Меню

Актуально









Публикация

15 Июля 2015Как предпринимателю снизить налог при продаже имущества


В чем экономия: НДФЛ или единый налог при УСН;
На чем основана идея: Определение ВАС РФ от 04.03.11 № ВАС-1684/11. 

ИП, состоящий в официальном браке, может снизить налог, уплачиваемый при продаже имущества, воспользовавшись положениями Семейного кодекса РФ. Любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 33 СК РФ). Следовательно, и половина дохода от продажи этого имущества принадлежит не ИП, а его (ее) супруге (супругу). И если имущество находилось в совместной собственности более трех лет, то со своей половины дохода физлицо НДФЛ не платит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Однако тут есть нюанс. ВАС РФ (определение от 04.03.11 № ВАС-1684/11) считает, что доходы от реализации имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, делятся между супругами пополам, если только они оба его эксплуатировали. Например, муж (физлицо) сдавал часть помещений в аренду, а жена (ИП) держала магазин. В противном случае весь доход целиком должен признать ИП (постановления ФАС Уральского от 05.12.12 № Ф09-11733/12, от 19.09.13 № Ф09-9239/13, от 01.04.13 № Ф09-1798/13, Волго-Вятского от 05.11.13 № А82-7934/2012 округов).

Идеей поделился Александр Махитин,
налоговый консультант

  чиновник

Николай Стельмах, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

«Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то независимо от того, сколько времени она находилась в собственности налогоплательщика, имущественный налоговый вычет (подп. 1 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ) не предоставляется ни ИП, ни тем более его супруге».

  эксперт

Денис Савин, старший юрист BGP Litigation:

«Для оптимизации НДФЛ супругам потребуется несколько действий. Нужно нотариально оформить соглашение о разделе имущества в части объекта недвижимости и доходов от его использования (п. 2 ст. 41 СК РФ), зарегистрировать право собственности на супруга, не являющегося ИП, и заключить договор от его имени».

  практик

Елена Руцкова, главный бухгалтер ООО «Бебелево»:

«Апеллировать в споре с налоговиками к Семейному кодексу нецелесообразно. Идеальный вариант — это продажа имущества супругом, не являющимся ИП, после того как оно находилось в его собственности три года и более. Перед этим можно переоформить на этого супруга имущество полностью, например, с помощью дарственной».

Источник: Журнал «Практическое налоговое планирование»



Последние публикации

20 Июля 2017

Внимание: поправки к Трудовому кодексу!

29 июня 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в Трудовой кодекс Федеральным законом от 18.06.2017 № 125‑ФЗ (далее – Федеральный закон № 125‑ФЗ). Законом уточнен ряд статей, касающихся, в частности, работы на условиях неполного рабочего времени и оплаты труда сверх нормы рабочего времени. Подробно о новшествах вы узнаете из представленной статьи.

Удержание суммы излишне выплаченных отпускных при увольнении работника

Нередко на практике возникает ситуация, когда отпуск предоставляется авансом, а работник, отгуляв положенные дни, в последующем увольняется. При этом в учете образуется сумма задолженности. Как удержать с работника сумму излишне выплаченных отпускных? Необходимо ли в данной ситуации письменное согласие работника? Каким образом следует отразить данную операцию в учете? Ответы на эти и другие вопросы – в статье.

Комментарий к Определению ВС РФ от 26.06.2017 № 303 КГ17-2377

В соответствии с п. 1 ст. 83 НК РФ организации подлежат налоговому учету как по месту нахождения непосредственно головной организации, так и по месту нахождения ее обособленных подразделений. Обособленным подразделением в силу п. 2 ст. 11 НК РФ признается любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Признание обособленного подразделения организации таковым производится независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации, и от полномочий, которыми наделяется указанное подразделение. При этом рабочее место считается стационарным, если оно создается на срок более одного месяца.

19 Июля 2017

Последние разъяснения о порядке заполнения формы 6-НДФЛ

Сейчас наступила очередная пора, когда организациям необходимо представлять в налоговую инспекцию по месту своего учета расчет по форме 6-НДФЛ. В статье расскажем об основных ошибках, которые были сделаны в предыдущих периодах, а также представим последние разъяснения контролирующего органа.

Госдума рассмотрит льготы по НДФЛ для переселенцев из сносимых домов

Мэр Москвы Сергей Собянин обратился к депутатам Госдумы с просьбой поддержать налоговые льготы для участников программы реновации. В нижней палате парламента поставили эти поправки в повестку на 19 июля, и они имеют все шансы на принятие. Как рассказали в ГД, самая важная льгота - это освобождение от подоходного налога граждан, которые получат квартиры по программе сноса устаревшего жилого фонда.

Вечерние курсы повышения квалификации юристов (2- 5 мес.)

Июль 2017

25 - 28 Июля Автоматизация делопроизводства. Технологии внедрения, адаптации, управления СЭД Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

25 - 28 Июля Современный архив предприятия: практика организации Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

26 - 30 Июля Управленческий учет и бюджетирование в строительстве Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

Август 2017

14 - 17 Августа Договор: как правильно составить и проверить Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

15 - 18 Августа Холдинги: особенности правового и налогового регулирования Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

15 - 18 Августа Финансовое управление операционной деятельностью компании Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

21 - 25 Августа Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс

21 - 25 Августа Сложные вопросы налогообложения. Практика методологии исчисления отдельных видов налогов Санкт-Петербург, ЦНТИ Прогресс



ТОП статьи

Налог на прибыль – 2017: новый год и новые правила

О новой форме 4-ФСС 2017

Новшества в части контроля за применением онлайн-ККТ

Какие изменения готовит Минфин в отношении НДС?

Готовимся к уплате страховых взносов по-новому в 2017 году



Налоговые новости

20 Июля 2017

Минфин заявил о готовности отменить НДС на золото

Подписан закон о налоговых льготах для развития туризма в ДФО

Владимир Путин подписал закон о правах налогоплательщиков

После переименования АО в ПАО можно применять льготу по налогу на имущество для движимых объектов

ФНС разъяснила нюансы заполнения 2-НДФЛ, если рабочие места сотрудника имеют различные коды по ОКТМО

ВС РФ: удерживать ли налог, если иностранец представил сертификат резидентства после выплаты дохода

19 Июля 2017

Оплата жилья исполнителю по договору подряда

Рекламные услуги в сети

Утверждены сроки подачи бухотчетности в ЦБ РФ для управляющих компаний инвестиционных фондов

Центробанк определил, когда страховые организации должны представлять бухотчетность

Минфином России предлагается установить перечень обязательных платежей для ИП и ЮЛ и урегулировать их взимание

С 1 января 2018 года Росздравнадзор при проведении плановых проверок будет применять проверочные листы

18 Июля 2017

Супруг-предприниматель освобождается от уплаты налога на имущество физлиц, если недвижимость используется в работе

При передаче имущества от коммерческой организации некоммерческому учреждению льгота по налогу на движимое имущество не применяется

Возмещение при изъятии земельных участков в госсобственность не учитывается в целях исчисления прибыли

читать все Новости