18.07.12 Стало рискованно продавать квартиры дешевле 1 млн рублей
Жителям Северной столицы не стоит занижать стоимость недвижимости при ее продаже. Как мы выяснили, налоговики Питера будут проверять каждую подозрительную сделку. Такое решение инспекторы приняли на совещании, которое прошло в УФНС.
Нередко цену недвижимости искусственно уменьшают в договоре, чтобы не платить НДФЛ. Ведь по квартирам, которые были в собственности меньше трех лет, доход от продажи не облагается НДФЛ в пределах 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ). А это обычно меньше реальной рыночной стоимости. Чтобы избежать налогов в договоре, пишут цену в 1 млн, а оставшиеся деньги берут по неофициальной расписке. Такие сделки заинтересуют местных инспекторов.
Перед налоговиками стоит задача доказать, что в реальности продавец получил больше. Это возможно, во-первых, если сам покупатель признается, что заплатил больше, и передаст налоговикам копию расписки. Например, чтобы получить вычет на покупку жилья. Во-вторых, если квартира куплена в ипотеку и сумма кредита больше стоимости жилья в договоре купли-продажи. В остальных случаях доказать занижение доходов почти невозможно, но все равно безопаснее не рисковать.
корреспондент «УНП»
Источник "УНП"
