Примерная форма охранного обязательства пользователя/собственника объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) города Москвы
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель председателя Москомнаследия __________________________ "__" _____________ ____ г.
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ/СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПРОИЗВЕДЕНИЯ ЛАНДШАФТНОЙ АРХИТЕКТУРЫ
И САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА)
от ____________________________ N __________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать наименование физического или юридического лица)
в лице (указать должность, фамилию, имя, отчество)
--------------------------------------------------------------------------,
действующ ___ на основании (указать вид документа) _____, именуем ___ далее
"Пользователь", с одной стороны, и Комитет по культурному наследию города
Москвы в лице (указать должность, фамилию, имя, отчество) _________________
_________________________, действующего на основании Положения, именуемый в
дальнейшем "Москомнаследие", с другой стороны, заключили настоящее
обязательство (далее - Обязательство) в соответствии с Федеральным законом
от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации" о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. На основании (указать вид, дату и номер документа на право
пользования Объектом)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (ЕГРП) сделана запись (указать вид, дату и номер записи в
ЕГРП) _____________________________________________________________________
Пользователь принимает на себя обязательства по обеспечению сохранности
Объекта культурного наследия (далее - Объект) (указать охранный статус и
наименование Объекта)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
для использования его в целях (указать вид разрешенного функционального
использования Объекта) ____________________________________________________
1.2. Технические характеристики и другие индивидуально-определенные признаки Объекта указаны в технической документации (кадастровый план), являющейся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.
1.3. Сведения о предмете охраны Объекта, его техническое состояние, порядок и сроки проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность Объекта требования отражаются в двустороннем акте технического состояния Объекта, являющемся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.
Настоящее Обязательство является ограничением (обременением) права собственности на Объект в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ и подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Все расходы по государственной регистрации настоящего Обязательства несет Собственник.
2. Обязательства Пользователя
Пользователь обязан:
2.1. Соблюдать требования действующего законодательства в области сохранения и использования объектов культурного наследия, не допускать повреждения, разрушения, уничтожения, изменения облика Объекта в соответствии с особенностями данного Объекта, нарушения установленного порядка его использования.
В случае повреждения, аварии или наступления иного обстоятельства, причинившего ущерб объекту культурного наследия, Пользователь обязан незамедлительно (не позднее суток) известить об этом Москомнаследие и своевременно принять соответствующие меры против дальнейшего повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.
2.2. Содержать в благоустроенном состоянии Объект в пределах границ отведенного земельного участка, не допускать использование земельного участка под новое строительство и хозяйственные нужды, а также под иные цели, не соответствующие разрешенному использованию отведенного земельного участка.
Не проводить земляные работы в границах отведенного земельного участка объекта культурного наследия без специального разрешения Москомнаследия.
Не допускать без согласования с Москомнаследием всех видов строительных работ в пределах границ Объекта.
Содержать зеленые насаждения, газоны, дорожки, пруды, элементы рельефа и т.д., малые формы, предметы искусства в надлежащем порядке.
2.3. Не допускать на территории памятника порчи деревьев, кустарников, газонов, прокладок инженерных коммуникаций, езды на транспорте по дорожкам и газонам, не засорять территорию памятника и его охранные зоны свалками и ядохимикатами, не производить самовольных посадок деревьев и кустарников.
2.4. Не устанавливать вывески и средства наружной рекламы в пределах территории расположения Объекта культурного наследия без письменного разрешения Москомнаследия. После демонтажа вывесок и других рекламных конструкций Пользователь обязан незамедлительно привести место размещения рекламы (вывески) в надлежащее состояние.
2.5. Не производить никаких построек на Объекте, перепланировок и переустройства.
В случае обнаружения Москомнаследием самовольных переделок Объекта, а также самовольных построек и самовольно установленных вывесок и рекламных конструкций, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а Объект приведен в прежний вид за счет Пользователя в срок, определяемый односторонним предписанием Москомнаследия, исполнение которого является обязательным для Пользователя.
2.6. Содержать Объект и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и нести все расходы, связанные с этим.
Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта.
2.7. Выполнять за счет собственных средств силами специализированных лицензированных организаций научно-исследовательские, проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные, противоаварийные и иные работы по сохранению Объекта, определяемые актом технического состояния, в указанные в нем сроки. Указанные и иные работы по сохранению Объекта проводятся в соответствии с заданиями и разрешениями Москомнаследия по обращению Пользователя.
2.8. При наличии нескольких пользователей объекта культурного наследия принимать долевое участие в работах по сохранению и обеспечению эксплуатации объекта культурного наследия.
2.9. Нести полную ответственность за сохранность Объекта, в том числе при передаче его в установленном порядке в залог, аренду (субаренду), безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д. Перезаключение Пользователем настоящего Обязательства с иными пользователями не допускается.
2.10. Обеспечить Объект соответствующей охраной.
2.11. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Москомнаследия для контроля за исполнением условий настоящего Обязательства или научного обследования объекта культурного наследия, а также допускать представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования территорий.
2.12. Обеспечить доступ граждан к Объекту в дни, установленные распорядительным актом Правительства Москвы.
2.13. Письменно уведомлять Москомнаследие о всех изменениях, внесенных в техническую документацию Объекта и связанного с ним земельного участка, а также об изменениях права пользования Объектом, почтового и юридического адреса, организационно-правовой формы, наименования и иных реквизитов Пользователя с представлением соответствующих документов для внесения изменений в настоящее Обязательство.
