Образец. Примерный
многосторонний договор аренды земельных долей
ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
1. По настоящему договору собственники земельных долей, в
дальнейшем именуемые АРЕНДОДАТЕЛЯМИ (список Арендодателей и
реквизиты их свидетельств на право собственности на земельные доли
указаны в приложении к настоящему, договору), передают Земельные
доли__________________________ в лице директора___________________
(наименование организации) (Ф.И.О.)
действующего на основании устава, зарегистрированного "__"________
_______20__г. N_______ , далее именуемому АРЕНДАТОРОМ, который
принимает земельные доли на нижеследующих условиях:
2. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в
комитете по земельным ресурсам и землеустройству____ района, далее
именуемому райкомземом, и действует до "__"_______ 20__г. Действие
договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна
из сторон не позднее чем за_____ месяцев до истечения срока его
действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его
расторжении. Каждый Арендодатель имеет право выйти из настоящего
договора, уведомив об этом Арендатора до вышеуказанной даты.
Арендатор: вправе расторгнуть настоящий договор частично в
отношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом
до вышеуказанной даты. Письменное уведомление о расторжении
договора или о выходе из него направляется также и в райкомзем.
3. Арендная плата за земельную долю составляет рублей в год.
Арендодатель имеет право на получение арендной платы в размере
вышеуказанной суммы или любой ее части в натуре в соответствии с
прейскурантом, который может прилагаться к настоящему договору и
содержит наименование товаров и услуги их стоимость. Конкретные
виды внесения арендной платы товарами, услугами или путем
комбинированных выплат в денежной и натуральной формах
определяются дополнительными соглашениями между сторонами
(примерное дополнительное соглашение прилагается). В случае
отсутствия дополнительного соглашения Арендатор выплачивает
каждому Арендодателю арендную плату в денежной форме равными
частями_____________________________________
(ежемесячно, ежеквартально).
4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя
обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет
арендной платы.
5. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам,
увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты
труда. При изменении налоговых и иных платежей за землю
соответственно изменяется размер арендной платы.
6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором,
регулируются законодательством Российской Федерации.
7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателей
действия по выделению в натуре земельного участка,
соответствующего арендованным земельным долям. Арендодатели
признают, что этот участок будет принадлежать на праве общей
собственности Арендодателям и другим участникам общей
собственности и что земельная доля в таком участке может
измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее
оценка в балло-гектарах должна остаться неизменной.
8. Арендатор вправе использовать земельный участок,
соответствующий арендованным им земельным долям, только в
сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать
или отчуждать иным образом указанные земельный участок или
земельные доли. После прекращения действия настоящего договора все
права, относящиеся к земельным долям и соответствующим им
земельным участкам, переходят к Арендодателям.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых передается
Арендатору, а второй - одному из Арендодателей по их согласию_____
___________ и который не может быть лицом, подписавшим настоящий
(Ф.И.О.)
договор от имени Арендатора. К договору прилагается план
передаваемого в аренду земельного участка.
10. Настоящий договор подписан "__"__________________ 20__г. в
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта и его административная
принадлежность)
Арендодатели Арендатор
(по списку, прилагаемому
к Договору) паспорт__________________________
(серия, номер, кем и когда видан)
адрес____________________________
(индекс, область, район, село)
_________________________________
(руководитель и реквизиты юридического
лица, его юридический адрес)
Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству__________________ района "__"______________ 20__г.
Регистрационный номер___________________
МП
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ К
МНОГОСТОРОННЕМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ от__________ 20__г.
N Ф.И.О. Паспорт- Серия, Пло- Оценка Под- Выход
ные дан- номер и щадь доли в пись из дого-
ные дата вы- доли в балло- Арендо- вора или
(серия, дачи гектарах гектарах дателя частич-
номер, свиде- ное
кем и тельства прекра-
когда вы- на право щение
дан, мес- собствен- договора
то ности на (дата и
прописки) землю подпись
Арендо-
дателя и
Аренда-
тора
1.
2.
3.
4.
5.
ПРИМЕРНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ
УСЛОВИЯХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Настоящее соглашение заключено между_______________________
(Ф.И.О.)
собственником земельной доли (Арендодателем) и________________
(Ф.И.О.)
Арендатором указанной земельной доли, в соответствии с пунктом
3 многостороннего договора аренды земельных долей от "__"_________
____20__г., зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству_______________ района.
2. Арендная плата за земельную долю составляет_______ рублей в
год, в том числе по следующим видам оплаты:
Виды арендной платы Количест- Стоимость Сумма Сроки (конк-
во (сумма) или цена за за год, ретная дата
единицу руб. или периодич-
ность плате-
жей
1. Деньги (руб.)
