Меню

Актуально








Рубрикатор

Сервера и комплектующие в наличии


ВЕЧЕРНИЕ КУРСЫ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ ЮРИСТОВ (1-5 мес.)


Публикация

4 Декабря 2019Владельцы здравниц бьют тревогу: с нового года резко вырастет плата за землю и налог на имущество


Уже с нового года может значительного вырасти финансовая нагрузка на владельцев крымских санаториев. Предприниматели считают, что это отразится на цене путевки и материально-технической базе здравниц.
 
Причин грядущего повышения несколько. С 1 января 2020 года расчет арендной платы за использование участков и налог на землю будут исчисляться по ее кадастровой стоимости, которая существенно выше нормативной. При этом ставки аренды в некоторых муниципалитетах завышены, а к результатам кадастровой оценки есть обоснованные претензии. К этому добавляется увеличение ставки налога на имущество для крымских организаций с 1 до 1,5 процента.Конечно, рост налогов грозит не только санаторно-курортному комплексу, а всему бизнесу. Но к курортам особое внимание. Во-первых, развитие туристической отрасли для Крыма - один из приоритетов. А во-вторых, санатории ну никак не могут экономить на территории: тут должны быть просторные пляжи, парки с целебным воздухом, жилые и лечебные корпуса, бассейны и спортплощадки.

- Нормативная стоимость наших объектов составляла 476,3 миллиона, а кадастровая - свыше 2,299 миллиарда, - рассказала Людмила Ермакова, директор ГУП Республики Крым, курирующего сразу несколько санаториев. - С такой кадастровой оценкой и последующим налогообложением придется закрыть или продать все объекты. Мы понимаем, что налог идет на благо республики, но при таких расчетах мы просто станем банкротами. Нам не хочется поднимать цены на путевки. Поэтому просим отсрочить новый расчет налогообложения объектов санаторно-курортного и детского отдыха.

Руководитель оздоровительных и гостиничных комплексов Евгений Михайлов также считает, что положение в санаторно-курортном комплексе может ухудшиться.

- Наши здравницы эффективно работают всего несколько месяцев, а налоги платят весь год, - напоминает он. - При этом мы живем в условиях санкций, к нам не приходят зарубежные инвестиции.

Ему вторит руководитель филиала Российской гостиничной ассоциации в Крыму Сергей Маковей.

- Не нужно дожимать тех, кто платит налоги, нужно работать с теми, кто этого не делает, - считает он. - Сейчас получается, что нелегальные отельеры оказываются в еще более выгодном положении.

При этом Маковей не исключает изменения цен на отдых.

- Когда мука дорожает, и хлеб продают дороже, когда топливо поднимается в цене, ее корректирует и перевозчик. Чем владелец объекта размещения отличается от другого предпринимателя?

Риск видят и в профильном парламентском комитете, и в курортном министерстве.

- Мы и ранее выступали за пересмотр арендных ставок на землю, - говорит председатель комитета Госсовета Крыма по туризму, курортам и спорту Алексей Черняк. - А сейчас тем более. Нас очень удивляет тот факт, что одни туристические муниципалитеты вводят вполне адекватную ставку, а другие - максимальную, как это делают, например, в Ленинском районе, и так не очень популярном у инвесторов. Высокие ставки и в Сакском районе.

Минкурортов уже сделало муниципалитетам предложение снизить налоговую нагрузку на санатории и гостиницы. Кроме того, ведомство планирует просить минфин Крыма оставить налог на имущество на прежнем уровне.

- Мы предложили властям муниципалитетов ввести понижающий коэффициент для детских и санаторных объектов государственной и муниципальной форм собственности, но не все прислушались, - отмечает замминистра курортов и туризма Крыма Виктор Савин. - После того как поручение установить льготные ставки земельного налога и арендной платы для детских оздоровительных учреждений дал глава Крыма, некоторые руководители курортных городов сделали это. В Судаке подготовлен проект введения льготной ставки земельного налога 0,1 процента. В Ялте и Керчи - планируется понижающий коэффициент 0,8, в Евпатории - 0,85. Черноморский и Сакский районы - в процессе.

При этом республиканские власти предлагают руководителям здравниц обратить внимание на опыт коллег в других российских регионах.

