6 Сентября 2016Имущественный вычет при покупке квартир, приобретенных до 2013 года включительно, можно получить только на одну из них
Минфин России уточнил, что получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в полном объеме в отношении нескольких приобретенных объектов недвижимости зависит от времени их покупки. Так, если до 2013 года включительно было приобретено несколько объектов недвижимости, то вычет по НДФЛ можно будет получить только по одному из них (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 августа 2016 г. № 03-04-05/48542 "О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры").
Финансовое ведомство пояснило данный вывод на конкретном примере. В 2007 году налогоплательщик воспользовался вычетом по НДФЛ по приобретенной квартире. Вычет при этом был использован не в полном объеме. В 2012 году он приобрел еще одну квартиру в кредит. Акт приема-передачи по второй квартире был подписан в 2013 году. Воспользоваться остатком вычета по ней он не сможет, так как законодательство позволяет это сделать в отношении второго объекта недвижимости, приобретенного только начиная с 2014 года (подп. 1 п. 3ст. 220 НК РФ в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших после 1 января 2014 года). До этого времени имущественный вычет предоставлялся в отношении только одного объекта недвижимости, при этом повторное его предоставление не допускалось (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Причем, вычет нельзя было получить также и на сумму процентов по займу.
В то же время начиная с 2014 года ограничение для количества вычетов было снято. Законодатель установил, что при покупке нескольких объектов нужно ориентироваться на предельную сумму вычета, составляющую 2 млн руб. без учета банковских процентов. Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки составила менее 2 млн руб. (предельный размер вычета), то остаток может быть перенесен на следующую покупку. И так до полного его использования. Вычет по банковским процентам по кредиту на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, в свою очередь, ограничен 3 млн руб. (п. 3-4 ст. 220 НК РФ).
Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.
При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).
В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.
