Меню

Актуально








Рубрикатор

Справочник


Зарплата, Табель, Кадры!!! Скачай и Работай! 1838 рублей, включая 2НДФЛ, персучет


Публикация

22 Июня 2015Как избежать уплаты налога с жилья по кадастровой стоимости


В чем экономия: Налог на имущество;
На чем основана идея: Подпункт 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ.

По жилым домам и жилым помещениям, не учитываемым на балансе в качестве основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости этого имущества (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Об этом напомнил Минфин России в письме от 08.04.15 № 03-05-05-01/19690.

Это невыгодно, если такое имущество приобретается для перепродажи и затраты на его приобретение существенно ниже кадастровой стоимости. Например, в случае самостоятельного строительства или участия в инвестиционном контракте, приобретения по договору уступки имущественного права на этапе строительства. По правилам бухгалтерского учета стоимость предназначенных для продажи объектов отражается на счете 41 «Товары». И налог на имущество приходится уплачивать исходя из стоимости, превышающей отраженную на балансе. Целесообразно учитывать эти объекты в составе основных средств. Если компания не использует их сама, то можно указать, что они предназначены для сдачи внаем или в аренду, отразив их стоимость на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Идеей поделилась Маргарита Чакова,
главный бухгалтер

чиновник

Алексей Сорокин, начальник отдела имущественных и прочих налогов Минфина России:

«Идея не нова и технически реализуема. Есть риск, что при отсутствии эксплуатации у проверяющих возникнут вопросы о правомерности нахождения объекта на счете основных средств. Стоит помнить и о том, что не во всех регионах по таким объектам налог уплачивается с кадастровой стоимости».

эксперт

Игорь Гусев, старший юрист юридической фирмы VEGAS LEX:

«Инспекция при проверке оценит обоснованность учета тех или иных объектов на счетах учета компании. Если подобные операции не свойственны обычным видам деятельности компании, то внезапное их расширение привлечет внимание проверяющих. Значит, сделки по аренде и найму должны быть реальными».

практик

Елена Семенова, главный бухгалтер ООО «Компания Мегаполис»:

«Такая идея – первое, что приходит на ум при прочтении нормы. Но, рассматривая подобный вариант, стоит помнить, что при проверке налоговики проверят обоснованность такого учета. Формальный учет квартир в составе доходных вложений в материальные ценности компанию не спасет».

Источник: Журнал "Практическое налоговое планирование"




Последние публикации

24 Октября 2018

Проблемы налогообложения приобретаемых в электронной форме товаров, работ и услуг и предложения по их решению

Участники круглого стола, который прошел в Институте законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, обсудили необходимость разработки налоговых льгот на электронную торговлю, особенности налогообложения этой сферы, а также упрощение и ускорение отдельных административных процедур.

Заполняем РСВ с учетом рекомендаций ФНС

В отчетной кампании за 9 месяцев есть новшество. В НК внесли поправки, дающие налоговикам право блокировать операции по счетам при непредставлении расчета по взносам в течение 10 рабочих дней после крайнего срока его сдачи. Последний день подачи в ИФНС расчета за 9 месяцев - 30 октября. А вот какие разъяснения Минфина и ФНС нужно учесть при его заполнении, сейчас расскажем.

Борьба с "дроблением" бизнеса легла на плечи местных бюджетов

Развернулась активная кампания по борьбе с "дроблением" бизнеса. На первый взгляд, работа контролеров по выявлению мелких родственных фирм, созданных ради ухода от налоговых обязательств, дает ощутимые финансовые результаты. За последние три года минимальный размер доначисленных платежей на одну выездную налоговую проверку увеличился примерно на 70 процентов - до 16,4 миллиона рублей. Однако в конечном итоге в выигрыше остается только федеральная казна. В региональных и местных бюджетах, куда предприниматели перечисляют деньги в рамках льготных налоговых режимов, наоборот, образуются незапланированные "дыры".

23 Октября 2018

Расчеты по выплатам среднего заработка за дни ухода за ребенком-инвалидом

Работнице бюджетного учреждения в соответствии со ст. 262 ТК РФ предоставляются дополнительные выходные дни по уходу за ребенком-инвалидом. Облагаются ли данные выплаты НДФЛ и страховыми взносами? Как в бухгалтерском учете учреждения отразятся операции по начислению и выплате среднего заработка за указанные дни?

Когда и как применять онлайн-кассу?

Что автономному учреждению учесть при использовании контрольно-кассовой техники после июля 2018 года?



ТОП статьи

Сдача электронной налоговой отчетности через интернет в ФСС, ФНС, ИФНС, Пенсионный фонд, Росстат.






Налоговые новости

24 Октября 2018

Надзорные каникулы для самозанятых президент предложил продлить ещё на два года

Депутаты продлили переходный период для владельцев КИК

ГД может ввести штрафы для незарегистрированных самозанятых

Указания о порядке применения бюджетной классификации дополнены новой целевой статьей и новыми направлениями расходов

В связи с увеличением ставки налога на добавленную стоимость скорректирован порядок установления тарифов на коммунальные услуги

23 Октября 2018

Положение по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" планируется скорректировать

ФНС России еще раз напомнила, по какой из форм декларировать ЕНВД за III квартал 2018 года

Указание срока уплаты налога "до..." какой-либо даты равнозначно формулировке "не позднее" этой даты

Налогоплательщики смогут уведомить инспекцию о подаче единой налоговой декларации по налогу на имущество организации

Использование налоговым органом доказательств, полученных после завершения проверки, не свидетельствует о процедурном нарушении, влекущем отмену решения

22 Октября 2018

Суд разъяснил, может ли увольнение за грубый проступок быть слишком строгим наказанием

Минфин России напомнил, когда физлицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП

Разъяснено, какую дату считать моментом распределения дивидендов

Минфин России предложил обнулить НДС для региональных авиарейсов

ФНС напомнила о необходимости сдать отчетность по зарплатным налогам

читать все Новости