Актуально










Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта

                              ДОГОВОР No. _______
                         аренды нежилого помещения
   
   г. ____________________                       "____"_________ 20___ г.
   
        Акционерное общество ___________________________________________,
   именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________,
                                                   (должность, Ф.И.О.)
   
   действующей на основании __________________________, с одной стороны и
                                 (Устава, Положения)
   
   КБ "____________________________________________________ БАНК", в лице
   
   __________________________, действующего на основании _______________,
      (должность, Ф.И.О.)
   
   с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
                            1. Предмет договора
   
        1.1. Арендодатель  предоставляет  Арендатору в срочное возмездное
   пользование (аренду) часть нежилого помещения общей площадью _________
   кв.м по адресу: _____________________________________________________.
        1.2. Помещение предоставляется для размещения пункта обмена валют
   КБ "___________________________ БАНК".
   
                         2. Срок действия договора
   
        2.1. Право    пользования    помещением,   указанным    в  п. 1.1
   предоставляется на период с "__"_______ 20___ г. по "__"______ 20__ г.
   
                       3. Права и обязанности сторон
   
        3.1. Арендодатель имеет право:
        3.1.1. В   одностороннем   порядке,   в   связи  с  инфляционными
   процессами и в других случаях,  предусмотренных законодательством  РФ,
   не чаще чем один раз в год,  изменять размеры арендной платы, уведомив
   об этом Арендатора письменно за ________(______________) месяц__.
        3.2. Арендодатель обязуется:
        3.2.1. Своевременно    передать    Арендатору    помещение     по
   приемно-сдаточному  акту,  который является неотъемлемой частью данного
   договора (Приложение 1).
        3.2.2. Осуществлять  своими  силами  и  за  свой счет капитальный
   ремонт помещения,  предоставляемого в  аренду,  предусмотренный  общим
   планом  капитального  ремонта  здания на основании строительных норм и
   правил эксплуатации производственных помещений.
        3.2.3. Выделить  линию телефонной связи для подключения к системе
   сигнализации.
        3.2.4. Не    совершать    действий,   препятствующих   выполнению
   "__________________________________________" требований, установленных
            (название банка)
   
   нормативными  актами  ЦБ  РФ  в  части  организации и функционирования
   пунктов обмена валюты.
        3.3. Арендатор имеет право:
        3.3.1. Использовать  арендованное  помещение  в  соответствии   с
   п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.
        3.4. Арендатор обязуется:
        3.4.1. Использовать   арендованное  помещение  в  соответствии  с
   п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.
        3.4.2. Производить  за  свой  счет и своими силами текущий ремонт
   помещения.
        3.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
        3.4.4. После прекращения действия  договора  или  его  досрочного
   расторжения  передать  арендованное  помещение  по  акту  в надлежащем
   состоянии.
        3.4.5. Осуществлять  своими силами и за свой счет охрану обменных
   пунктов.
        3.4.6. Не  производить  никаких перепланировок и переоборудования
   арендуемого  помещения,  вызванных   потребностями   Арендатора,   без
   письменного разрешения Арендодателя.
        3.4.7. Не  сдавать  арендуемое  помещение  как  в  целом,  так  и
   частично    в   субаренду   (поднаем)   без   письменного   разрешения
   Арендодателя, не использовать в качестве залога.
        3.5. Если  арендуемое  помещение  в  результате виновных действий
   Арендатора  окажется  в  аварийном  состоянии,  то  Арендатор   обязан
   произвести   ремонт   за  счет  своих  средств  или  возместить  ущерб
   Арендодателю в добровольном порядке.
        3.6. Если  помещение  окажется в аварийном состоянии в результате
   действий третьих лиц,  то до решения вопроса о  взыскании  с  виновных
   ущерба  затраты  на  восстановительный ремонт распределяются следующим
   образом:
        Арендодатель - _____%;
        Арендатор - ____%.
   
                            4. Платежи и расчеты
   
        4.1. За  пользование  предоставленными  помещениями  Арендатор  с
   "___"________________ 20__ г. по "___"_____________ 20__ г. уплачивает
   Арендодателю  договорную  арендную  плату   в   сумме,   эквивалентной
   ____________________________________________________  долларам  США  в
   месяц,  включая НДС.  Указанная сумма включает в себя плату за  аренду
   помещения,    плату    за    предоставленные    коммунальные    услуги
   (электричество, водоснабжение, отопление и т.п.).
        4.2. Оплата  производится  в  рублях,  по  курсу  ЦБ  РФ  на день
   перечисления арендной платы.
        4.3. Оплата производится предварительными платежами,  ежемесячно,
   на расчетный счет Арендодателя до ____ числа каждого месяца.
   
