Меню

Актуально









Публикация

15 Июля 2015Как предпринимателю снизить налог при продаже имущества


В чем экономия: НДФЛ или единый налог при УСН;
На чем основана идея: Определение ВАС РФ от 04.03.11 № ВАС-1684/11. 

ИП, состоящий в официальном браке, может снизить налог, уплачиваемый при продаже имущества, воспользовавшись положениями Семейного кодекса РФ. Любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 33 СК РФ). Следовательно, и половина дохода от продажи этого имущества принадлежит не ИП, а его (ее) супруге (супругу). И если имущество находилось в совместной собственности более трех лет, то со своей половины дохода физлицо НДФЛ не платит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Однако тут есть нюанс. ВАС РФ (определение от 04.03.11 № ВАС-1684/11) считает, что доходы от реализации имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, делятся между супругами пополам, если только они оба его эксплуатировали. Например, муж (физлицо) сдавал часть помещений в аренду, а жена (ИП) держала магазин. В противном случае весь доход целиком должен признать ИП (постановления ФАС Уральского от 05.12.12 № Ф09-11733/12, от 19.09.13 № Ф09-9239/13, от 01.04.13 № Ф09-1798/13, Волго-Вятского от 05.11.13 № А82-7934/2012 округов).

Идеей поделился Александр Махитин,
налоговый консультант

  чиновник

Николай Стельмах, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

«Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то независимо от того, сколько времени она находилась в собственности налогоплательщика, имущественный налоговый вычет (подп. 1 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ) не предоставляется ни ИП, ни тем более его супруге».

  эксперт

Денис Савин, старший юрист BGP Litigation:

«Для оптимизации НДФЛ супругам потребуется несколько действий. Нужно нотариально оформить соглашение о разделе имущества в части объекта недвижимости и доходов от его использования (п. 2 ст. 41 СК РФ), зарегистрировать право собственности на супруга, не являющегося ИП, и заключить договор от его имени».

  практик

Елена Руцкова, главный бухгалтер ООО «Бебелево»:

«Апеллировать в споре с налоговиками к Семейному кодексу нецелесообразно. Идеальный вариант — это продажа имущества супругом, не являющимся ИП, после того как оно находилось в его собственности три года и более. Перед этим можно переоформить на этого супруга имущество полностью, например, с помощью дарственной».

Источник: Журнал «Практическое налоговое планирование»



Последние публикации

07 Декабря 2017

Изменения в Едином плане счетов и в инструкции по его применению

29.10.2017 вступил в силу Приказ Минфина РФ от 27.09.2017 № 148н, согласно которому внесены изменения в Инструкцию № 157н. В частности, в Едином плане счетов скорректированы названия отдельных счетов, некоторые счета исключены, дополнены общие положения порядка ведения бухгалтерского учета, правила формирования первоначальной стоимости нематериальных активов и др. В статье ознакомимся с новшествами, актуальными для автономных учреждений.

До 1 января разделите арендованные основные средства на объекты операционной и финансовой аренды

Минфином России для руководства в работе подготовлены Методические указания по применению переходных положений СГС "Основные средства" в части вопросов отражения в бухгалтерском учете на соответствующих балансовых счетах объектов недвижимого имущества.

Ответственность за подачу заведомо недостоверной бюджетной отчетности

В данной статье рассмотрен вопрос о привлечении к административной ответственности за подачу заведомо недостоверной бюджетной отчетности.

06 Декабря 2017

Малый бизнес увеличил вложения в свое развитие

Деловая активность во всех сегментах МСБ - микро-, малом и среднем бизнесе - растет, показал "Индекс Опоры RSBI" за третий квартал 2017 года. О росте выручки заявили 23 процента опрошенных бизнесменов, 35 процентов ждут роста продаж в четвертом квартале.

Порядок исчисления и уплаты НДС изменится в 2018 и 2019 годах

Президент России Владимир Путин подписал законы, изменяющие порядок исчисления и уплаты НДС с 2018 и 2019 гг.

Вечерние курсы повышения квалификации юристов (2- 5 мес.)

Декабрь 2017

11 - 13 Декабря Учет и налогообложение в строительстве Москва, ЦНТИ Прогресс

11 - 15 Декабря Новые требования и порядок установления нормативов допустимых сбросов (НДС) загрязняющих веществ абонентов. Расчет величин НДС для водопользователей Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

11 - 15 Декабря Очистка сточных вод. Законодательство и технологии Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

12 - 15 Декабря Независимая оценка объектов имущественного комплекса предприятия Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

12 - 15 Декабря Казенное учреждение: правовые, финансово-экономические и организационные вопросы деятельности Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

12 - 15 Декабря Финансы и развитие внебюджетной деятельности в медицинских организациях Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

12 - 15 Декабря Защита прав юридических лиц при проверках контролирующими органами (с учетом актуальных изменений) Москва, ЦНТИ Прогресс

12 - 15 Декабря Банкротство: защита прав кредиторов. Новеллы законодательства Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс



ТОП статьи

Учетная политика предприятия на 2017 год

Сдача электронной декларации по НДС 2017 онлайн через интернет

Бухгалтерия онлайн позволяет вести тестирование и подготовку отчетности бесплатно

1с электронная отчетность

 



Налоговые новости

08 Декабря 2017

При выдаче чека платежным агентом от поставщика чека не требуется

С 2018 года условия налогообложения движимого имущества организаций будут изменены

Трудовая функция, место работы и установление неполного рабочего времени родителям: новые разъяснения Минтруда

ФНС России планирует обновить некоторые формы документов, применяемых при зачете (возврате) сумм излишне уплаченных налогов и других обязательных платежей

Средства материнского капитала предлагается направлять на осуществление ежемесячной выплаты на второго ребенка

В Госдуму внесен законопроект о ежемесячных выплатах на первого и второго ребенка

07 Декабря 2017

Матвиенко призвала ограничить арендную плату для молодых компаний

Росстат уточнил, как считать среднесписочную численность

Работодатель не обязан наказывать сотрудников по требованию прокурора

Определен предварительный перечень участников системы tax free

Готовятся изменения в декларацию по ЕНВД

06 Декабря 2017

Можно ли уволить совместителя в случае перевода на его должность другого работника?

Для списания арендных платежей и получения по ним вычета по НДС акты оказанных услуг не нужны

Нововведения в бухгалтерской отчетности бюджетных и автономных учреждений

Со следующего года банки начнут предоставлять ФНС России информацию о счетах клиентов, не являющихся резидентами РФ

читать все Новости