16.09.2013 Предварительный договор купли-продажи не дает права на имущественный вычет
Имущественный вычет по НДФЛ предоставляется только при регистрации права собственности на жилье. Такой вывод следует из письма ФНС России от 29.08.13 № БС-4-11/15716.
Обязательным документом для получения вычета после приобретении жилья является свидетельство о государственной регистрации права собственности, разъяснили налоговики. Данное требование закреплено подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Как отметили чиновники, предварительный договор купли-продажи недвижимости означает лишь, что покупатель и продавец квартиры обязаны заключить основной договор о ее передаче (ст. 429 НК РФ). Соответственно, он не подтверждает приобретения права собственности и получить вычет по НДФЛ на его основании нельзя. Даже при наличии акта-приема передачи квартиры и платежных документов, подтверждающих расходы.
Данная позиция ФНС России согласована с Минфином письмом от 24.07.13 № 03-04-07/29208.
Источник "УНП"