                         5. Ответственность сторон
   
        5.1. Стороны  несут   ответственность   за   невыполнение   своих
   обязательств  в  соответствии  с  действующим  законодательством  РФ и
   условиями настоящего договора.
   
                    6. Изменение и расторжение договора
   
        6.1. Изменения    и    дополнения    к    договору    оформляются
   дополнительными   соглашениями,   вступающими  в  силу  с  момента  их
   подписания обеими сторонами и являющимися неотъемлемыми приложениями к
   настоящему договору.
        6.2. Договор может быть прекращен до окончания срока его действия
   по соглашению сторон.
        6.3. По требованию Арендодателя настоящий  договор  аренды  может
   быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
        - использует помещение в соответствии с п. 1.2 договора;
        - производит    перепланировку,    переоборудование   арендуемого
   помещения  без   письменного   разрешения   Арендодателя,   при   этом
   существенно ухудшает имущество;
        - более двух раз подряд по истечении срока,  указанного в  п. 4.3
   не вносит арендную плату.
        6.4. Арендодатель   вправе   требовать   досрочного   расторжения
   договора   только   после   письменного  предупреждения  Арендатора  о
   необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок.
        6.5. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть
   досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
        - Арендодатель  не  предоставляет  помещение  в  пользование либо
   создает препятствия пользованию помещением в соответствии с  условиями
   договора;
        - переданное   Арендатору    помещение    имеет    препятствующие
   пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при
   заключении договора,  не были заранее известны Арендатору и не  должны
   были быть обнаружены вовремя осмотра при приемке - передаче;
        - Арендодатель  не  производит   капитальный   ремонт,   согласно
   п. 3.2.2;
        - помещение  в  силу  обязательств,  за  которые   Арендатор   не
   отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
        6.6. Все разногласия,  которые могут  возникнуть  при  исполнении
   настоящего   договора,   стороны   будут  стремиться  разрешить  путем
   переговоров, при наличии неурегулированных спорных вопросов, они будут
   передаваться на разрешение в Арбитражный суд г. ______________.
   
                             7. Другие условия
   
        7.1. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендованного
   помещения  после  прекращения   договора   становятся   собственностью
   Арендодателя   с   выплатой   им  Арендатору  компенсации  в  размере,

  


Последние публикации

30 Марта 2020

Чеки "полный расчет" при кассовом методе налогового учета

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

Рекомендации по оплате труда на 2020 год

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Кто и как должен отчитаться о доходах

Чуть больше месяца осталось до конца декларационной кампании. Сообщить о доходах, полученных в 2019 году, граждане должны до 30 апреля.

24 Марта 2020

Минфин разъяснил нюансы получения вычетов при покупке недвижимости

При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).

Работа без "зарплатного карантина": выплаты в условиях коронавируса

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.



ТОП статьи

Конфигуратор сервера hp proliant hpe dell с ценами

Налог на прибыль – 2017: новый год и новые правила

О новой форме 4-ФСС 2017

Новшества в части контроля за применением онлайн-ККТ

Какие изменения готовит Минфин в отношении НДС?


Налоговые новости

24 Марта 2020

ФНС разработала методичку о переходе с ЕНВД на другие режимы с 2021 года

Возмещение работникам стоимости медосмотров страховыми взносами не облагается

ФНС и Роскомнадзор приостановили проверки до 1 мая

Налоговая служба рассказала об условиях предоставления инвестиционного вычета по НДФЛ

Налоговая служба подготовила проект новой декларации 3-НДФЛ

18 Марта 2020

Переход на онлайн-ККТ не избавил бизнес от контрольных закупок

На вычет НДС при возврате товара дается только год, а не три!

Скорректированы перечни продуктов, облагаемых НДС по ставке 10%

Минтруд России разъяснил, как в СЗВ-ТД заполнить сведения о присвоении новой профессии

Минтруд России рассказал, когда начнется назначение новой ежемесячной выплаты на детей в возрасте от 3 до 7 лет

16 Марта 2020

Выплаты земским врачам и учителям освободят от НДФЛ

Суд: неоплата командировочных расходов не является основанием для приостановления работы

Уточнен порядок исправления ошибок в бухотчетности

Госдума рассказала, как вернуть деньги за сорвавшуюся из-за коронавируса турпоездку

Для педагогов и медиков вновь предлагают установить повышенный размер минимальной зарплаты

читать все Новости