Договор на право пользования служебной жилой площадью (договор субаренды)

          ДОГОВОР НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ
                           (ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ)



                                                         Приложение Nо. 4
                                               к распоряжению мэра Москвы
                                          от 9 августа 1994 г. Nо. 384-РМ

                             ДОГОВОР Nо.______
               на право пользования служебной жилой площадью
                          (договор субаренды)

    г. Москва                                  "_____"___________20___ г.

         ________________________________________________________________
                           (наименование организации)

    в лице______________________________________________________________,
                        (Ф.И.О., занимаемая должность)

    действующего на основании___________________________________________,
                                             (основание)

    именуемое в дальнейшем "Предприятие", и гражданин ___________________

    ____________________________________________________________________,
                                  (Ф.И.О.)

    работающий в должности _____________________________________________,
                                           (должность)

    именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь", заключили настоящий договор
    о следующем:
         1. "Предприятие"   предоставляет   "Пользователю"  на  основании

    договора аренды служебного жилого помещения  от______________________

    Nо.____________,  выданного   Департаментом   муниципального   жилья,

    служебное помещение, состоящее из____________________________________
                                        (отдельной квартиры, комнаты...)

    общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м,
    по адресу:__________________________________________________________.

         2."Пользователь" обязуется:
         а) использовать  предоставленное  ему  служебное помещение и его
    оборудование по прямому назначению,  бережно относиться  и  содержать
    его в надлежащем состоянии;
         б) своевременно вносить арендную плату за пользование  служебной
    жилой  площадью  в  установленном  порядке в размере эксплуатационных
    затрат и плату за коммунальные услуги;
         в) производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения
    согласно прилагаемой к договору в момент его заключения описи работ и
    в  сроки,  устанавливаемые  совместно  с  "Предприятием" общественным
    домовым комитетом;
         г) не     делать    в    помещении    никаких    перепланировок,
    переоборудования или перестановки находящегося в нем оборудования без
    соответствующего письменного разрешения;
         д) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
         е) возмещать  "Предприятию" все убытки от повреждения квартиры и
    дома и их оборудования,  происшедшие по вине "Пользователя" или  лиц,
    совместно с ним проживающих;
         ж) при выезде из жилого помещения  на  другое  постоянное  место
    жительства  со всей семьей освободить и сдать "Предприятию" помещение
    и  его  оборудование  по  акту  в  исправном  состоянии.   При   этом
    запрещается   снимать  установленное  "Предприятием"  оборудование  и
    приспособления,  при снятии которых могут быть  повреждены  отдельные
    конструкции или отделка помещения.
         Произведенные "Пользователем" повреждения помещения,  а также не
    выполненные  им  работы  по  текущему ремонту помещения,  лежащему на
    обязанности "Пользователя",  фиксируются в акте  сдачи  помещения.  В
    этом  случае  стоимость  необходимого  ремонта  и  расходы управления
    домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет
    "Пользователя".
         Акт сдачи помещения составляется и подписывается представителями
    "Предприятия", общественного домового комитета и "Пользователем".
         3."Предприятие" обязуется  предоставить   "Пользователю"   жилое
    помещение в исправном состоянии.
         4. В  случае  образования  излишней  (превышающей  установленную
    норму)  жилой  площади  в  виде  отдельной  изолированной комнаты эта
    площадь может быть изъята у "Пользователя".
         Если излишняя  изолированная  комната  образовалась  в квартире,
    предоставленной в служебное пользование одной  семье,  "Пользователю"
    должна  быть  предоставлена  отдельная  служебная  квартира  меньшего
    размера.
         5. Настоящий  договор  действует  только  в течение заключенного
    "Пользователем"  с  "Предприятием"  трудового  договора  и   подлежит
    расторжению с выселением "Пользователя" и лиц,  совместно проживающих
    с ним,  без предоставления другого жилого помещения  в  установленном
    законом порядке:
         а) в  случаях,  если  "Пользователь"   или   члены   его   семьи
    систематически  разрушают  или  портят  жилое  помещение,  или делают
    невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном
    доме,  а  меры  предупреждения  и общественного воздействия оказались
    безрезультатными;
         б) в  случае  прекращения  "Пользователем"  трудовых отношений с
    "Предприятием", независимо от причин его прекращения;
         Примечание. При  прекращении  трудовых  отношений "Пользователь"
    совместно со  всеми  проживающими  с  ним  лицами  обязан  освободить
    служебное  жилое  помещение  в  месячный  срок  с  момента  получения
    письменного предупреждения "Предприятия".
         в) по     другим     основаниям,    установленным    действующим
    законодательством.
         6. Выселение   со  служебной  жилой  площади:  инвалидов  войны,
    инвалидов труда I и II группы,  пенсионеров по старости, персональных
    пенсионеров, семей лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах РФ,
    семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при
    защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы,  - в
    случае прекращения трудовых отношений с "Предприятием" производится с
    предоставлением другой, пригодной к проживанию жилой площади.
         7. Вопросы,  не предусмотренные настоящим договором,  решаются в
    соответствии   с  действующим  законодательством  и  изданными  в  их
    развитие постановлениями,  положениями,  правилами и инструкциями  по
    жилищному хозяйству.
         8. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
    договору, подлежат разрешению в судебном порядке.
         9. Настоящий договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из
    которых хранится у "Пользователя", другой у "Предприятия".

         "Предприятие"                         "Пользователь"

         _______________                       ______________

         "__"_________ 20__ г.                 "__"_________ 20__ г.



                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         Основанием для  предоставления служебной жилой площади работнику
    являются приказ  по  организации,  арендующей  служебную  площадь,  и
    трудовой договор, заключенный организацией с работником.
         Арендаторы служебной  жилой  площади  предоставляют   ее   своим
    работникам,  категории которых утверждены в установленном порядке, по
    договору субаренды (приложение 4 - форма договора).
         Арендная плата  за пользование служебной жилой площадью вносится
    работниками в установленном порядке по договору субаренды  в  размере
    эксплуатационных и коммунальных затрат.
         Копии приказа о  назначении  на  работу  и  трудового  договора,
    заключенного    с   работником,   передаются   в   трехдневный   срок
    балансодержателю дома.