Примерная форма договора краткосрочного найма жилого помещения, относящегося к маневренному фонду, находящегося в собственности города Москвы
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва "__" ___________ 20___ г.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице руководителя Департамента (заместителя руководителя -
начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в ___________________________ административном
округе города Москвы) __________________ (фамилия, имя, отчество),
действующего на основании Положения, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП
"Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы" (по доверенности N ______________
от "__" _______ ____ г., выданной _________ (указать, кем выдана),
действующей до "__" __________ ____ г.), и находящегося по адресу:
г. Москва, Газетный пер., д. 1/12, (____________________________),
(адрес Управления
Департамента в АО)
именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной стороны,
и ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства,
_________________________________________________________________,
данные документа, удостоверяющего личность)
именуемый в дальнейшем "Гражданин", с другой стороны, -
заключили настоящий договор о следующем.
I. Предмет договора
1.1. На основании ____________________________________________
(постановление Правительства Москвы, решение
__________________________________________________________________
префектуры административного округа, инвестиционный контракт)
от "__" ___________ 20__ г. N ______________
Департамент передает, а Гражданин принимает в срочное
возмездное пользование жилое помещение (жилые помещения),
относящееся (относящиеся) к маневренному фонду, находящееся
(находящиеся) в собственности города Москвы на основании
свидетельства о государственной регистрации права от "__" ________
20__ г. N _____________ и расположенное (расположенные) по адресу:
город _______________________________________________________,
административный округ ______________________________________,
улица __________________________, дом N _________, квартира(ы)
N ______, состоящая(ие) из _____________ комнат, для использования
в целях проживания:
1. ___________________________________________________________
(гражданина)
2. ___________________________________________________________
(членов его семьи)
3. ___________________________________________________________
(граждан, проживающих совместно)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год
с "__" __________ 20__ г. по "__" __________ 20__ г. либо на время
проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома.
1.3. Настоящий договор заключается с соблюдением положений
п. 2 ст. 683 ГК РФ.
II. Обязанности сторон
2.1. Департамент обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Гражданину.
2.1.2. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, в течение 1 месяца заключить с Гражданином договор краткосрочного найма на иное жилое помещение.
2.1.3. По окончании капитального ремонта или реконструкции
жилого дома предоставить гр. _____________ и совместно проживающим
с ним гр. __________________________________________________ жилое
помещение в соответствии с предполагаемыми размерами в доме N ____
по ул. _____________________, состоящее из _________ комнат, в том
числе изолированных ________, общей площадью ________ кв. м, жилой
площадью __ кв. м, этаж __ (N квартиры по проектной документации).
2.1.4. Письменно уведомить гр. _________________ о возможности
переселения в дом N ____ по ул. __________________________________
после его капитального ремонта или реконструкции.
2.1.5. Произвести за свой счет перевозку имущества гр. _______
________________ в жилое помещение маневренного фонда, осуществить
переселение гр. _________________________ в ранее занимаемое жилое
помещение после окончания капитального ремонта или реконструкции
жилого дома.
2.1.6. Произвести учетную регистрацию настоящего договора.
2.1.7. В срок _______ заключить с гр. ________________________
дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью
настоящего договора, о предоставлении другого благоустроенного
жилого помещения для проживания в случае изменения размера ранее
занимаемого гражданином жилого помещения в сторону увеличения либо
уменьшения по договору мены, иному договору.
2.2. Гражданин обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами либо путем заключения договоров с управляющей организацией, организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
Обеспечивать Департаменту и управляющей организации, организации, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором и договором управления сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
2.2.6. В течение 10 дней после заключения настоящего договора заключить договор о предоставлении коммунальных и иных услуг с управляющей организацией.
2.2.7. В срок ________ после получения письменного уведомления
о возможности переселения в ранее занимаемое жилое помещение
по адресу: ______________ в доме N _____ по ул. ____________ после
окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома
освободить жилое помещение маневренного фонда и переехать
в отремонтированное (реконструированное) жилое помещение
по адресу: ___________________ в доме N ___ по ул. ______________,
состоящее из ____ комнат, общей площадью ___ кв. м, жилой площадью
___ кв. м, этаж ___
2.2.8. В срок ______________________ заключить с Департаментом
дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью
настоящего договора, о предоставлении другого жилого помещения
в случае изменения в процессе капитального ремонта
или реконструкции жилого дома размера ранее занимаемого жилого
помещения в сторону увеличения либо уменьшения и освободить жилое
помещение маневренного фонда по адресу: __________________________
в связи с предоставлением другого жилого помещения по договору
мены, иному договору.
2.2.9. В течение месяца после заключения настоящего договора освободить жилое помещение, находящееся в жилом доме, подлежащем освобождению.
III. Размер платы и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Гражданин
вносит плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере
_____________ руб. с оплатой не позднее 10-го числа следующего
за прожитым месяца, которая поступает в бюджет города Москвы.
3.2. Гражданин оплачивает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца в соответствии с договором об управлении жилищным фондом.
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Гражданином при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных правовых актов.
IV. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий договора в соответствии с законодательством.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой возмещение убытков в соответствии с законодательством.
4.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору не освобождает от исполнения условий договора.
4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
V. Особые условия
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по договору краткосрочного найма, лежит на Департаменте в соответствии с законодательством.
VI. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, решаются путем переговоров либо в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один экземпляр хранится у Гражданина, один экземпляр - у Департамента, один экземпляр - у управляющей организации.
6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его
заключения и действителен до момента предоставления гр. __________
жилого помещения для постоянного проживания после капитального
ремонта или реконструкции жилого дома или до момента
предоставления гр. _____________ другого жилого помещения.
VII. Юридические адреса сторон
От лица Департамента: От лица Гражданина:
Физическое лицо
_______________________________ _____________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.) (фамилия, имя,
_______________________________ _____________________________
(расчетный счет) отчество полностью)
_______________________________ _____________________________
(подпись руководителя, печать) (паспортные данные - серия,
_____________________________
N, когда и кем выдан)
