21.12.05 На какие рынки придет «вмененка»

Тема «ЕНВД и сдача в аренду торговых мест» в последние предновогодние недели все чаще встречается в разъяснениях Минфина. Такой интерес к теме неудивителен, ведь норма НК РФ, позволяющая переводить упомянутый вид деятельности на «вмененку», вступит в силу с 1 января 2006 года. Однако зачастую такие разъяснения противоречат Налоговому кодексу. Такая ситуация сложилась в двух из трех писем, оказавшихся в распоряжении редакции.

Спорные заявления содержатся в письме Минфина России от 01.12.05 № 03-11-04/3/155. Авторы утверждают, что на ЕНВД должна переводиться деятельность рынков по сдаче в аренду тентовых палаток, а также «земельных участков для организации стационарного торгового места». Однако по кодексу ЕНВД облагается деятельность по передаче в аренду «готовых» торговых мест, а не земельных участков под торговые места (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Вывод Минфина о переводе на «вмененку» деятельности по сдаче в аренду тентовых палаток тоже кажется сомнительным. Здесь чиновники противоречат сами себе. Сначала они замечают, что на ЕНВД переводится сдача в аренду стационарных торговых мест, расположенных на рынках. Затем авторы выводят определение «стационарного торгового места» (такого определения нет в НК РФ). По версии чиновников, это «торговое место, функционирующее в месте торговли, относящемся к стационарной торговой сети». На наш взгляд, с такой формулировкой сложно поспорить. Однако далее логика нарушается.

Чиновники утверждают, что тентовая палатка является стационарным торговым местом, и заявляют: сдача палаток в аренду облагается ЕНВД. Во-первых, заметим, что тентовая палатка не стационарна - она никак не связана с землей и ее легко можно перемещать с места на место. Во-вторых, палатки предназначены для защиты от ветра, дождя и снега. Поэтому их, как правило, устанавливают на открытых рынках. Открытые рынки не относятся к стационарной торговой сети, так как они не являются зданиями, строениями и сооружениями (ст. 346.27 НК РФ). Значит, передача в аренду тентовых палаток на открытых рынках на «вмененку» не переводится.

Второй документ Минфина столь серьезных противоречий не содержит. В письме от 29.11.05 № 03-11-04/2/138 авторы также дают определение стационарного торгового места, после чего делают вывод: на «вмененку» переводится деятельность рынков, которые сдают в аренду прилавки. Правда, на наш взгляд, здесь все-таки требуется уточнение: не любых рынков, а только крытых. А в письме Минфина России от 29.11.05 № 03-11-04/3/145 (в нем речь идет о сдаче торговых мест, расположенных в магазинах и павильонах) чиновники и вовсе обошлись без «накладок». Документ заканчивается очевидным выводом: подобная деятельность ЕНВД не облагается, так как магазины и павильоны относятся к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы. На «вмененку» же переводится передача в аренду мест в стационарной сети, не имеющей торговых залов.

Источник "Учет, налоги, право"