Примерная форма предварительного договора о предоставлении собственникам жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению, возмещения (компенсации) либо выкупа в городе Москве

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

г. Москва                                "___" __________ 200__ г.

    Правительство Москвы  в лице  Департамента  жилищной  политики

и жилищного фонда города Москвы в  лице руководителя  Департамента

(заместителя  руководителя - начальника   Управления  Департамента

жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ______________

административном округе города Москвы) __________________________,

                                        (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения,  утвержденного постановлением

Правительства   Москвы   от   26  сентября   2006   года  N 737-ПП

"Об  утверждении  Положения  о  Департаменте   жилищной   политики

и жилищного фонда города Москвы" (по доверенности N ______ от "__"

________ __ г., выданной ____________________________, действующей

                            (указать, кем выдана)

до "__"_____ __ г.), и находящегося по адресу: г. Москва, Газетный

пер., д. 1/12 (___________________________________________) (далее

                  (адрес Управления Департамента в АО)

по  тексту  - Департамент), либо  юридическое  (физическое)  лицо,

являющееся стороной инвестиционного контракта (наименование) _____

(далее   по  тексту - юридическое   (физическое) лицо),   с одной

стороны, и гр. __________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество, пасп. данные, адрес места

                                    жительства)

имеющий жилое помещение в собственности на основании _____________

__________________________________________________________________

            (перечень правоустанавливающих документов)

(далее  по  тексту - Гражданин),  с  другой  стороны,    заключили

настоящий договор о нижеследующем.

                       I. Предмет договора

    1.1.   Департамент   либо    юридическое   (физическое)  лицо,

осуществляющее переселение жилого дома N _____ по ул. ____________

г.  Москвы   на   основании  постановления   Правительства  Москвы

от "__" ______ ___ г. N _____ "Об изъятии для государственных нужд

земельных участков...", решения префектуры _______________________

административного округа города Москвы от ______ N _______________

(инвестиционный контракт от "____" _______ 200___ г. N _________),

заключает договор с собственником ________________________________

_________________________________________________________________:

    1.1.1. О предоставлении собственнику _________________________

по договору мены жилого помещения по адресу: _____________________

____________________________________________, состоящего из ______

комнат общей площадью ________ кв. м, жилой площадью ______ кв. м.

    1.1.2. О  выплате   рыночной   стоимости   жилого   помещения,

принадлежащего собственнику ______________________________________

на праве собственности, по договору _______________

    1.1.3. О предоставлении собственнику _________________________

по договору ________________________ жилого помещения в доме после

окончания   капитального  ремонта  или  реконструкции  жилого дома

в соответствии с  условиями настоящего  договора с учетом рыночной

стоимости   помещений,  определяемой   сторонами  в договоре (либо

в  соответствии  с инвестиционным контрактом  при условии  участия

собственника __________________________ в инвестиционном проекте),

и об освобождении (предоставлении) собственником ___________ ранее

занимаемого жилого помещения, состоящего из _________ комнат общей

площадью _______ кв. м, жилой площадью _________ кв. м, по адресу:

_________________________________________ в определенные настоящим

договором сроки.

                     II. Права и обязанности

    2.1. Департамент     либо    юридическое   (физическое)   лицо

_______________________________________________________ обязуется:

    2.1.1. В срок ______________________ предоставить собственнику

_________________________________ по договору мены жилое помещение

по адресу: ____________________________________________, состоящее

из ___ комнат, из них изолированных ___ комнат, общей площадью ___

кв. м, жилой площадью ___ кв. м.

    2.1.2. В срок ____________ по договору купли-продажи выплатить

собственнику  жилого помещения возмещение (компенсацию) в денежной

форме в размере ____________________

    2.1.3. В срок _________ предоставить собственнику - гражданину

____________________________________ по договору социального найма

жилое помещение по адресу: ______________________________________,

состоящее из _________ комнат общей площадью ________ кв. м, жилой

площадью _______ кв. м.

    2.1.4. Принять по договору ___________________ от собственника

______________________ ранее занимаемое жилое помещение по адресу:

__________________________________________________________________

    2.1.5. В срок ______________________ предоставить собственнику

___________________ по договору __________________ жилое помещение

на праве собственности по адресу: ________________________________

в  доме  после  окончания  капитального  ремонта или реконструкции

в соответствии  с условиями настоящего договора с учетом стоимости

помещений,   определяемой    сторонами     (либо  в   соответствии

с инвестиционным   контрактом   при  условии участия  собственника

___________________________ в инвестиционном проекте).

    2.2. Возместить расходы собственнику ________________________,

связанные   с переселением   (предоставлением)   ему (ей)   жилого

помещения, в размере ________________________________________ руб.

                                    (прописью)

    2.3. Собственник __________________________________ обязуется:

    2.3.1. Освободить (передать) жилое помещение по адресу: ______

_____________________ в течение _____________ с момента заключения

настоящего договора.

    2.3.2. Заключить с Департаментом либо юридическим (физическим)

лицом в срок ________________ договор ___________________ на жилое

помещение по адресу: __________________________________, состоящее

из ______ комнат, в том числе изолированных ________ комнат, общей

площадью ______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м.

    2.3.3. В срок ______________________ заключить с Департаментом

либо юридическим  (физическим)  лицом договор купли-продажи жилого

помещения по адресу: _____________________________________________

на основании  произведенной  оценки  указанной квартиры стоимостью

_____________________________________________________________ руб.

                          (прописью)

    2.3.4. В срок ______________________ заключить с Департаментом

либо юридическим (физическим) лицом договор ______________________

на жилое помещение по адресу: ___________________________________,

состоящее из ____ комнат общей площадью ____ кв. м, жилой площадью

________________ кв. м в доме после окончания капитального ремонта

или реконструкции в соответствии с  условиями  настоящего договора

с учетом стоимости помещений, определяемой сторонами  по  договору

(либо  в  соответствии с   инвестиционным  контрактом  при условии

участия собственника ____________________________ в инвестиционном

проекте).

    2.3.5. Заключить договор социального найма на жилое  помещение

по адресу: _______________________________________________________

    2.3.6. Передать по договору ____________________ Департаменту,

юридическому  (физическому)  лицу  жилое помещение в собственность

города   Москвы,  занимаемое   жилое    помещение    по    адресу:

__________________________

2.3.7. Выплатить разницу в стоимости утрачиваемого и приобретаемого жилого помещения и др.

2.4. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по договору в соответствии с законодательством.

2.5. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или изменить его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.

III. Ответственность сторон

3.1. Стороны по договору несут ответственность за невыполнение условий договора в соответствии с законодательством.

3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой возмещение убытков в соответствии с законодательством.

3.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от исполнения условий договора в натуре в соответствии с законодательством.

IV. Прочие условия

4.1. Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении настоящего договора, решаются путем переговоров между сторонами либо в судебном порядке.

4.2. Настоящий договор составлен "_" ____ 200_ г. в трех экземплярах.

4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действителен до заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации).

V. Адреса и платежные реквизиты сторон

Департамент жилищной политики          Собственник

и жилищного фонда города Москвы        жилого помещения

(Управление Департамента в данном      ___________________________

административном округе либо           ___________________________

юридическое (физическое) лицо)         ___________________________

                                       ___________________________

_________________________________

VI. Подписи сторон

Должность, Ф.И.О.                      Собственник

_________________________________      жилого помещения

_________________________________      ___________________________

_________________________________      ___________________________

        (подпись, печать)