2.14. Выполнять предписания Москомнаследия в указанные в них сроки.
3. Права и обязанности Москомнаследия
Москомнаследие:
3.1. Оказывает Пользователю научно-методическую и консультационную помощь, связанную с обеспечением режима содержания Объекта и проведения работ по его сохранению.
3.2. Проводит осмотр Объекта не реже одного раза в два года и вносит изменения по составу, объему проводимых работ и сроках их проведения в акт технического состояния Объекта, являющийся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.
3.3. В установленном порядке рассматривает предоставленную Пользователем научно-исследовательскую, научно-проектную и иную документацию на проведение работ по сохранению Объекта и других работ на Объекте и его территории.
4. Санкции
4.1. При нарушении Пользователем какого-либо обязательства, предусмотренного разделом 2 настоящего Обязательства, Пользователь уплачивает штраф в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях за каждый случай нарушения.
Сумма штрафа уплачивается на основании предписания Москомнаследия и вносится Пользователем в бюджет города Москвы в установленном порядке.
4.2. Если Пользователь Объекта, неоднократно нарушая условия настоящего Обязательства, не выполняет требования по сохранению Объекта или совершает иные действия, угрожающие его сохранности, Москомнаследие оставляет за собой право обратиться в суд с иском о прекращении права пользования Объектом.
4.3. Пользователь обязан в установленном порядке возместить убытки, причиненные неисполнением либо ненадлежащим исполнением настоящего Обязательства.
4.4. Нарушение требований сохранения, использования и охраны объектов культурного наследия, их территорий и зон охраны влечет административную, уголовную и иную предусмотренную законодательством ответственность.
5. Особые условия
5.1. Настоящее Обязательство составлено в 5 (пяти) экземплярах, 3 (три) из которых хранятся в Москомнаследии, 1 (один) - у Пользователя, 1 (один) - в соответствующем федеральном органе в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Настоящее Обязательство вступает в силу с даты его подписания и прекращает свое действие при прекращении права пользования Пользователем Объектом и его освобождении в установленном порядке.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Обязательству (за исключением переоформления акта технического состояния объекта в установленном порядке) заключаются в виде дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.
5.4. Пользователь подает в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений с обязательным предварительным согласованием с Москомнаследием.
5.5. Настоящее Обязательство может быть изменено в одностороннем порядке Москомнаследием на основании соответствующего уведомления в случае изменения законодательства Российской Федерации и города Москвы в области сохранения и использования объектов культурного наследия.
6. Реквизиты сторон
Пользователь:
Фамилия, имя, отчество физического или полное
наименование юридического лица:
---------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
L---------------------------------------------------------------------------
Местонахождение (юридический адрес) Пользователя:
-------T-------------T-----T---------------T-------------T-----------------¬
¦Индекс¦ ¦Город¦ Москва ¦Округ (район)¦ ¦
+------+-------------+-----+---------------+-------------+---T-------------+
¦Ул., пл., просп., пер., шоссе, туп., алл., бульв., наб., пр.¦ ¦
+---T-----------T------T-------------T--------T---------T----+----T--------+
¦Дом¦ ¦Корпус¦ ¦Строение¦ ¦Помещение¦ ¦
L---+-----------+------+-------------+--------+---------+---------+---------
--------T--------------T--------T-------------T---------T------------------¬
¦Телефон¦ ¦Телефакс¦ ¦Эл. почта¦ ¦
L-------+--------------+--------+-------------+---------+-------------------
Сведения о государственной регистрации Пользователя:
-------------------------T---------------------T--T------------------------¬
¦Регистрационный документ¦ ¦N ¦ ¦
+-----T------------------+---------------------+--+--T-----T---------------+
¦Выдан¦ ¦Когда¦ ¦
L-----+----------------------------------------------+-----+----------------
Банковские и иные реквизиты Пользователя:
-----T---------------------------------------------------------------------¬
¦Банк¦ ¦
+----+-----T-------------------T---------T--------------T---T--------------+
¦Расч. счет¦ ¦Кор. счет¦ ¦БИК¦ ¦
+----T-----+-------------T---T-+---------+----T-----T---+---+--------------+
¦ИНН ¦ ¦КПП¦ ¦ОКПО ¦ ¦
+----+T------------------+---+--T-------------+-----+----------------------+
¦ОКВЭД¦ ¦Телефон бухгалтерии¦ ¦
L-----+-------------------------+-------------------+-----------------------
Москомнаследие:
Комитет по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие) - 115035,
Москва, Пятницкая ул., д. 19, ИНН 7705021556, КПП 770501001, ОКПО 00652228,
ОГРН 1027700151170.
Тел. 953-20-79, факс 951-06-03 - администрация Москомнаследия;
951-25-54 - Управление оформления имущественных прав и охранных
обязательств; 9951-74-06 - Управление памятников ландшафтной архитектуры и
садово-паркового искусства.
Реквизиты счета для перечисления сумм штрафов и соответствующие коды
бюджетной классификации:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Приложения:
1. Кадастровый план на Объект на _______ листах.
2. Акт технического состояния Объекта на _______ листах.
3. Инвентарная опись культурных ценностей,
находящихся в Объекте, на _______ листах.
Пользователь
_______________________
_______________________
М.П.
