Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий. Форма N ЖНМ-96-01/5
Приложение N 6 к Постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465
------------------------------------T-------------------------------¬
¦ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ¦ ЖНМ-96-01/5 ¦
¦ по эксплуатации жилищного фонда +-------------------------------+
+-----------------------------------+Утвержден и введен в ¦
¦РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ¦действие постановлением ¦
¦ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ ¦Правительства Москвы ¦
¦ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ¦от 04.06.96 N 465 ¦
¦ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ ¦ ¦
L-----------------------------------+--------------------------------
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).
2. Состав и сроки выполнения заявок:
---------------------------------------------------------------------¬
¦ N Наименование работ по заявкам Предельный Примечания ¦
¦п/п срок ¦
¦ исполнения ¦
+--------------------------------------------------------------------+
¦ 1 2 3 4 ¦
+--------------------------------------------------------------------+
¦ 1. Устранение неисправностей в системах В течение ¦
¦ водоснабжения и канализации, смены ¦
¦ обеспечивающее их удовлетворительное ¦
¦ функционирование, замена прокладок, ¦
¦ набивка сальников и водоразборной ¦
¦ и водозапорной арматуры с устранением ¦
¦ утечки, уплотнение сгонов ¦
¦ 2. Устранение течи или смена гибкой В течение ¦
¦ подводки присоединения сантехприборов, смены ¦
¦ смена выпусков, переливов сифонов, ¦
¦ участков трубопроводов к ¦
¦ сантехприборам, замена резиновых ¦
¦ манжет унитаза, подчеканка раструбов, ¦
¦ регулировка смывного бачка с ¦
¦ устранением утечки, укрепление ¦
¦ сантехприборов ¦
¦ 3. Устранение засоров внутренней В течение ¦
¦ канализации и сантехприборов с смены ¦
¦ проверкой исправности канализационных ¦
¦ вытяжек ¦
¦ 4. Устранение неисправностей в системах В течение ¦
¦ отопления и горячего водоснабжения смены ¦
¦ (трубопроводов, приборов, арматуры, ¦
¦ расширительных баков), обеспечивающее ¦
¦ их удовлетворительное функционирование, ¦
¦ наладка и регулировка систем с ¦
¦ ликвидацией непрогревов, завоздушивания, ¦
¦ замена при течи отопительных приборов и ¦
¦ полотенцесушителей (стандартных), ¦
¦ крепление трубопроводов и приборов, ¦
¦ мелкий ремонт теплоизоляции ¦
¦ 5. Наладка автоматики подпитки В течение Выполняется ¦
¦ расширительных баков смены соб. силами ¦
¦ или по дого- ¦
¦ вору со спе- ¦
¦ циализ. орг. ¦
¦ 6. Мелкий ремонт местных отопительных В течение ¦
¦ приборов (печей, очагов) смены ¦
¦ 7. Устранение неисправностей В течение ¦
¦ электротехнических устройств: смены ¦
¦ протирка и смена перегоревших ¦
¦ электролампочек, смена и ремонт ¦
¦ штепсельных розеток, выключателей, ¦
¦ автоматов, рубильников, устройств ¦
¦ защитного отключения (УЗО), мелкий ¦
¦ ремонт электропроводки и др. ¦
¦ во вспомогательных помещениях ¦
¦ 8. Проверка и восстановление В течение Выполняется ¦
¦ заземления оболочки электрокабеля смены соб. силами ¦
¦ и ванн, замеры сопротивления или по дого- ¦
¦ изоляции проводов вору со спе- ¦
¦ циализ. орг. ¦
¦ 9. Проверка технического состояния ¦
¦ газовых приборов (стандартных), ¦
¦ при необходимости - с заменой ¦
¦ вышедших из строя частей и ¦
