Регламент подготовки и реализации городских инвестиционных проектов по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ,
КОМПЛЕКСНОМУ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ) ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 N 597-ПП.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 N 597-ПП.
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 N 597-ПП.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса.
Адресный перечень строительства может быть изменен и (или) дополнен Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы один раз в квартал по предложениям префектов административных округов.
4. Департамент экономической политики и развития г. Москвы как организатор инвестиционных конкурсов на основании утвержденной Правительством Москвы программы жилищного строительства и материалов Московского комитета по архитектуре и градостроительству (по проектам планировки), Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города (по наличию ИРД), Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы (по составу площадей для городских нужд), Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы (по потребности в объектах социальной сферы), Управления городского заказа (по потребности в инженерных коммуникациях), Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (по потребности в нежилых помещениях), Московского земельного комитета (информация по оформлению земельных отношений и земельным платежам по конкретным объектам и проект договора краткосрочной аренды земельного участка), префектов (предложения по условиям со стороны префектов) совместно с привлекаемой специализированной организацией (исполнителем торгов):
- заказывает разработку исходно-разрешительной документации (ИРД) и (или) проекты планировок, финансирует разработку предпроектной документации в установленном порядке на возвратной основе. После этого разрабатывает экспресс - бизнес - планы.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса;
- разрабатывает с привлечением специализированных организаций экспресс - бизнес - планы для определения граничных условий предоставления коммерческих площадок на конкурсы.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса;
- формирует лоты из объектов коммерческого и муниципального назначения по согласованию с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики, обеспечивая при этом финансовую сбалансированность каждого лота. Готовит предложения, согласованные с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы по адресному содержанию лотов, выносимых на рассмотрение рабочей группы ГКК.
Срок - не позднее чем за 2 месяца до проведения конкурса;
- на основании сформированных лотов заказывает исполнителю конкурса подготовку пакета конкурсной документации для проведения конкурсов (включая разработку и согласование проектов инвестиционных контрактов, проектов стандартизированных распорядительных документов в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, Департаменте экономической политики и развития г. Москвы, Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы, Москомземе, в префектурах соответствующих административных округов и с советником Мэра по экономической безопасности) и по мере готовности передает ее вместе с лотами на рассмотрение и согласование в рабочую группу ГКК.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
5. Рабочая группа ГКК рассматривает и согласовывает конкурсную документацию, лоты, проекты распорядительных документов и инвестиционных контрактов. Руководитель рабочей группы ГКК утверждает пакет конкурсной (тендерной) документации и лоты у председателя ГКК и согласовывает с ним дату, время и место проведения конкурса по данным лотам.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
6. Департамент экономической политики и развития г. Москвы совместно со специализированной организацией (исполнителем торгов) публикует официальное объявление в журнале "Московские торги" и дублирует объявление на официальном Интернет - сайте Мэрии о проведении инвестиционных конкурсов.
Срок - не позднее чем за 45 дней до объявленной даты проведения конкурса.
Организует доведение тендерной документации до претендентов на участие в конкурсе, учет, регистрацию, хранение заявок и предложений претендентов, а также денежных средств, поступивших от претендентов в качестве обеспечения конкурсных предложений, согласовывает кандидатуры участников конкурса с советником Мэра по экономической безопасности.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
7. Исполнитель конкурса по мере поступления заявок направляет информацию о претендентах в рабочую группу ГКК и советнику Мэра по экономической безопасности для проведения квалификационного анализа и подготовки соответствующих предложений для ГКК.
8. Ответственный секретарь ГКК осуществляет оповещение о дате, времени и месте проведения инвестиционного конкурса членов ГКК и приглашенных лиц, а также подготовку материалов (краткие условия конкурса) и обеспечение ими каждого члена ГКК, необходимых для учета предложений участников конкурса и принятия решения о победителе инвестиционного конкурса.
Срок - не позднее чем за 3 дня до проведения конкурса.
9. Городская конкурсная комиссия по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов проводит инвестиционный конкурс и определяет победителя в соответствии с инструкцией о проведении конкурсов ГКК. Все члены ГКК согласовывают принятое решение (проекты распорядительного документа и инвестиционного контракта) на основании письменно подтвержденных полномочий.
10. Ответственный секретарь ГКК осуществляет оформление и подписание протоколов заседаний ГКК, организует их учет и хранение и доводит до каждого члена ГКК копии протоколов этих заседаний.
Срок - не более 3 рабочих дней после заседания ГКК.
11. Департамент экономической политики и развития г. Москвы как организатор торгов (или исполнитель торгов):
- высылает уведомление участнику конкурса о признании его победителем (выписку из итогового протокола заседания ГКК) и публикует информацию о проведенном инвестиционном конкурсе на официальном Интернет - сайте Мэрии.
Срок - не более 10 дней после принятия решения ГКК о победителе;
- на основании решения ГКК о победителе вносит на утверждение Правительства Москвы согласованный всеми присутствовавшими членами ГКК на заседании ГКК и завизированный префектом (заместителем префекта) соответствующего округа, стандартизированный проект постановления Правительства Москвы, фиксирующий итоги проведенных конкурсов. Передает необходимые для заключения договора краткосрочной аренды документы в Московский земельный комитет.
Срок - не более 15 дней после принятия решения ГКК о победителе.
12. Ответственный секретарь ГКК организует подписание инвестиционного контракта:
- префектом (заместителем префекта по доверенности) - 1 неделя;
- победителем конкурса - 10 дней;
- председателем ГКК (после выхода соответствующего распорядительного документа) - 1 неделя.
Организует проведение учетной регистрации заключенного контракта в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
Срок - не более 30 дней после принятия решения ГКК о победителе.
13. Ответственный секретарь ГКК направляет копии заключенного контракта со всеми приложениями в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы - для учета доли города (нежилых помещений), в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы - для учетной регистрации, в Московский земельный комитет - для учета договора краткосрочной аренды земельного участка, в префектуру соответствующего округа - для контроля за исполнением условий контракта.
Срок - не более 1 недели после подписания и регистрации инвестиционного контракта.
14. Префект соответствующего административного округа контролирует выполнение инвестиционного контракта, ежемесячно получает от инвестора отчеты о выполненных работах (в том числе титульные списки), докладывает на заседаниях ГКК о ходе строительства (реконструкции, капитального ремонта), дает предложения о расторжении (прекращении) контракта, применении штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством и инвестиционным контрактом, подписании акта о реализации инвестиционного проекта и т.д.
Срок - на протяжении действия инвестиционного контракта.
15. После подписания сторонами акта о реализации инвестиционного контракта (подготовленного Инвестором), согласованного Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и соответствующими префектурами, в установленном порядке оформляются имущественные права сторон.
Срок - не более 2 месяцев с момента утверждения акта о реализации.
