Образец. Свидетельство о регистрации залога жилых
помещений
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О РЕГИСТРАЦИИ ЗАЛОГА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
г. Москва N_____________ "__"______________ 20__г.
Настоящим Свидетельством удостоверяется, что залог жилого
помещения по адресу:______________________________________________
(улица, проспект, бульвар, переулок)
дом N__________, корп. N_____________,кв._______ по договору между
законодателем_____________________________________________________
и залогодержателем________________________________________________
(организация, его юридический адрес)
удостоверенному государственной нотариальной конторой г. Москвы N_
зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья
"__"_______________20__г. реестр N________________
Залоговая стоимость (сумма) жилого помещения на
"__"_______________20__г._____________________________________руб.
__________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. лица, выдавшего свидетельство)
М.П.
Следует учесть, что и вышеупомянутые акты применяются
постольку, поскольку они не противоречат нормам ГК и Закона об
ипотеке. Нормы самого ГК применяются к ипотеке в той мере, в
которой Законом об ипотеке не будет установлено иное.
4. Комментируемая статья исходит из того, что залог возникает
в силу договора. Иначе говоря, стороны сами свободны в выборе
данного способа исполнения обязательства. Однако в ряде случаев
залог возникает и на основании закона. Но при этом необходимы
следующие условия:
- в законе должно быть указано какое имущество может служить
предметом залога;
- в законе должен быть также решен вопрос о том, для
обеспечения исполнения какого конкретного обязательства упомянутое
имущество допускается в качестве предмета залога.
Примером может служить статья 122 Таможенного Кодекса РФ,
которая регулирует возникновение залога для обеспечения уплаты
таможенных платежей, НДС, акцизом. В ст. 122 Таможенного Кодекса
указано также, какое имущество может служить предметом залога
(транспортные средства, товары). В принятом в развитие норм
Таможенного Кодекса Положении об использовании залога таможенными
органами РФ (утв. прик. ГТК N 71 от 22.02.94) указаны также
предметы, которые не могут служить предметом залога с участием
таможенных органов (электроэнергия, предприятия, здания,
сооружения, земельные участки, имущественные права и т. д. (п. 1.2
Приложения).
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.