Договор купли-продажи с задатком со стороны продавца
ДОГОВОР No. ______
купли-продажи с задатком
г. _______________ "___"___________ 20___ г.
___________________________________________________, именуем__ в
(наименование предприятия, организации)
дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________________,
(должность, фамилия, и.о.)
действующего на основании _________________________, с одной стороны,
(Устава, положения)
и _____________________________________________________, именуем__ в
(наименование предприятия, организации)
дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________________,
(должность, фамилия, и.о.)
действующего на основании _______________________, с другой стороны,
(Устава, положения)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не
заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
Продавец обязуется передать в собственность (полное
хозяйственное ведение), а Покупатель - надлежащим образом принять и
оплатить следующий товар:
1.1.1. Наименование (с указанием производителя) ________________
_______________________________________________________________;
1.1.2. Ассортимент ____________________________________________;
1.1.3. Единица измерения ______________________________________;
1.1.4. Цена за единицу ________________________________________;
1.1.5. Количество _____________________________________________;
1.1.6. а) стоимость всей партии товара _________________________
(прописью)
____________________________________________________________________;
б) налог на добавленную стоимость _____________________________;
в) итого к перечислению _______________________________________.
(прописью)
1.1.7. Качество и комплектность ________________________________
(дата изготовления, соответствие
____________________________________________________________________.
ГОСТу и т.д.)
1.1.8. Гарантийный срок ________________________________________
(с указанием вида: эксплуатации,
____________________________________________________________________.
хранения, годности)
(в зависимости от гарантии качества: законной или договорной).
2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР
2.1. Срок передачи товара ______________ дней с момента ________
____________________________________________________________________.
(заключения договора, другие условия)
Продавец ___________________ право на досрочную передачу товара.
(имеет, не имеет)
2.2. Вид транспорта и базис передачи товара_____________________
____________________________________________________________________.
2.3. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на
стандарт, ТУ) должны соответствовать _______________________________.
2.4. Срок, порядок и форма расчетов:
2.4.1. Срок оплаты _________________ дней со дня _______________
____________________________________________________________________.
2.4.2. Порядок оплаты __________________________________________
(предварительная оплата, последующая,
____________________________________________________________________.
в момент получения товара, телеграфная или почтовая)
2.4.3. Форма оплаты ____________________________________________
(платежное требование-поручение, платежное
____________________________________________________________________.
поручение, аккредитив, чек)
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом,
стороны руководствуются "Положением о безналичных расчетах в
Российской Федерации".
2.5. При предварительной оплате покупатель обязан в трехдневный
срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию
платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением с
указанием когда, куда и по какому платежному документу произведена
оплата.
При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта
Договора Продавец вправе по истечении ________________ дней с момента
подписания Договора реализовать товар по своему усмотрению.
2.6. ___________________________________________________________
____________________________________________________________________.
(дополнительные условия)
3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями
передачи и оплаты товара:
3.1.1. Гарантии Продавца:
При заключении Договора Продавец уплачивает Покупателю задаток в
сумме _______________________________________________________ рублей,
(прописью)
платежное поручение No. ___________ от "__"__________ 20___ г., исх.
No. _______ от "___"_________ 20___ г.
Задаток обеспечивает требования Покупателя об уплате неустоек,
штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с ненадлежащим
выполнением Договора Продавцом.
Если за неисполнение договора ответственен Продавец, то задаток
остается у Покупателя.
3.1.2. Гарантии Покупателя:
В случае надлежащего исполнения обязательств Покупателем, он
обязан уплатить Продавцу двойную сумму задатка в течение
_____________ дней после истечения срока приемки товара по
количеству.
3.2. За передачу некачественного товара Покупатель вправе
требовать: __________________________________________________________
(соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение
____________________________________________________________________.
недостатков товара, возмещение расходов на устранение недостатков)
3.3. За передачу некомплектного товара Покупатель вправе
требовать: __________________________________________________________
(соразмерное уменьшение цены, доукомплектование в
____________________________________________________________________.
гарантийный или разумный срок)
3.4. За просрочку передачи или недопередачу товара Продавец
уплачивает Покупателю пеню в размере ________ процентов стоимости
непереданного в срок товара за каждый день просрочки.
3.5. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты товара (в
том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу
штраф в размере _____ процентов суммы, от оплаты которой он отказался
или уклонился.
3.6. При несвоевременной оплате товара (в том числе при
предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере
____________ процентов суммы просроченного платежа за каждый день
просрочки.
3.7. За невыборку товара в установленный срок (при самовывозе со
склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере
_______________ процентов стоимости невыбранного в срок товара, а
также возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в
размере ________ процентов стоимости товара за каждый день просрочки,
но не более _______________ процентов.
3.8. При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия
и оплаты предусмотренных Договором товаров он возмещает Продавцу
возникшие в связи с этим убытки в размере ______ процентов стоимости
товара.
3.9. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков,
причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает
стороны от исполнения обязательства в натуре.
3.10. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,
ответственность Сторон определяется действующим законодательством.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в
п. 3.4 - 3.8 Договора, если невозможность выполнения ими условий
Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств, в т. ч.
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
4.2. Другие условия по усмотрению сторон: ______________________
____________________________________________________________________.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор может быть изменен, расторгнут, признан
недействительным только на основании действующего законодательства.
5.2. Все изменения, дополнения Договора действительны лишь в том
случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
5.3. Заголовки статей предназначены для удобства пользования
текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании
настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор составляет и выражает все договорные
условия и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении
всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения,
обещания и представления между сторонами, если таковые имелись,
теряют силу.
5.5. Подписанный Договор входит в силу с "___"__________ 20___ г.
и действует до "___"___________ 20___ г.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
6.1. В случае изменения юридического адреса и обслуживающего
банка стороны обязаны в ________-дневный срок уведомить об этом друг
друга.
6.2. Юридические адреса и реквизиты сторон:
6.2.1. Продавец ________________________________________________
_____________________________________________________________________
6.2.2. Покупатель ______________________________________________
_____________________________________________________________________
6.3. Подписи сторон:
от Продавца: от Покупателя:
________________________ _________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
"___"_________ 20___ г. "___"__________ 20___ г.
КОММЕНТАРИИ:
------------
п. 1.1.2. Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент
товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом
для целей Покупателя (если они известны Продавцу).
п. 1.1.8. Предусматриваются два вида гарантии качества: законная
гарантия - товар должен быть пригоден для тех целей , в которых товар
такого рода обычно используется; договорная гарантия - Продавец сам
устанавливает гарантийный срок, при этом договорная гарантия может
быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия.
При законной гарантии - Покупатель доказывает наличие
недостатков в товаре до его передачи; при договорной гарантии -
Продавец обязан доказать отсутствие недостатков в товаре до его
передачи.
п. 3.1.1. Использование залога, естественно возможно, так как он
переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного
процесса, рекомендуется все-таки иметь эту сумму на своем расчетном
счете, так как окончательное решение о списании ее в Вашу пользу
решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело.
п. 3.2. Покупатель может требовать замены товара только в том
случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки
товара неустранимы.
п. 3.2. - 3.3. В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара
должны быть обнаружены или в гарантийный срок или в разумный срок -
но не более чем через два года, в зависимости от вида гарантии
качества. Если этого не произошло, то Продавец при определенных
условиях может отказать Покупателю в его требованиях (например, когда
удовлетворение этого требования повлечет за собой несоразмерные
расходы).
п. 3.3. Требование о замене некомплектного товара Покупатель
может выдвигать только после предъявления требований, указанных в
данном пункте.
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.
