Примерный договор передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в срочное безвозмездное пользование
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
N _________
г. Москва от "___" _________ ___ года
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице ______________________________________________ - начальника
(Ф.И.О.)
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в _________________________________________________________
(название)
административном округе города Москвы, действующий на основании
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы
от 26 сентября 2006 г. N 737-ПП, и приказа Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от 13 ноября 2002 г. N 94
"О Типовом положении об Управлении Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы в административном округе",
именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной стороны, и
гражданин(ка) ___________________________________________________,
(Ф.И.О.)
зарегистрированный по месту жительства по адресу:
___________________, паспорт: серия ______, N ________, выдан
_________________________, дата выдачи ______________, именуемый в
дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, на основании решения
органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого
помещения от "___"_________ ___ г. N ______ заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Департамент передает Пользователю в срочное безвозмездное пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, ____________ АО, ул. _______________, д. _____, корп. _____, квартира N ___, состоящее из ____ комнат, площадью жилого помещения ___/__ (общ. без летних помещений)/___ (жил.) кв. м.
1.2. Жилое помещение оборудовано специальными средствами и приспособлениями (имеющиеся подчеркнуть):
1.2.1. Подъемная платформа ___________________________
(указать модель)
1.2.2. Подъемник гидравлический для ванных комнат ____________
(указать
модель)
1.2.3. Устройство для открывания окон и форточек.
1.2.4. Иные устройства.
Указанные средства и приспособления демонтажу, переоборудованию либо переустройству не подлежат.
1.3. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения указаны в техническом паспорте на жилое помещение.
1.4. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
1.5. Срок действия настоящего Договора составляет ___ лет с "___" ___________ ___ г. по "___" ________ __ г.
2. Права и обязанности Пользователя и членов его семьи
2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.
2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи, на разрешение проживания в жилом помещении временных жильцов.
2.1.4. На сохранение права пользования жилым помещением при временном его отсутствии и членов его семьи.
2.1.5. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.1.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, для своего личного проживания, в том числе с членами своей семьи.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение, специальные средства и приспособления в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
2.2.5. Заключить с управляющей организацией договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, после подписания настоящего Договора.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, специальных средств и приспособлений, находящихся в нем.
2.2.7. В сроки, установленные настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п. 2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы; плата за пользование жилым помещением по настоящему Договору не взимается.
2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию.
2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п. 2.2.5 настоящего Договора.
2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Департаменту в течение месяца по Акту передачи.
2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и передать его Департаменту по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в иное жилое помещение по договору социального найма или найма в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором.
2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Департаментом иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспособлениями.
2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи, проживающих с Пользователем и нарушающих условия настоящего Договора.
2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Члены семьи Пользователя имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением в соответствии с настоящим Договором и должны быть ознакомлены Пользователем с условиями настоящего Договора. Члены семьи Пользователя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий Договор вносятся изменения.
2.4. Пользователь не вправе осуществлять обмен и приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3. Права и обязанности Департамента
3.1. Департамент имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.1.4. Запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи в случае, если после такого вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет менее нормы предоставления площади жилого помещения, если иное не предусмотрено законодательством.
3.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
3.2. Департамент обязан:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания Договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, Пользователю.
3.2.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке.
3.2.3. При производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить Пользователю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспособлениями.
3.2.4. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора осуществлять проверку оснований для установления возможности заключения договора на новый срок и предоставления иного жилого помещения по договору социального найма либо найма.
3.2.5. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заключения договора безвозмездного пользования на новый срок или об освобождении жилого помещения и о предоставлении иного жилого помещения по договору социального найма или найма.
3.2.6. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, в соответствии с законодательством.
3.2.7. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по Договору
Пользователь вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Департамента допускается в судебном порядке в случае:
5.2.1. Невнесения Пользователем платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения и специальных средств и приспособлений, а также переоборудования жилого помещения Пользователем или членами его семьи.
5.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
5.3.2. С выбытием Пользователя на постоянное место жительства в иное жилое помещение.
5.3.3. Со смертью Пользователя.
5.3.4. С истечением срока Договора.
5.3.5. По иным законным основаниям.
5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Пользователь и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в иное жилое помещение, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Пользователя, другой - в Департаменте. Копия Договора - у управляющей организации.
6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
Департамент: Пользователь:
Департамент жилищной Физическое лицо
политики и жилищного фонда
города Москвы в лице
______________________ - начальника __________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О. полностью)
Управления ДЖП и ЖФ
______________________ АО г. Москвы
(название)
Паспорт: серия ___, N ____,
Адрес: выдан
_____________________________ ___________________________
_____________________________ ___________________________
_____________________________ дата выдачи _______________
Подпись _____________________ Подпись ___________________
М.П.
