Договор на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности города Москвы
"ЗАРЕГИСТРИРОВАНО"
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
N __________________
"__"_______ 199__ г.
ДОГОВОР
НА ПРАВО БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ
(НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ),
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ
г. Москва
Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на
основании Положения, в лице председателя МКИ ________________________
_____________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы ", и Предприятие (Балансодержатель), в
эксплуатации которого находится нежилой фонд _________________________
___________________________________________________________________, в
лице его (ее) руководителя, с одной стороны, и _______________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Пользователь", в лице ________________________
_____________________________________________________________________,
действующий на основании __________________________, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. На основании _________________________________________________
______________________________________________________________________
свидетельства N __________ от "__"________ 199__ г. Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы передает, а
Пользователь принимает по настоящему Договору имущество (нежилое
помещение, здание, сооружение) общей площадью ______________ кв. м на
праве безвозмездного пользования, расположенное по адресу:
-------------------------T-------------------------------------------¬
¦ Город ¦ ¦
+------------------------+-------------------------------------------+
¦ Административный округ ¦ ¦
+------------------------+-------------T----T------------------------+
¦ул., пл., просп., пер., ш., алл., ¦ ¦ ¦
¦бульв., наб., пр. ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+----+------------------------+
+-----T-------T-----------T-----------------T------T-----------------+
¦ Дом ¦ Корпус¦ Строение ¦ Квартал ¦ N ¦ ¦
L-----+-------+-----------+-----------------+------+------------------
Для использования под ___________________________________________
________________________________________________________________ цели.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта
БТИ N _____________ от "___"________ 199__ г., являющейся неотъемлемой
частью настоящего Договора.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного пользования устанавливается с "___"_________ 199__ г. по "___"________ 199__ г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы .
2.3. Если Пользователь продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора, при отсутствии возражений со стороны Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
При этом Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы вправе отказаться от Договора, предупредив об этом Пользователя письменно за три месяца с указанием даты освобождения помещений.
В этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором его получил, передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Балансодержателя.
2.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача имущества (раздел 1) в безвозмездное пользование производится по акту приемки-передачи между заинтересованными юридическими лицами.
Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, регистрируется в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и хранится в деле по оформлению Договора.
Техническая документация не передается.
3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе организации, эксплуатирующей нежилой фонд.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы и Балансодержателя
4.1.1. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы имеет право распоряжаться имуществом (т.е. передавать в аренду или в собственность), при этом настоящий Договор подлежит переоформлению с новым владельцем.
4.1.2. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (его полномочные представители) и Балансодержатель имеют право на вход в помещения с целью их периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
4.1.3. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (при необходимости - Балансодержатель) обязан осуществлять:
- контроль за соблюдением условий настоящего Договора;
- учет и хранение настоящего Договора.
4.1.4. В случае необоснованного отказа со стороны Балансодержателя в подписании Договора Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы заключает Договор самостоятельно и принимает меры к передаче имущества Пользователю.
Балансодержатель обязан:
4.1.5. В двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора передать соответствующее имущество Пользователю по акту.
В акте, составленном при участии представителей организации - Пользователя и Балансодержателя, должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи его в безвозмездное пользование.
Акт регистрируется в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и хранится в деле по оформлению Договора на право безвозмездного пользования.
4.1.6. Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Пользователем, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
4.1.7. В случае аварий, происшедших не по вине Пользователя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
4.2. Права и обязанности Пользователя
4.2.1. Пользователь:
- пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1 настоящего Договора, и в пределах, определяемых настоящим Договором и нормами ГК РФ;
- имеет право обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.
4.2.2. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного нежилого помещения.
4.2.3. При проведении капитального ремонта дома Пользователь обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта.
В случае, если Пользователь занимает полностью здание (сооружение), обязанность проведения капитального ремонта возлагается на Пользователя.
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между Балансодержателем и Пользователем.
4.2.4. Пользователь обязан осуществлять уход за прилегающей к занимаемому помещению (зданию, сооружению) территорией и вести те работы по инфраструктуре помещения, которые предусмотрены настоящим Договором.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора Пользователь обязуется:
- заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению;
- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание.
