Типовая форма договора залога имущества в городе Москве
ТИПОВАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА
г. Москва "___" _________ 20 ___ г.
_____________________________________________________________,
(наименование залогодателя)
находящееся по адресу: __________________________________________,
зарегистрированное ______________________________________________,
(орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата
внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты
свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(устава, доверенности - нужное вписать)
именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,
и город Москва в лице Департамента имущества города Москвы,
именуемого в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(название распорядительного документа,
положения, доверенности - нужное
вписать)
вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
В обеспечение исполнения долговых обязательств по Договору о
предоставлении бюджетного кредита от _________________ N ________,
заключенному в г. Москве между ______________________ - "Кредитор"
и _________________________ - "Заемщик", предоставленного согласно
__________________________________________________________________
(дата, номер, название распорядительного документа)
в размере ________________________________________________________
(сумма прописью) рублей, сроком до _______________________________
с ежемесячной уплатой процентов за пользование
бюджетными средствами из расчета _________ ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату
предоставления бюджетного кредита, ______________________________,
(наименование Залогодателя)
как Залогодатель передает, а Департамент имущества города
Москвы как Залогодержатель принимает следующий(ие) объект(ы)
недвижимости, именуемый(ые) в дальнейшем "предмет залога":
- ___________________________________________________________,
(наименование предмета залога, адрес, площадь,
кадастровый (условный) номер)
согласно свидетельству о государственной регистрации права
собственности от _______, бланк серии ________ N _________, запись
регистрации от _____________________ N ________________, выданному
_________________________________________________________________
(название органа, выдавшего документы)
Здание предоставляется в залог с ипотекой прав аренды
земельного участка площадью _____________________________________,
(площадь, адрес, кадастровый номер)
являющегося частью земельного участка ____________________________
(реквизиты
_________________________________________________________________,
земельного участка)
предоставленного _________ сроком до ___________ для использования
_______________ в соответствии с договором аренды земли от _______
N __________, заключенным с _____________________________________,
зарегистрированным ______________________________________________,
(наименование органа, осуществившего
регистрацию, дата, номер регистрации)
именуемые в дальнейшем "предмет залога". Расчетная стоимость права
аренды земельного участка для совершения сделки залога по данным
___________ от _________ N ________ составляет ____________ (сумма
прописью) рублей.
2. Состав и стоимость заложенного имущества
2.1. Состав предмета залога указан в приложении N 1, что
соответствует экспликации, выданной _________________ от _________
2.2. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве
собственности. Право собственности Залогодателя на объект
недвижимости, указанный в п. 1.1 настоящего Договора,
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
2.3. Стороны договорились, что стоимость предмета залога в
соответствии с отчетом N ____________ об оценке рыночной стоимости
недвижимости, расположенной по адресу: ______________, выполненным
_______________________ (приложение N 2) по состоянию на _________
(наименование оценщика)
составляет _____________ (сумма прописью) рублей.
Приложения N 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего
Договора.
2.4. Залогом по настоящему Договору обеспечиваются
обязательства по:
- своевременному и полному возвращению бюджетных средств в
соответствии с Договором о предоставлении бюджетного кредита от
________ N _________;
- выплате начисленных за пользование денежными средствами
процентов из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на момент предоставления
бюджетного кредита со сроком погашения согласно Договору о
предоставлении бюджетного кредита от _____________ N _________;
- возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения
Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении бюджетного
кредита от _____________ N _________;
- возмещению расходов, понесенных Кредитором в случае
обращения взыскания на заложенное имущество, а также его
реализацией.
2.5. Залогодатель гарантирует, что передаваемое им в залог
имущество согласно приложению N 1 к настоящему Договору
принадлежит ему на праве собственности и не переуступлено третьим
лицам.
3. Основные условия залога
3.1. Предмет залога полностью остается в пользовании Залогодателя по адресу: _______________ и может использоваться последним на время действия настоящего Договора.
3.2. На момент совершения настоящего Договора предмет залога ограничен обязательствами аренды:
- на срок до _________ (госрегистрация от ______ N ______) с _________________________, юридический адрес: _____________________
Предмет залога не обременен правами третьих лиц в виде залога, в споре и под арестом не состоит.
3.3. Залогодатель обязуется:
- застраховать предмет залога на полную его стоимость от рисков утраты и повреждения;
- уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с Залогодателя как с собственника;
- принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный ремонт);
- предъявлять Залогодержателю предмет залога для проверки по документам и фактического наличия, состояния и условий его содержания;
- согласовывать с Залогодержателем сдачу предмета залога в аренду, предоставлять Залогодержателю финансовую информацию (балансы), связанную с эксплуатацией предмета залога;
- немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
3.4. Последующий залог предмета залога Залогодателем согласовывается в письменной форме с Залогодержателем.
3.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _____ N _________ по обстоятельствам, за которые он отвечает, Кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своего требования из его стоимости.
3.6. При грубом нарушении Залогодателем обязанностей, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора, Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, потребовать от Кредитора обратить взыскание на предмет залога.
3.7. Удовлетворение требования Кредитора при обращении взыскания на предмет залога в случаях, указанных в пунктах 3.5 и 3.6 настоящего Договора, осуществляется из стоимости предмета залога по договоренности между Сторонами либо по решению суда, если такая договоренность не будет достигнута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.8. В случае когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований Кредитора, последний вправе получить недостающую сумму из другого имущества Залогодателя, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.9. Действие настоящего Договора прекращается с исполнением Залогодателем обеспеченного им обязательства по Договору о предоставлении бюджетного кредита от __________ N ________ (выплатой основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, а также штрафных санкций), в случае продажи с публичных торгов предмета залога при обращении на него взыскания Кредитором или в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.10. Залогодатель и Залогодержатель приложат все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из настоящего Договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и разногласий, по которым Стороны не могут прийти к соглашению, будет решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.11. В случае если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, откладывается или приостанавливается в результате независящих от Сторон обстоятельств (форс-мажор), действие Договора продлевается на период, соответствующий сроку таких обстоятельств, и Стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или приостановления действия Договора.
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Действие Договора прекращается с момента исполнения Залогодателем своих обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _____ N _____ в установленные Договором сроки.
4.2. Расходы по регистрации настоящего Договора в соответствующих органах несет Залогодатель.
4.3. Настоящий Договор составлен в ______ подлинных экземплярах, по одному выдается Сторонам (далее указываются органы, в которые необходимо представление договора залога).
5. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон
Залогодержатель:
Залогодатель:
