Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий. Форма N ЖНМ-96-01/1
------------------------------------T-------------------------------¬
¦ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ¦ ЖНМ-96-01/1 ¦
¦ по эксплуатации жилищного фонда +-------------------------------+
+-----------------------------------+Утвержден и введен в ¦
¦ ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ¦действие постановлением ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ¦Правительства Москвы ¦
¦ ЗДАНИЙ ¦от 04.06.96 N 465 ¦
L-----------------------------------+--------------------------------
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
3. Проведение осмотров (обследований):
---------------------------------------------------------------------¬
¦ N Элементы и помещения Количество Примечания ¦
¦п/п здания (объекта) осмотров в год ¦
+--------------------------------------------------------------------+
¦ 1 2 3 4 ¦
+--------------------------------------------------------------------+
¦ 1. Крыши 2 В период подготовки к ¦
¦ сезонной эксплуатации ¦
¦ 2. Фасады 1 В период подготовки к ¦
¦ весенне - летней ¦
¦ эксплуатации ¦
¦ 3. Инженерное оборудование 1 Перед началом ¦
¦ и коммуникации здания отопительного сезона ¦
¦ (с оформлением акта ¦
¦ готовности) ¦
¦ 4. То же, обслуживаемое По договору В сроки, установленные¦
¦ специализированными нормативными ¦
¦ организациями по договору документами ¦
¦ с собственником, ¦
¦ владельцем (управляющим) ¦
¦ здания ¦
¦ 5. Вспомогательные 1 В период подготовки к ¦
¦ помещения здания весенне - летнему ¦
¦ (лестничные клетки, сезону ¦
¦ чердаки, подвалы, ¦
¦ технические подполья, ¦
¦ коллекторы) с проверкой ¦
¦ состояния оборудования и ¦
¦ коммуникаций, ¦
¦ расположенных в них ¦
¦ 6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в ¦
¦ квартал ¦
¦ 7. Вентиляционные каналы, 1 Перед началом ¦
¦ дымоходы асбоцементные, отопительного сезона ¦
¦ гончарные, из специальных ¦
¦ блоков жаростойкого ¦
¦ бетона ¦
¦ 8. Внешнее благоустройство 1 В период подготовки к¦
¦ зданий (домовые знаки, весенне - летнему ¦
¦ указатели, флагодержатели сезону ¦
¦ и др.), отмостки, входы ¦
¦ в подъезды, тамбуры ¦
L---------------------------------------------------------------------
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.