¦ деталей на: ¦
¦ - водоподогревателях По графику Выполняется ¦
¦ спец.пред- МП "Мосгаз" ¦
¦ приятия ¦
¦ - газовых плитах По заявкам -"- ¦
¦ в сроки, ¦
¦ согласов. ¦
¦ со спец.пр. ¦
¦ - приведение помещений, где В течение -"- ¦
¦ расположены газовые приборы, смены ¦
¦ в соответствие с требованиями ¦
¦ Правил техники безопасности в ¦
¦ газовом хозяйстве ¦
¦10. То же, без замены вышедших из В течение -"- ¦
¦ строя узлов и деталей, смазывание смены ¦
¦ кранов, прочистка горелок и форсунок, ¦
¦ регулировка горения в газовых ¦
¦ приборах (независимо от типа) ¦
¦11. Проверка технического состояния По графику Выполняется ¦
¦ электроплит (стандартных), при спец.пред- по договору ¦
¦ необходимости - с заменой вышедших приятия ¦
¦ из строя частей и деталей ¦
¦12. То же, без замены вышедших из В течение -"- ¦
¦ строя узлов и деталей, регулировка смены ¦
¦ работы электроплит и ¦
¦ электроводонагревателей (независимо ¦
¦ от типа) ¦
¦13. Мелкий ремонт кровель, очистка их В течение ¦
¦ от снега и наледи, мусора, грязи, смены по ¦
¦ листьев и посторонних предметов мере необ- ¦
¦ ходимости ¦
¦14. Локализация (прекращение) протечек В течение ¦
¦ от неисправности кровли смены ¦
¦15. Устранение неисправности в системах ¦
¦ организованного водоотвода с кровли: ¦
¦ - внутреннего водостока 2 суток ¦
¦ - наружного водостока 5 суток ¦
¦16. Проверка и принятие мер для В течение ¦
¦ укрепления связи отдельных кирпичей смены по ¦
¦ с кладкой наружных стен, элементов мере необ- ¦
¦ облицовки стен, лепных изделий и др. ходимости ¦
¦ выступающих конструкций, расположенных с приняти- ¦
¦ на высоте свыше 1,5 м, угрожающих ем немедл. ¦
¦ безопасности людей мер безоп. ¦
¦17. Устранение причин протечки 7 суток ¦
¦ (промерзания) стыков панелей и блоков ¦
¦18. Устранение неплотностей в дымоходах В течение ¦
¦ и газоходах смены ¦
¦19. Замена разбитых стекол и сорванных ¦
¦ створок оконных переплетов, форточек, ¦
¦ дверных полотен, витражных и витринных ¦
¦ заполнений, стеклоблоков во ¦
¦ вспомогательных помещениях: ¦
¦ - в зимнее время В течение ¦
¦ смены ¦
¦ - в летнее время 3 суток ¦
¦20. Общестроительные работы в объемах, В течение ¦
¦ необходимых (в жилых помещениях - не смены по ¦
¦ по вине проживающих) для поддержания мере необ- ¦
¦ эксплуатационных качеств строительных ходимости ¦
¦ конструкций: ликвидация последствий с приняти- ¦
¦ протечек, мелкий ремонт полов, оконных ем немедл. ¦
¦ и дверных заполнений, расшивка рустов мер безоп. ¦
¦ и ремонт отслоившейся штукатурки (в кварти- ¦
¦ потолков и верхней части стен, рах - в ¦
¦ угрожающих обрушением сроки, со- ¦
¦ гласован- ¦
¦ ные с зая- ¦
¦ вителем) ¦
¦21. Устранение неисправности В течение ¦
¦ электроснабжения (короткое замыкание смены по ¦
¦ и др.) и электрооборудования квартир мере необ- ¦
¦ (не по вине проживающих) ходимости ¦
¦22. Восстановление функционирования: ¦
¦ - диспетчерских систем В течение ¦
¦ смены по ¦
¦ мере необ- ¦
¦ ходимости ¦
¦ - автоматики противопожарной В течение ¦
¦ защиты и сигнализации смены по ¦
¦ мере необ- ¦
¦ ходимости ¦
¦24. Устранение засоров и неисправностей В течение ¦
¦ мусоропроводов смены по ¦
¦ мере необ- ¦
¦ ходимости ¦
¦25. Восстановление работоспособности В течение ¦
¦ фекальных и дренажных насосов смены по ¦
¦ мере необх. ¦
L---------------------------------------------------------------------
