23.01.2013 При продаже второй или третьей квартиры придется платить НДФЛ
Минфин, Минэкономразвития и Минюст к середине марта должны подготовить законопроект, который выровняет условия обложения НДФЛ дохода от реализации ценных бумаг, процентов по банковским вкладам и от реализации недвижимости.
«Финмаркет» опубликовал выдержки из письма Минфина, которое ведомство направило в Правительство по данному вопросу.
Минфин предлагает обложить НДФЛ так называемую инвестиционную недвижимость. Правило, согласно которому освобождается от НДФЛ доход от реализации квартиры, бывшей в собственности более трех лет, будет применяться лишь в отношении единственного жилья. При продаже второй, третьей и последующей квартир льгота действовать не будет. Ситуацию, когда граждане ради улучшения жилищных условий сначала покупают новую квартиру, а затем продают старую, Минфин предлагает урегулировать следующим образом – таким гражданам может быть предоставлен срок, в течение которого они должны совершить две операции купли-продажи. Предположительно указанный срок составит от 3 месяцев до года. Платить НДФЛ придется также при продаже дома, земельного участка или гаража, если этот дом, земельный участок или гараж — не единственный.
Еще одно предложение Минфина касается налогообложения процентов по депозитам. Ведомство предлагает ограничить освобожденную от НДФЛ сумму процентов по банковским вкладам суммой в 1 млн руб. в год. При этом оговаривается возможность снижения нынешнего порога процентов, с которых не берется налог: ставка рефинансирования ЦБ плюс 5 п.п. или свыше 9% по вкладам в валюте.
Одновременно Минфин готов распространить льготный порядок обложения низких процентов по банковским вкладам на процентные доходы по облигациям, отмечает Финмаркет.
Что касается изменений в порядке налогообложения дохода от реализации ценных бумаг, то ведомство предлагает освободить граждан от уплаты НДФЛ с дохода, полученного от прироста капитальной стоимости ценных бумаг (включая выпущенные паевыми инвестиционными фондами), которыми они владели до момента продажи не менее трех лет, если доход не превышает 3 млн руб. Не платить налоги можно будет также с прибыли от продажи не более 1% акций компании. Льгота будет распространяться только на обращающиеся на бирже ценные бумаги.
Источник "Российский Налоговый Курьер"
