Порядок определения размера арендной платы (приложение к примерному договору аренды движимого имущества, находящегося в собственности Московской области)

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Определение размера арендной платы (Апл) за пользование Имуществом осуществляется в следующем порядке:

Апл = Ад x Кп,

где:

Ад - доходная составляющая арендной платы - чистый доход от сдачи Имущества в аренду;

Кп - понижающий коэффициент, применяется в случаях, предусмотренных статьей 11 Закона Московской области N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области".

Доходная составляющая арендной платы принимается равной рыночной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика (Аоц), если рыночная величина арендной платы превышает расчетную величину арендной платы (Арас) или равна ей: Ад = Аоц.

В случае если рыночная величина арендной платы, отраженная в отчете оценщика, меньше расчетной величины арендной платы, доходная составляющая арендной платы принимается равной расчетной величине арендной платы: Ад = Арас.

В случае если Договор заключен на срок более одного года, величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с коэффициентом-дефлятором (Кинф), соответствующим индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации, определяемому в установленном порядке <**>.

Кинф применяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен Договор.

Апл = Аоц x Кинф.

    Сумма  годовой  арендной  платы  согласно отчету  независимого

оценщика от _______ N _________ составляет _______________________

                                               (сумма цифрами)

_______________________________ рублей без НДС.

(сумма прописью рублей, копеек)

Расчетная величина арендной платы за пользование Имуществом определяется по формуле:

Арас = АМ x Среф,

где:

АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде;

Среф - размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа по арендной плате.

Подписи Сторон:

         Арендодатель:                      Арендатор:

_______________________________   ________________________________

      (полное наименование             (полное наименование

     уполномоченного органа,         юридического лица, Ф.И.О.

     унитарного предприятия,      индивидуального предпринимателя,

          учреждения)                    физического лица)

_______________________________   ________________________________

       (должность, Ф.И.О.)              (должность, Ф.И.О.)

_______________________________   ________________________________

           (подпись)                         (подпись)

              М.П.                              М.П.

      Балансодержатель <*>:

_______________________________

  (полное наименование лица,

     на балансе которого

     находится Имущество)

_______________________________

     (должность, Ф.И.О.)

_______________________________

          (подпись)

             М.П.

--------------------------------

<*> В случае если Арендодателем Имущества выступает уполномоченный орган.

<**> За исключением договоров аренды, в которых для определения размера арендной платы используется расчетная величина арендной платы.