Образец. Примерный договор аренды земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
к Рекомендациям о порядке
распоряжения земельными долями
и имущественными паями
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
1. По настоящему договору собственник земельной доли _________
_____________________________________, далее именуемый Арендодателем,
(Ф.И.О.)
передает эту долю, право на которую удостоверено свидетельством
на право собственности на земельную долю серия _______ Nо. ______,
выданным "__"____________ 20__ г. комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству _____________________________ района, далее именуемым
райкомземом, ________________________________________________________
(кому - наименование организации (предприятия))
в лице директора _________________, действующего на основании устава,
(Ф.И.О.)
зарегистрированного "__"_________ 20__ г. Nо. ______, или физическому
лицу ______________, далее именуемому Арендатором, который принимает
(Ф.И.О.)
эту земельную долю на нижеследующих условиях.
2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в
райкомземе и действует до "__"___________ 20__ г. Действие договора
автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не
позднее чем за ________________ месяцев до истечения срока его
действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его
расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора
направляется также и в райкомзем.
3. Арендная плата за земельную долю составляет _________________
___________ рублей в год, в том числе по следующим видам оплаты:
+-------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦ Стои- ¦ Сумма ¦ Сроки ¦
¦ ¦Количество¦ мость ¦ за год, ¦(конкретная ¦
¦ Виды арендной платы ¦ (сумма) ¦ или ¦ руб. ¦ дата или ¦
¦ ¦ ¦цена за¦ ¦периодичность¦
¦ ¦ ¦единицу¦ ¦ платежей) ¦
+-----------------------+----------+-------+----------+-------------¦
¦ 1. Деньги (руб.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+----------+-------+----------+-------------¦
¦ 2. Продукция и услуги:¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ __________________ ¦__________¦_______¦__________¦_____________¦
+-----------------------+----------+-------+----------+-------------¦
¦ 3. Налоговые и иные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ платежи за землю ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ (руб. за долю) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------+
4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя
обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет
арендной платы.
5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм,
увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты
труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю
соответственно изменяется размер арендной платы.
6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором,
регулируются законодательством Российской Федерации.
7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя
действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого
соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель
признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей
собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и
что земельная доля в таком участке может измениться по площади и
другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах
должна остаться прежней.
8. Арендатор вправе использовать земельный участок,
соответствующий арендованной им земельной доле, только в
сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать
или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную
долю. После прекращения действия настоящего договора все права,
относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному
участку, переходят к Арендодателю.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у
Арендодателя, второй - у Арендатора. К договору аренды прилагается
план передаваемого в аренду земельного участка.
10. Настоящий договор подписан "__"__________ 20__ г. в ________
_____________________________________________________________________
(наименование населенного пункта и
____________________________________________________________________.
его административная принадлежность)
Арендодатель Арендатор
_______________________________ _______________________________
паспорт _______________________ паспорт _______________________
(серия, номер, (серия, номер,
_______________________________ _______________________________
кем и когда выдан) кем и когда выдан)
адрес _________________________ адрес _________________________
(индекс, область, район, село) (индекс, область, район, село)
_______________________________
(руководитель и реквизиты
юридического лица,
его юридический адрес)
Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству ______________ района
"__"______________ 20__ г. Регистрационный номер ________
М.П.
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.