Договор на право пользования служебной жилой площадью (приложение № 4 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)

        ДОГОВОР НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ 

 

                                                      Приложение Nо. 4
                                            к распоряжению мэра Москвы
                                       от 9 августа 1994 г. Nо. 384-РМ

                                ДОГОВОР
             на право пользования служебной жилой площадью
           от "_____"___________20___ г. Nо.______ г. Москва

      ________________________________________________________________
                        (наименование организации)

 в лице______________________________________________________________,
                     (Ф.И.О., занимаемая должность)

 действующего на основании___________________________________________,
                                          (основание)

 именуемое в дальнейшем "Предприятие", и гражданин ___________________

 ____________________________________________________________________,
                               (Ф.И.О.)

 работающий в должности _____________________________________________,
                                        (должность)

 именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь", заключили настоящий договор
 о следующем:
      1. "Предприятие"   предоставляет   "Пользователю"  на  основании

 договора аренды служебного жилого помещения  от______________________

 Nо.____________,  выданного   Департаментом   муниципального   жилья,

 служебное помещение, состоящее из____________________________________
                                      (отдельной квартиры,комнаты...)

      общей площадью__________________________кв. м,

      жилой площадью__________________________кв. м,

      по адресу:______________________________________________________

      2."Пользователь" обязуется:
      а) использовать  предоставленное  ему  служебное помещение и его
 оборудование по прямому назначению,  бережно относиться  и  содержать
 его в надлежащем состоянии;
      б) своевременно вносить арендную плату за пользование  служебной
 жилой  площадью  в  установленном  порядке в размере эксплуатационных
 затрат и плату за коммунальные услуги;
      в) производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения
 согласно прилагаемой к договору в момент его заключения описи работ и
 в  сроки,  устанавливаемые  совместно  с  "Предприятием" общественным
 домовым комитетом;
      г) не     делать    в    помещении    никаких    перепланировок,
 переоборудования или перестановки находящегося в нем оборудования без
 соответствующего письменного разрешения;
      д) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
      е) возмещать  "Предприятию" все убытки от повреждения квартиры и
 дома и их оборудования,  происшедшие по вине "Пользователя" или  лиц,
 совместно с ним проживающих;
      ж) при выезде из жилого помещения  на  другое  постоянное  место
 жительства  со всей семьей освободить и сдать "Предприятию" помещение
 и  его  оборудование  по  акту  в  исправном  состоянии.   При   этом
 запрещается   снимать  установленное  "Предприятием"  оборудование  и
 приспособления,  при снятии которых могут быть  повреждены  отдельные
 конструкции или отделка помещения.
      Произведенные "Пользователем" повреждения помещения,  а также не
 выполненные  им  работы  по  текущему ремонту помещения,  лежащему на
 обязанности "Пользователя",  фиксируются в акте  сдачи  помещения.  В
 этом  случае  стоимость  необходимого  ремонта  и  расходы управления
 домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет
 "Пользователя".
      Акт сдачи помещения составляется и подписывается представителями
 "Предприятия", общественного домового комитета и "Пользователем".
      3."Предприятие" обязуется  предоставить   "Пользователю"   жилое
 помещение в исправном состоянии.
      4. В  случае  образования  излишней  (превышающей  установленную
 норму)  жилой  площади  в  виде  отдельной  изолированной комнаты эта
 площадь может быть изъята у "Пользователя".
      Если излишняя  изолированная  комната  образовалась  в квартире,
 предоставленной в служебное пользование одной  семье,  "Пользователю"
 должна  быть  предоставлена  отдельная  служебная  квартира  меньшего
 размера.
      5. Настоящий  договор  действует  только  в течение заключенного
 "Пользователем"  с  "Предприятием"  трудового  договора  и   подлежит
 расторжению с выселением "Пользователя" и лиц,  совместно проживающих
 с ним,  без предоставления другого жилого помещения  в  установленном
 законом порядке:
      а) в  случаях,  если  "Пользователь"   или   члены   его   семьи
 систематически  разрушают  или  портят  жилое  помещение,  или делают
 невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном
 доме,  а  меры  предупреждения  и общественного воздействия оказались
 безрезультатными;
      б) в  случае  прекращения  "Пользователем"  трудовых отношений с
 "Предприятием", независимо от причин его прекращения;
      Примечание. При  прекращении  трудовых  отношений "Пользователь"
 совместно со  всеми  проживающими  с  ним  лицами  обязан  освободить
 служебное  жилое  помещение  в  месячный  срок  с  момента  получения
 письменного предупреждения "Предприятия".
      в) по     другим     основаниям,    установленным    действующим
 законодательством.
      6. Выселение   со  служебной  жилой  площади:  инвалидов  войны,
 инвалидов труда I и II группы,  пенсионеров по старости, персональных
 пенсионеров, семей лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах РФ,
 семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при
 защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы,  - в
 случае прекращения трудовых отношений с "Предприятием" производится с
 предоставлением другой, пригодной к проживанию жилой площади.
      7. Вопросы,  не предусмотренные настоящим договором,  решаются в
 соответствии   с  действующим  законодательством  и  изданными  в  их
 развитие постановлениями,  положениями,  правилами и инструкциями  по
 жилищному хозяйству.
      8. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
 договору, подлежат разрешению в судебном порядке.
      9. Настоящий договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из
 которых хранится у "Пользователя", другой у "Предприятия".

      "Предприятие"                         "Пользователь"
      _______________                       ______________
           дата                                  дата


                             КОММЕНТАРИИ:
                             ------------

      Основанием для  предоставления служебной жилой площади работнику
 являются приказ  по  организации,  арендующей  служебную  площадь,  и
 трудовой договор, заключенный организацией с работником.
      Арендаторы служебной  жилой  площади  предоставляют   ее   своим
 работникам,  категории которых утверждены в установленном порядке, по
 договору субаренды (приложение 4 - форма договора).
      Арендная плата  за пользование служебной жилой площадью вносится
 работниками в установленном порядке по договору субаренды  в  размере
 эксплуатационных и коммунальных затрат.
      Копии приказа о  назначении  на  работу  и  трудового  договора,
 заключенного    с   работником,   передаются   в   трехдневный   срок
 балансодержателю дома.