Акт сдачи законченного строительством объекта (письмо Госстроя РФ от 09.07.93 № бе-19-11/13)
Приложение
к письму Госстроя России
от 09.07.93 г. Nо. БЕ-19-11/13
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
от "__"_______ 20___ г. ___________________________________
(место нахождения объекта)
Заказчик в лице _______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик,
подрядчик) в лице __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
с другой стороны, руководствуясь Временным положением о приемке
законченных строительством объектов на территории Российской
Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке
____________________________________________________________________,
(наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу ____________________________________________.
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным ____________________________________________.
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие____________________________
(наименование субподрядных
____________________________________________________________________.
организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком ________________________________________,
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим ________________________________________________________,
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями _______________________________________
(наименование организации, их реквизиты
_____________________________________________________________________
и выполненные части и разделы документации. Перечень организаций
____________________________________________________________________.
может указываться в приложении)
5. Исходные данные для проектирования выданы ___________________
(наименование
_____________________________________________________________________
научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их
____________________________________________________________________.
реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении)
6. Проектно-сметная документация утверждена ____________________
(наименование органа,
_____________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь,
____________________________________________________________________.
пусковой комплекс)
"___"_________ 20___ г. Nо. _________________
Заключение _____________________________________________________
(наименование органа государственной вневедомственной
_____________________________________________________________________
экспертизы)
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало _________________________;
(месяц, год)
окончание ______________________;
(месяц, год)
8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работ к приемке _____________________
_____________________________________________________________________
(наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности,
производительности, производственной площади, протяженности,
вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности,
число рабочих мест и т.п.
---------------------------------------------------------------------
¦ ¦ По проекту ¦ Фактически
---------------------+-----+--------------------+--------------------
Показатели ¦Еди- ¦ общая ¦в том числе¦ общая ¦в том числе
(мощность, ¦ница ¦с учетом¦ пускового ¦с учетом¦ пускового
производительность ¦изме-¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса
и т.д.) ¦рения¦принятых¦или очереди¦принятых¦или очереди
---------------------+-----+--------+-----------+--------+-----------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6
---------------------+-----+--------+-----------+--------+-----------
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---------------------------------------------------------------------
Вариант Б. (Для жилых домов).
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
---------------------------------------------------------------------
Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически
¦ измерения ¦ ¦
-------------------------------+------------+------------+-----------
Общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
Число этажей ¦ этаж ¦____________¦___________
Общий строительный объем, ¦ куб. м ¦____________¦___________
в том числе подземной части ¦ куб. м ¦____________¦___________
Площадь встроенных, ¦ ¦ ¦
встроенно-пристроенных и ¦ ¦ ¦
пристроенных помещений ¦ кв. м ¦____________¦___________
Всего квартир ¦ шт ¦____________¦___________
общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
в том числе: ¦ ¦ ¦
однокомнатных ¦ шт ¦____________¦___________
общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
двухкомнатных ¦ шт ¦____________¦___________
общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
трехкомнатных ¦ шт. ¦____________¦___________
общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
четырех- и более комнатных ¦ шт ¦____________¦___________
общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
---------------------------------------------------------------------
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование
в количестве согласно актам о его приемке после инд5видуального
испытания и комплексного опробывания (перечень указанных актов
приведен в приложении ...).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта
и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями
(перечень справок пользователей - городских эксплуатационных
организаций приведен в приложении ...).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны
быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
---------------------------------------------------------------------
Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения
¦ измерения ¦ ¦
----------------+----------------+-----------------+-----------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
----------------+----------------+-----------------+-----------------
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
---------------------------------------------------------------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации:
Всего: тыс. руб.
в том числе:
строительно-монтажных работ тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря тыс. руб.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении ... (в
соответствии с Приложением 2 настоящего Временного положения).
15. Дополнительные условия _____________________________________
_____________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)
Объект сдал (*) Объект принял (*)
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)
_________________________ ____________________
_____________________________________________________________________
(*) В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ -
подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется
инвестором.
КОММЕНТАРИИ:
Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ
(генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное
инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда
(контракта) на строительство, которым должны быть регламентированы
требования к приемке в соответствии с настоящим Временным положением.
Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта
(эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные
фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц,
создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.