- Мы изучили опыт регионов РФ, - продолжает Савин. - В Краснодарском крае владельцы санаториев дробили свои земельные участки и устанавливали различные виды разрешенного использования земли. К примеру, участок под спальным корпусом получил статус "санаторная деятельность", а под парком - "отдых (рекреация)", что снижало налоговую нагрузку. В Вологодской области еще в 2016 году владельцы объектов заказывали независимую оценку для пересчета кадастровой стоимости и в судебном порядке добивались ее снижения на 20 процентов. То же самое в Алтайском крае.

Тем временем Совмин Республики Крым также должен сделать все возможное для решения проблемы. Парламентский комитет по курортам рекомендовал профильным министерствам вынести на рассмотрение правительства региона предложение сохранить суммы земельного налога и арендной платы для организаций отдыха и оздоровления детей, санаториев и гостиниц на уровне 2019 года. Помимо того, предлагается освободить санаторно-курортные и детские объекты отдыха от уплаты налога на имущество.

Комментарий

Александр Костюк, зампредседателя Госкомрегистра Республики Крым:

- Кадастровая оценка земель была проведена в 2016 году. Все это время она корректировалась. Сейчас результаты согласованы всеми муниципалитетами. Ставки налога и аренды разрабатываются органами местного самоуправления, с ними и надо обсуждать ситуацию. Также ставки можно оспорить, предоставив отчет о независимой оценке.

Кстати

Предпринимателям, сдающим места для временного проживания и готовым легализоваться, в Крыму устроили "налоговые каникулы". Для них в следующем году будет действовать нулевая ставка. Речь идет о тех, кто зарегистрируется в едином госреестре, будет применять упрощенную систему налогообложения, иметь не более пяти работников и получать доход от сдачи жилья не выше 15 миллионов рублей в год. Такое решение приняли крымские депутаты. Они считают, что это поддержит владельцев малых отелей на этапе становления, а впоследствии расширит налоговую базу и повысит привлекательность Крыма как курортной зоны.

Источник: "Российская Газета"



Последние публикации

30 Марта 2020

Чеки "полный расчет" при кассовом методе налогового учета

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

Рекомендации по оплате труда на 2020 год

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Кто и как должен отчитаться о доходах

Чуть больше месяца осталось до конца декларационной кампании. Сообщить о доходах, полученных в 2019 году, граждане должны до 30 апреля.

24 Марта 2020

Минфин разъяснил нюансы получения вычетов при покупке недвижимости

При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).

Работа без "зарплатного карантина": выплаты в условиях коронавируса

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.



ТОП статьи

Конфигуратор сервера hp proliant hpe dell с ценами

Налог на прибыль – 2017: новый год и новые правила

О новой форме 4-ФСС 2017

Новшества в части контроля за применением онлайн-ККТ

Какие изменения готовит Минфин в отношении НДС?


Налоговые новости

24 Марта 2020

ФНС разработала методичку о переходе с ЕНВД на другие режимы с 2021 года

Возмещение работникам стоимости медосмотров страховыми взносами не облагается

ФНС и Роскомнадзор приостановили проверки до 1 мая

Налоговая служба рассказала об условиях предоставления инвестиционного вычета по НДФЛ

Налоговая служба подготовила проект новой декларации 3-НДФЛ

18 Марта 2020

Переход на онлайн-ККТ не избавил бизнес от контрольных закупок

На вычет НДС при возврате товара дается только год, а не три!

Скорректированы перечни продуктов, облагаемых НДС по ставке 10%

Минтруд России разъяснил, как в СЗВ-ТД заполнить сведения о присвоении новой профессии

Минтруд России рассказал, когда начнется назначение новой ежемесячной выплаты на детей в возрасте от 3 до 7 лет

16 Марта 2020

Выплаты земским врачам и учителям освободят от НДФЛ

Суд: неоплата командировочных расходов не является основанием для приостановления работы

Уточнен порядок исправления ошибок в бухотчетности

Госдума рассказала, как вернуть деньги за сорвавшуюся из-за коронавируса турпоездку

Для педагогов и медиков вновь предлагают установить повышенный размер минимальной зарплаты

читать все Новости