Актуально








Рубрикатор

Справочник

Зарплата, Табель, Кадры!!! Скачай и Работай! 1838 рублей, включая 2НДФЛ, персучет


Аналитика налогообложения

16.04.08 Чиновники не признают расходы без регистрации договоров

<Об учете арендной платы за землю>
Письмо Минфина России от 06.03.08 № 03-03-06/1/152
<Об учете расходов на капвложения лизингового имущества>
Письмо Минфина России от 02.04.08 № 03-11-04/3/168

Игорь Ботяженко, эксперт «УНП»

Минфин в двух письмах (ответы на частные запросы) рассмотрел вопрос учета затрат по договорам, которые требуют государственной регистрации, но еще не зарегистрированы.

Почему отказывают в признании расходов

В письме от 06.03.08 № 03-03-06/1/152 чиновники высказались против списания арендной платы за земельный участок, если договор аренды не зарегистрирован. А в письме от 02.04.08 № 03-11-04/3/168 Минфин запретил учитывать затраты на неотделимые улучшения лизингового имущества до госрегистрации договора лизинга (она необходима, например, при лизинге недвижимости) или до момента подачи документов на нее.

По мнению чиновников, названные расходы обоснованны лишь по соглашениям, прошедшим государственную регистрацию, раз она согласно Гражданскому кодексу обязательна (п. 2 ст. 609).

КСТАТИ. Для признания арендной платы за землю регистрация договора аренды здания, расположенного на этом участке, не важна (письмо 03-03-06/1/152).

Как на это смотрят суды

С позицией министерства можно успешно поспорить. Суды всегда считали, что обязательные нормы гражданского законодательства нельзя перекладывать на налоговые отношения. И если договор не зарегистрирован, но арендатор фактически пользуется имуществом и исправно платит за него, то расходы на аренду он вправе учесть (постановление федеральных арбитражных судов Московского округа от 16.08.07 № КА-А40/7304-07, от 20.11.07 № КА-А40/11852-07, Северо-Западного округа от 07.03.08 № А56-19124/2007, Поволжского округа от 08.06.06 № А55-25816/2005). Ту же логику можно распространить и на договоры лизинга.

Что написать в договоре, чтобы избежать споров

Но есть способ вообще избежать споров с инспекторами – можно в договорах закреплять, что они распространяются на правоотношения, возникшие до государственной регистрации. Тогда проблем со списанием затрат не будет. Это нам подтвердили в Минфине, который и раньше так считал (письмо от 12.07.06 № 03-03-04/2/172).

Комментарий психотерапевта

Светлана Ильина, клинический психолог и психотерапевт, кандидат психологических наук

– Можно предположить, что автор текста чаще использует запретительные, чем поощрительные формы руководства другими людьми. Налаживать контакт с такими людьми – занятие непростое. Бесполезно пытаться их разжалобить. Иногда полезно себе представить, что вы общаетесь не с живым человеком, а с машиной – это позволяет снизить ожидания эмоционального отклика на ваши слова или поступки.

Источник "УНП"


Последние публикации

24 Сентября 2018

Новшества в отражении расходов по подстатье 211 «Заработная плата» КОСГУ в 2018 и 2019 годах

В настоящей статье напомним, какие расходы необходимо относить на подстатью 211 «Заработная плата» КОСГУ в 2018 и 2019 годах. Согласно п. 3 разд. V «Классификация операций сектора государственного управления» Указаний № 65н на подстатью 211 КОСГУ относятся расходы на выплату заработной платы, производимые на основе договоров (контрактов), в соответствии с законодательством РФ о государственной (муниципальной) службе, трудовым законодательством, в том числе на осуществление выплат, надбавок, оплату отпусков, выплату пособий и компенсаций, другие аналогичные расходы.

Минпромторг поддержит небольшие магазины

Минпромторг поддержит небольшие магазины, которые повсеместно стали закрываться. Но ведомство выступает категорически против искусственного подавления торговых сетей за счет снижения 25-процентного порога их присутствия на локальном рынке.

Аграрии Новосибирской области попросили защитить их от изменения в системе налогообложения

Руководители около трех десятков агропредприятий Новосибирской области обратились в региональный парламент и правительство области с просьбой не допустить изменений в системе налогообложения сельхозтоваропроизводителей. По их оценке, корректировки серьезно увеличат налоговую нагрузку, а аграрии и так переживают не лучшие времена.

20 Сентября 2018

Что нужно знать кадровику, если в учреждении работают доноры?

Гарантии и компенсации работникам в случае сдачи ими крови и ее компонентов установлены ст. 186 ТК РФ. Сегодня рассмотрим затруднения, с которыми сталкиваются кадровики (бухгалтеры), если в учреждении работают доноры. Нужно ли утверждать локальный нормативный акт, регламентирующий порядок реализации гарантий работникам при сдаче крови и ее компонентов? Обязан ли работодатель издавать приказ об освобождении сотрудника от работы в связи со сдачей крови? В каком порядке предоставляются «донорские» дни, если рабочая смена переходит с одних суток на другие? На эти и иные вопросы вы найдете ответы в статье.

Использование личного транспорта в служебных целях

В этой статье более подробно рассмотрим эксплуатацию личного автомобиля. Необходимость его использования может возникнуть уже в процессе работы, а может оговариваться при приеме на работу. В любом случае использование личного автомобиля в служебных целях должно быть оформлено надлежащим образом. Кроме того, работник вправе рассчитывать на компенсацию за использование, износ (амортизацию) автомобиля. Расскажем, какие документы нужно оформить и в каком случае работнику полагается компенсация.



ТОП статьи

Скачать бесплатно бухгалтерские программы Бухсофт Предприятие ИП Упрощенная система Зарплата и Кадры

Налог на прибыль – 2017: новый год и новые правила

О новой форме 4-ФСС 2017

Новшества в части контроля за применением онлайн-ККТ

Какие изменения готовит Минфин в отношении НДС?


Налоговые новости

24 Сентября 2018

ФНС России рассказала, когда ККТ может быть снята с учета в одностороннем порядке

Работодатель вправе сам отменить незаконное дисциплинарное взыскание

При расторжении договора лизингодатель не вправе принять к вычету НДС с сумм, ранее полученных от лизингополучателя

За неуплату авансовых платежей по страховым взносам плательщик не может быть привлечен к ответственности

ВС РФ отказался продлевать трехлетний срок для вычета НДС на дни подачи декларации

Утверждена новая форма декларации по земельному налогу

21 Сентября 2018

Налоговики не обязаны сообщать о наличии переплаты налога

Выплата действительной доли стоимости доли общества наследнику облагается НДФЛ

Возможно, резиденты ТОР и свободного порта Владивосток смогут применять нулевую ставку НДС

Штрафы, пени и неустойки не учитываются в расчете пропорции, необходимой для раздельного учета НДС

Орешкин оценил рост тарифов ЖКХ в 2019 году

ВС РФ решил, что взносы по доптарифу нужно платить и за работников-пенсионеров

20 Сентября 2018

Принят еще один федеральный стандарт бухгалтерского учета для госсектора

Сумму НДС, выделенную в чеке, нельзя принять к вычету при оплате почтовых услуг

Расчет по взносам и выплаты по ГПД: налоговики рассказали о тонкостях заполнения

читать все Новости