. Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.
