Инвестиционный контракт на реконструкцию (модернизацию) предприятия потребительского рынка и услуг (примерная форма)
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ
на реконструкцию (модернизацию) предприятия
потребительского рынка и услуг
(примерная форма)
г. Москва "___"__________ 199__ г.
Настоящий контракт заключен между территориальным агентством Комитета по управлению имуществом Москвы в лице ______________________ _______________________________, действующего на основании Положения о территориальных агентствах Комитета по управлению имуществом Москвы, распоряжения мэра Москвы "О мерах по привлечению инвестиций в реконструкцию и модернизацию приватизированных предприятий, расположенных на территории г. Москвы" от 3 ноября 1994 г. N 549-РМ, постановления правительства Москвы "О реконструкции и модернизации предприятий потребительского рынка и услуг г. Москвы на основе инвестиционных контрактов" от "__"__________ 1995 г., с одной стороны, и Доверенным лицом ______________________________________, действующим на основании доверенности N ____ от "__"__________ 199_ г., выданной _________________________________________________, или от своего имени (ненужное зачеркнуть), с другой стороны.
СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1.1. Предметом Контракта является реализация Доверенным лицом Инвестиционного проекта по адресу _________________________________ с предполагаемым объемом инвестиций _________________________ млн. руб., направленного на ___________________________________________________.
1.2. В рамках реализации Инвестиционного проекта Доверенное лицо обязуется за счет собственных или привлеченных средств в сроки, указанные в статье 2 настоящего Контракта, обеспечить выполнение ремонтных, строительных и пусконаладочных работ на Инвестиционном объекте.
СТАТЬЯ 2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ БИЗНЕС - ПЛАНА
2.1. Цели инвестиционного проекта.
2.2. Этапы работ и финансирование, определение размера и порядка
распоряжения долями:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2.3. План производства товаров (услуг): _________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
СТАТЬЯ 3. ПРАВА ДОВЕРЕННОГО ЛИЦА
3.1. С момента заключения Инвестиционного контракта Доверенное лицо имеет право по согласованию с Фондом имущества и префектурой осуществлять заклад до 30% Инвестиционного объекта с целью привлечения дополнительных средств на проведение Проекта.
3.2. Доверенное лицо вправе с согласия Фонда имущества уступить свои права по настоящему Контракту третьему лицу, полностью или частично, если это лицо примет на себя условия и обязательства Доверенного лица по настоящему Контракту.
3.3. Доверенное лицо имеет право по согласованию с Фондом имущества расширять (изменять) перечень юридических и (или) физических лиц, по доверенности которых он действует.
СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРЕННОГО ЛИЦА
4.1. Доверенное лицо обязано за счет собственных или привлеченных средств обеспечить реализацию Инвестиционного проекта в соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.3 настоящего Контракта.
4.2. Выполнять функции генерального заказчика по работам, проводимым в рамках Инвестиционного проекта.
4.3. Регулярно, не реже одного раза в квартал, представлять Москомимуществу и отраслевому департаменту информацию об объемах выполненных работ.
4.4. По требованию Фонда имущества или юридических и (или) физических лиц, по доверенности которых действует Доверенное лицо, проводить за счет собственных средств, привлекая аккредитованные при Фонде имущества фирмы, аудиторские проверки деятельности, связанной с проведением Инвестиционного проекта, и представлять Фонду имущества их результаты.
4.5. Обеспечить окончание работ и ввод Объекта в эксплуатацию в сроки, установленные п.п. 2.1, 2.2, 2.3 настоящего Контракта, и с качеством:
- по строительной части - в соответствии с действующими строительными нормами;
- по технологическому оборудованию - в соответствии с приложениями к настоящему Контракту.
4.6. Обязательство Предприятия по сохранению профиля оговаривается в п. 2.3 настоящего Контракта.
СТАТЬЯ 5. ПРАВА МОСКОМИМУЩЕСТВА
(ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО АГЕНТСТВА)
Москомимущество имеет право проводить надзор за техническим прохождением Инвестиционного проекта.
СТАТЬЯ 6. ОБЯЗАННОСТИ МОСКОМИМУЩЕСТВА
(ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО АГЕНТСТВА)
6.1. После выполнения Доверенным лицом настоящего Контракта Москомимущество вносит в уставный капитал вновь созданного (реорганизованного) юридического лица объекты недвижимости, указанные в Контракте как объекты инвестирования, либо обеспечивает продажу вновь созданному (реорганизованному) юридическому лицу доли города через Фонд имущества.
6.2. Москомимущество обеспечивает получение в Фонде имущества Свидетельства на право собственности после выполнения соответствующих условий настоящего Контракта.
СТАТЬЯ 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА
Контракт вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует в течение всего периода выполнения обязательств, обусловленных Контрактом.
СТАТЬЯ 8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА
8.1. Контракт может быть изменен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего Контракта.
8.2. Изменение сроков и продолжительности этапов п.п. 2.2, 2.3 возможно только по согласованию сторон.
8.3. Действие Контракта прекращается:
- по соглашению сторон;
- по выполнении сторонами всех обязательств по Контракту, завершении расчетов и подписании Акта о результатах реализации Проекта.
8.4. Москомимущество (территориальное агентство) вправе требовать расторжения Контракта в случае невыполнения Доверенным лицом п.п. 2.1 - 2.3 и п.п. 4.1 - 4.6.
СТАТЬЯ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с настоящим Контрактом и действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. В случае несоблюдения Доверенным лицом сроков выполнения утвержденных сторонами работ Москомимущество вправе увеличить долю города в уставном капитале предприятия на 0,5% за каждый месяц просрочки.
СТАТЬЯ 10. ФОРС-МАЖОР
10.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как то: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, все другие события, которые суд признает и объявит случаями непреодолимой силы, освобождает стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Контракту. В случае, если сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую сторону о наступлении таких обстоятельств в десятидневный срок, она теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Доверенное лицо вправе отказаться от продолжения Контракта без уплаты штрафов или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
СТАТЬЯ 11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Контракта. В случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из сторон сохраняет за собой право обращаться в Арбитражный суд. Споры по настоящему Контракту подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.
СТАТЬЯ 12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Любая информация о финансовом положении сторон и условиях договора с третьими лицами, участвующими в реализации Проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из сторон.
12.2. Одновременно с подписанием Контракта стороны назначают своих представителей по Контракту, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.
12.3. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга обо всех изменениях почтовых и платежных реквизитов. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомления об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
12.4. Контракт составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
12.5. К Контракту прилагается и является его неотъемлемой частью бизнес - план проведения Инвестиционного проекта.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ:
от Комитета по управлению
имуществом Москвы от Доверенного лица
_________________________ _________________________
СОГЛАСОВАНО:
Префектура
Отраслевой департамент
Фонд имущества г. Москвы
