Актуально










Аналитика налогообложения

16.04.08 Чиновники не признают расходы без регистрации договоров

<Об учете арендной платы за землю>
Письмо Минфина России от 06.03.08 № 03-03-06/1/152
<Об учете расходов на капвложения лизингового имущества>
Письмо Минфина России от 02.04.08 № 03-11-04/3/168

Игорь Ботяженко, эксперт «УНП»

Минфин в двух письмах (ответы на частные запросы) рассмотрел вопрос учета затрат по договорам, которые требуют государственной регистрации, но еще не зарегистрированы.

Почему отказывают в признании расходов

В письме от 06.03.08 № 03-03-06/1/152 чиновники высказались против списания арендной платы за земельный участок, если договор аренды не зарегистрирован. А в письме от 02.04.08 № 03-11-04/3/168 Минфин запретил учитывать затраты на неотделимые улучшения лизингового имущества до госрегистрации договора лизинга (она необходима, например, при лизинге недвижимости) или до момента подачи документов на нее.

По мнению чиновников, названные расходы обоснованны лишь по соглашениям, прошедшим государственную регистрацию, раз она согласно Гражданскому кодексу обязательна (п. 2 ст. 609).

КСТАТИ. Для признания арендной платы за землю регистрация договора аренды здания, расположенного на этом участке, не важна (письмо 03-03-06/1/152).

Как на это смотрят суды

С позицией министерства можно успешно поспорить. Суды всегда считали, что обязательные нормы гражданского законодательства нельзя перекладывать на налоговые отношения. И если договор не зарегистрирован, но арендатор фактически пользуется имуществом и исправно платит за него, то расходы на аренду он вправе учесть (постановление федеральных арбитражных судов Московского округа от 16.08.07 № КА-А40/7304-07, от 20.11.07 № КА-А40/11852-07, Северо-Западного округа от 07.03.08 № А56-19124/2007, Поволжского округа от 08.06.06 № А55-25816/2005). Ту же логику можно распространить и на договоры лизинга.

Что написать в договоре, чтобы избежать споров

Но есть способ вообще избежать споров с инспекторами – можно в договорах закреплять, что они распространяются на правоотношения, возникшие до государственной регистрации. Тогда проблем со списанием затрат не будет. Это нам подтвердили в Минфине, который и раньше так считал (письмо от 12.07.06 № 03-03-04/2/172).

Комментарий психотерапевта

Светлана Ильина, клинический психолог и психотерапевт, кандидат психологических наук

– Можно предположить, что автор текста чаще использует запретительные, чем поощрительные формы руководства другими людьми. Налаживать контакт с такими людьми – занятие непростое. Бесполезно пытаться их разжалобить. Иногда полезно себе представить, что вы общаетесь не с живым человеком, а с машиной – это позволяет снизить ожидания эмоционального отклика на ваши слова или поступки.

Источник "УНП"


Последние публикации

30 Марта 2020

Чеки "полный расчет" при кассовом методе налогового учета

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета "полный расчет". Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

Рекомендации по оплате труда на 2020 год

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Кто и как должен отчитаться о доходах

Чуть больше месяца осталось до конца декларационной кампании. Сообщить о доходах, полученных в 2019 году, граждане должны до 30 апреля.

24 Марта 2020

Минфин разъяснил нюансы получения вычетов при покупке недвижимости

При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).

Работа без "зарплатного карантина": выплаты в условиях коронавируса

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.



ТОП статьи

Конфигуратор сервера hp proliant hpe dell с ценами

Налог на прибыль – 2017: новый год и новые правила

О новой форме 4-ФСС 2017

Новшества в части контроля за применением онлайн-ККТ

Какие изменения готовит Минфин в отношении НДС?


Налоговые новости

24 Марта 2020

ФНС разработала методичку о переходе с ЕНВД на другие режимы с 2021 года

Возмещение работникам стоимости медосмотров страховыми взносами не облагается

ФНС и Роскомнадзор приостановили проверки до 1 мая

Налоговая служба рассказала об условиях предоставления инвестиционного вычета по НДФЛ

Налоговая служба подготовила проект новой декларации 3-НДФЛ

18 Марта 2020

Переход на онлайн-ККТ не избавил бизнес от контрольных закупок

На вычет НДС при возврате товара дается только год, а не три!

Скорректированы перечни продуктов, облагаемых НДС по ставке 10%

Минтруд России разъяснил, как в СЗВ-ТД заполнить сведения о присвоении новой профессии

Минтруд России рассказал, когда начнется назначение новой ежемесячной выплаты на детей в возрасте от 3 до 7 лет

16 Марта 2020

Выплаты земским врачам и учителям освободят от НДФЛ

Суд: неоплата командировочных расходов не является основанием для приостановления работы

Уточнен порядок исправления ошибок в бухотчетности

Госдума рассказала, как вернуть деньги за сорвавшуюся из-за коронавируса турпоездку

Для педагогов и медиков вновь предлагают установить повышенный размер минимальной зарплаты

читать все Новости