Актуально










Налоговая новость

19.09.11 Когда налоговики не могут пересчитать и доначислить налоги исходя из рыночных цен

Из постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 01.08.11 № А53−19898/2010 следует, что не по каждой сделке налоговики вправе пересчитать и доначислить налоги исходя из рыночных цен.

Организация продала физическому лицу здание и складские помещения за 310 тыс. руб. Сделка состоялась в марте 2007 года. Налоговая инспекция посчитала, что компания занизила цену реализации. По мнению налоговиков, рыночная стоимость проданных объектов недвижимости составляла на дату сделки более 7  млн. руб. Такой вывод они сделали на основании экспертного заключения БТИ, датированного декабрем 2009 года. Налоговые инспекторы решили, что при столь существенном отклонении цен у них есть основания для применения положений статьи 40 Налогового кодекса. Поэтому инспекторы рассчитали и доначислили налоги по сделке исходя из рыночной цены.

Арбитражные суды всех трех инстанций пришли к выводу, что в данной ситуации налоговики не вправе были применять нормы статьи 40 НК РФ. Суды указали, что инспекторы могут проверить правильность применения цен только в четырех случаях (п. 2 ст. 40 НК РФ):

  • по сделкам между взаимозависимыми лицами;
  • по товарообменным или бартерным операциям;
  • при совершении внешнеторговых сделок;
  • при отклонении цены сделки более чем на 20% от уровня цен, применяемых данным налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам, работам или услугам в пределах непродолжительного периода времени.

В иных случаях налоговики не вправе оспаривать цену товаров, работ или услуг, оговоренную сторонами сделки (п. 1 ст. 40 НК РФ).
Сделка по продаже объектов недвижимости не была ни товарообменной, ни  внешнеторговой. Физлицо — покупатель этих объектов не являлся лицом, взаимозависимым с организацией. Незадолго до сделки и после нее компания не  продавала аналогичной недвижимости, поэтому нельзя говорить и о существенном колебании цен.

Таким образом, налоговики не имели права контролировать цену спорной сделки и доначислять по ней налоги.
Даже несмотря на этот факт, суды проанализировали заключение БТИ, на которое сослались инспекторы при определении рыночной цены сделки. Но не приняли его в  качестве доказательства, подтверждающего рыночную цену.

Дело в том, что в этом документе не было сведений о рыночной цене на  идентичные или однородные объекты недвижимости, сложившейся в период совершения спорной сделки. Заключение было основано на сведениях из технических паспортов на помещения, выданных после заключения сделки.
Следовательно, налоговики не смогли доказать несоответствие цены спорной сделки рыночному уровню.

Источник  "Российский Налоговый Курьер"  


Последние публикации

30 Марта 2020

Чеки "полный расчет" при кассовом методе налогового учета

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

Рекомендации по оплате труда на 2020 год

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Кто и как должен отчитаться о доходах

Чуть больше месяца осталось до конца декларационной кампании. Сообщить о доходах, полученных в 2019 году, граждане должны до 30 апреля.

24 Марта 2020

Минфин разъяснил нюансы получения вычетов при покупке недвижимости

При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).

Работа без "зарплатного карантина": выплаты в условиях коронавируса

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.



ТОП статьи

Конфигуратор сервера hp proliant hpe dell с ценами

Налог на прибыль – 2017: новый год и новые правила

О новой форме 4-ФСС 2017

Новшества в части контроля за применением онлайн-ККТ

Какие изменения готовит Минфин в отношении НДС?


Налоговые новости

24 Марта 2020

ФНС разработала методичку о переходе с ЕНВД на другие режимы с 2021 года

Возмещение работникам стоимости медосмотров страховыми взносами не облагается

ФНС и Роскомнадзор приостановили проверки до 1 мая

Налоговая служба рассказала об условиях предоставления инвестиционного вычета по НДФЛ

Налоговая служба подготовила проект новой декларации 3-НДФЛ

18 Марта 2020

Переход на онлайн-ККТ не избавил бизнес от контрольных закупок

На вычет НДС при возврате товара дается только год, а не три!

Скорректированы перечни продуктов, облагаемых НДС по ставке 10%

Минтруд России разъяснил, как в СЗВ-ТД заполнить сведения о присвоении новой профессии

Минтруд России рассказал, когда начнется назначение новой ежемесячной выплаты на детей в возрасте от 3 до 7 лет

16 Марта 2020

Выплаты земским врачам и учителям освободят от НДФЛ

Суд: неоплата командировочных расходов не является основанием для приостановления работы

Уточнен порядок исправления ошибок в бухотчетности

Госдума рассказала, как вернуть деньги за сорвавшуюся из-за коронавируса турпоездку

Для педагогов и медиков вновь предлагают установить повышенный размер минимальной зарплаты

читать все Новости