Примерная форма договора коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения без права приватизации
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
КОММЕРЧЕСКОГО (КРАТКОСРОЧНОГО) НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ПРИВАТИЗАЦИИ
г. Москва "___"___________ 200_ г.
Мы, Департамент муниципального жилья и жилищной политики в лице
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________,
(положения, доверенности)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающий по адресу: ______________________________________________,
_____________________________________________________________________,
(паспортные данные)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное
возмездное владение и пользование квартиру (далее - жилое помещение,
жилые помещения), расположенное (расположенные) по адресу: город
Москва, дом No. _______ квартира(ы) No. ____, состоящая (состоящие) из
___ комнат, по улице _____________________________, общей площадью
____________, в том числе жилой ____________ кв. м для использования в
целях проживания: ____________________________________________________
(нанимателя)
и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается:
на _________________ с момента заключения настоящего договора.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В течение ____________ после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю путем передачи ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом).
2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии административного округа.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. При вселении новых граждан, постоянно проживающих с нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем.
2.2.6. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере __________ тысяч ____________ рублей с оплатой не позднее ______ числа следующего за прожитым месяца на счет _______________.
2.2.7. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги (в т.ч. абонентскую плату за пользование телефоном) в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный счет ___________________________.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1.1. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере ___% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
3.1.2. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
3.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией расходов Нанимателем.
3.4. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
4.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.
4.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
4.2.3. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору.
4.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон.
4.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
4.5. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
4.6. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.
4.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.
4.8. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
Наймодатель: Наниматель:
____________________________ ______________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
____________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)
