2 Августа 2018Налоговики могут применить меньшую ставку налога к автостоянкам при исчислении налога на имущество физлиц
Если в передаваемых сведениях налоговому органу объект содержит наименование "автостоянка", к нему могут применяться условия налогообложения как для вида объектов "машино-место", которые предусмотрены главой 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса. Но только если сведения, полученные налоговым органом в результате информационного обмена с органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в ЕГРН, свидетельствуют о наличии в реестре хотя бы одной характеристики данного объекта в качестве "машино-места" (п. 4 ст. 85 НК РФ). Например, к ним относятся вид или дополнительное наименование с указанием слов "машино-место", адрес с номером машино-места и др. Такое мнение высказали налоговики в письме ФНС России от 19 июня 2018 г. № БС-4-21/11702@ "О порядке исчисления налога на имущество физических лиц в отношении автостоянки". Кроме того, правообладатель недвижимости вправе подать в орган, осуществляющий ведение ЕГРН, заявление для учета соответствующих изменений (п. 2 ст. 6 Федерального закона от 3 июля 2016 № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Налоговики указали, что в отличие от "машино-места", объект налогообложения налогом на имущество физлиц с наименованием "автостоянка" не выделен в НК РФ в самостоятельный объект налогообложения (п. 1 ст. 401, п. 2 ст. 406, п. 4 ст. 407 НК РФ). Следовательно, такой объект может относиться к "прочим" объектам налогообложения по налогу.
Напомним, что указанный налог на имущество физлиц в отношении гаражей и машино-мест исчисляется по ставке, не превышающей 0,1%, если налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. А в отношении прочих объектов налогообложения, в том числе и автостоянок, налоговая ставка не может превышать 0,5% (подп. 1, 3 п. 2 ст. 406 НК РФ).