Если Пользователь использует помещение совместно с иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.
4.2.5. Пользователь самостоятельно или за свой счет принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.2.6. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов Балансодержателя в занимаемое помещение для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций занимаемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).
При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций - обеспечивать незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.
4.2.7. Пользователь обязан содержать занимаемое помещение в полной исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном состоянии до сдачи Балансодержателю.
Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
4.2.8. Пользователь обязан поддерживать фасад здания (сооружения), в котором занимает помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные Балансодержателем сроки либо по предъявлении счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.
4.2.9. Пользователь обязан соблюдать все требования законодательства в отношении:
а) правового статуса помещения как исторического памятника (если оно таковым является);
б) градостроительной деятельности;
в) охраны окружающей среды;
г) санитарных норм;
д) владения землей;
е) стандартов строительства.
4.2.10. Пользователь обязан в течение месяца с момента поступления письменного уведомления об изменении порядка предоставления помещений в безвозмездное пользование, новой редакции Контракта обратиться за переоформлением настоящего Договора при условии, что новый Договор не ухудшает положение Пользователя, за исключением вопросов, связанных с перерасчетом коммунальных и эксплуатационных платежей.
4.2.11. Пользователь обязан не позднее чем за один месяц письменно сообщить Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
Возврат Пользователем имущества в исправном состоянии передается Балансодержателю по акту.
4.2.12. Пользователь не вправе:
- совершать действия, препятствующие инвентаризации нежилого помещения, переданного по настоящему Договору;
- производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездную передачу другому лицу;
- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ;
- отдавать в залог имущества;
- производить другие действия, которые могут повлечь за собой отчуждение государственной собственности.
4.2.13. По истечении срока Договора на право безвозмездного пользования Пользователь обязан в месячный срок до окончания действия Договора письменно уведомить Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы о желании заключить Договор на новый срок.
Реконструкция
4.2.14. Пользователь обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о реконструкции или сносе предоставленного здания освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы .
4.2.15. Пользователь имеет преимущественное право на заключение контракта на участие в реконструкции в доле с третьими лицами, пропорциональной доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.
В случае заключения контракта Пользователь имеет право на возобновление Договора после завершения реконструкции.
В случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления Договора Пользователем утрачивается.
Вывески
4.2.16. Пользователь имеет исключительное право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в уполномоченных органах.
4.2.17. Пользователь обязан оформить в установленном порядке паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.
4.2.18. Пользователь обязан обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических систем.
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с действующим законодательством.
Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в установленном порядке в случае нарушения условий эксплуатации, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта согласно гарантийным обязательствам).
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы) - один хранится у Пользователя, второй - в Москомимуществе, третий - у Балансодержателя.
6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.
6.3. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в безвозмездном пользовании, должно быть согласовано в установленном порядке.
6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного искусства и дизайна с Пользователем не согласовывается.
6.5. Споры, возникающие по Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
6.6. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.
6.7. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущие документы на право владения имуществом и условия их заключения считаются недействующими.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. В Договор безвозмездного пользования в обязательном порядке включаются условия предоставления имущества, внесенные в распорядительные документы, дополнительные обязательства сторон по использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде приложения на ___________ листах.
Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
---------------------------------------------------------------------¬
¦ Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы ¦
+------------------T----------T-T-T-T-T-T-T--------T-----------------+
¦ Адрес: ¦ Индекс ¦1¦0¦3¦0¦0¦6¦ Город ¦ Москва ¦
+------------------+----------+-+-+-+-+-+-+------T-+-----------------+
¦(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.,¦ ул. ¦Каретный ряд ¦
¦ бульв., наб., пр.) ¦ ¦ ¦
+------------------T-------T-T-T-T-T-T-T+-------T+-T--T--T--T--T--T--+
¦ -------- ¦дом N ¦-¦-¦-¦2¦/¦1¦корпус ¦- ¦- ¦- ¦- ¦- ¦- ¦ ¦
+-------------T-T-T+T-T-T-T+-+-+-+-+-+-+--------+--+--+--+--+--+--+--+
¦ строение ¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ квартира ¦- ¦- ¦- ¦- ¦
+-------------+-+-+-+-+-+-+-T-------------------T--T--T--+--+--+--+--+
¦ телефон ¦2¦9¦9¦5¦5¦3¦7¦ телефакс ¦2 ¦9 ¦9 ¦0 ¦5 ¦7 ¦5 ¦
L-------------+-+-+-+-+-+-+-+-------------------+--+--+--+--+--+--+---
--------------------T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T--------------------------¬
¦Расчетный счет N ¦6¦2¦2¦0¦0¦0¦0¦1¦0¦0¦9¦ Реквизиты банка: ¦
+-------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--------------------------+
¦ Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, + ¦
+--------------------------------------------------------------------+
¦ МФО 201791, уч. 83 ¦
+--------------------------------------------------------------------+
¦ Идентификационный номер налогоплательщика 77007058720 ¦
L---------------------------------------------------------------------
Председатель Комитета _______________________
(подпись) М.П.
---------------------------------------------------------------------¬
¦ От лица Балансодержателя (наименование юридического лица) ¦
+--------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+---------------------T-------T-T-T-T-T-T-T-------T------------------+
¦ Адрес юр. лица: ¦ Индекс¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Город ¦ ¦
+---------------------+-------+-+-+-+-+-+-+-------+------------------+
¦(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл.¦ ¦ ¦
¦ бульв., наб., пр.) ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+---------+------------------+
+------------------T-------T-T-T-T-T-T-T--------T--T--T--T--T--T--T--+
¦ ¦дом N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корпус ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------T-T-T+T-T-T-T+-+-+-+-+-+-+--------+--+--+--+--+--+--+--+
¦ строение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ квартира ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-+-+-+-+-+-+-T-------------------T--T--T--+--+--+--+--+
¦ телефон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ телефакс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+-+-+-+-+-+-+-+-------------------+--+--+--+--+--+--+---
--------------------T-----T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T----T--T--T--T--T--T--¬
¦Рег. номер юр. лица¦Серия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------T-------+-----+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+----+--+--+--+--+--+--+
¦Выдан (кем)¦ ¦
+-----------+--------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+---------------------------T------------------T---T--T--T--T--T--T--+
¦ ¦ когда: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------T-+-T-T-T-T-T-T-T----+---+--+--+--+--+--+--+
¦Расчетный счет юр. лица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Реквизиты банка: ¦
+-------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+--------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
L---------------------------------------------------------------------
Руководитель организации __________________
(подпись) М.П.
---------------------------------------------------------------------¬
¦ От лица Пользователя (наименование юридического лица) ¦
+--------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+---------------------T-------T-T-T-T-T-T-T-------T------------------+
¦ Адрес юр. лица: ¦ Индекс¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Город ¦ ¦
+---------------------+-------+-+-+-+-+-+-+-------+------------------+
¦(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл.¦ ¦ ¦
¦ бульв., наб., пр.) ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+---------+------------------+
+--------------------T-------T-T-T-T-T-T-T---------T--T--T--T--T--T--+
¦ ¦дом N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корпус ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------T-T-T+T-T-T-T+-+-+-+-+-+-+---------+--+--+--+--+--+--+
¦ строение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ квартира ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+-+-+-+-+-+-+-T-----------------T--T--T--T--+--+--+--+
¦ телефон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ телефакс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+-+-+-+-+-+-+-+-----------------+--+--+--+--+--+--+---
--------------------T-----T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T----T--T--T--T--T--T--¬
¦Рег. номер юр. лица¦Серия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦No. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------T-------+-----+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+----+--+--+--+--+--+--+
¦Выдан (кем)¦ ¦
+-----------+--------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+---------------------------T------------------T---T--T--T--T--T--T--+
¦ ¦ когда: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+-T-T-T-T-T-T-T-T--+---+--+--+--+--+--+--+
¦Расчетный счет юр.лица N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реквизиты банка: ¦
+---------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------------+
L---------------------------------------------------------------------
Руководитель организации _____________________
(подпись) М.П.