2. Продукция и услуги:
3. Налоговые и иные
платежи за землю
(руб за долю)
3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон по
настоящему соглашению.
4. Настоящее соглашение подписано "__"_______________ 20__г. в
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта и его административная
принадлежность)
Арендодатель Арендатор
(паспортные данные, адрес) (паспортные данные, адрес)
"__"________________20__г.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
1. По настоящему договору_____________________________________
(Ф.И.О.)
далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________
(наименование организации (предприятия)
в лице директора____________________________ действующего на осно-
(Ф.И.О.)
вании устава, зарегистрированного "__"______________ 20__г.
N____________ или физическое лицо_________________ и далее именуе-
(Ф.И.О.)
мое Покупателем, покупает земельную долю, право на которую
удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия
N_________ выданным "__"___________ 20__г. комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству___________________ района на нижеследу-
ющих условиях.
2. Покупатель выплачивает Продавцу___________ рублей. В случае
пожизненных платежей общая сумма не указывается, а в графе "сроки"
приведенной таблицы в дополнение к указываемой периодичности
платежей делается отметка "пожизненно".
Виды оплаты Количест- Стоимость Сумма,
во (сумма) или цена за руб,
единицу Сроки
(конкрет-
ная дата
или периодично-
сть платежей
1. Деньги
2. Продукция и
услуги:
3. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам,
увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты
труда.
4. Отношения, возникшие в связи с реализацией настоящего
договора, регулируются законодательством Российской Федерации.
5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу
со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено
Законом.
6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,
второй - у Покупателя, третий - в нотариальной Конторе (в случае
его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя
прилагается оригинал свидетельства на право собственности на
земельную долю, К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается
копия этого свидетельства.
7. Настоящий договор подписан "__"____________________20__г. в
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта и его административная
принадлежность)
Продавец Покупатель
паспорт__________________________ паспорт_________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
адрес____________________________ адрес___________________________
(индекс, область, район, село) (индекс, область, район, село)
________________________________
(руководитель и реквизиты юридического
лица, его юридический адрес)
6. Собственник имущественного пая с земельными долями вправе
продать его по договорной цене другим собственникам земельных
долей или имущественных паев той сельскохозяйственной коммерческой
организации, а также созданным такими собственниками организациям,
крестьянским (фермерским) хозяйствам. Учитывая затруднения,
которые испытывают собственники паев, приводим также текст
примерных договоров купли-продажи и дарения паев, также
утвержденных пост. Правительства РФ N 96 от 1.02.95 г.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ИМУЩЕСТВЕННОГО ПАЯ
1. По настоящему договору_____________________________________
(Ф.И.О.)
далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________
(наименование организации (предприятия)
в лице директора________________________________ , действующего на
Ф.И.О,
основании устава, зарегистрированного "__"___________ 20__г. N____
или физическое лицо_______________________________________________
(Ф.И.О.)
далее именуемое Покупателем, покупает имущественный пай, право на
который удостоверено свидетельством серия_____________ N__________
выданным "__"___________________20__г. внутрихозяйственной
комиссией по приватизации земли и реорганизации
__________________________________________________________________
наименование организации (предприятия) на нижеследующих
условиях:
2. Покупатель выплачивает Продавцу____________________________
(сумма прописью)
рублей, в том числе по следующим видам оплаты:
Виды оплаты Количест- Стоимость или Сумма, Сроки (конк-
во (сумма) цена за руб. ретная дата
единицу или
периодичность
платежей
1. Деньги (руб.)
2. Продукция и
услуги
3. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам,
увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты
труда.
4. Отношения, возникшие в связи с реализацией настоящего
договора, регулируются законодательством Российской Федерации.
5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу
со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено
законом.
6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,
второй - у, Покупателя, третий - в нотариальной конторе (в случае
его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя
прилагается оригинал. свидетельства о праве на имущественный пай.
К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается копия этого
свидетельства.
7. Настоящий договор подписан "__"__________________20__г. в
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта и его административная
принадлежность)
Продавец Покупатель
паспорт_________________________ паспорт__________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
адрес___________________________ адрес____________________________
(индекс, область, район, село) (индекс, область, район, село)
_________________________________
(руководитель и реквизиты юридического
лица, его юридический адрес)
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.
