Примерная форма договора купли-продажи земельного участка, относящегося к категории земель поселения
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
N __________________
"__" ______ г.
Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _______________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ____________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________ на основании распоряжения Правительства Москвы (префекта административного округа) от __________ N _____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок,
относящийся к категории земель поселения с кадастровым N _________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): город Москва, _________
___________________________________________________________________________
(улица, дом, строение и др.)
___________________________________________________________________________
(иные адресные ориентиры)
(далее - Участок), для использования в целях: _____________________________
___________________________________________________________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (приложение 1 к
Договору), общей площадью _____________________ кв. м, находящийся на праве
________________________, на основании ___________________________________.
(реквизиты
правоустанавливающего документа)
1.2. Целевое назначение Участка: земли поселений.
1.3. Установленный вид разрешенного использования Участка: ____________.
1.4. Установленный вид разрешенного и соответствующий ему вид функционального использования Участка, применяемый для целей расчета кадастровой стоимости: __________________.
1.5. На Участке находятся ____________ (перечень зданий, строений, сооружений, принадлежащих на праве собственности Покупателю).
1.6. Кадастровая стоимость Участка составляет ______ рублей.
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка согласно расчету цены Участка (приложение 2 к Договору) составляет __________.
2.2. Покупатель перечисляет денежные средства в сумме согласно п. 2.1 в течение семи дней с момента заключения настоящего Договора в бюджет города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.
2.3. Полная оплата цены Участка по Договору должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на указанный Участок.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с установленным для него разрешенным использованием и соблюдать следующие обременения Участка и ограничения по его использованию: ______________.
3.2. Обременения и ограничения по использованию Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.
4.2.3. С момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц здания, строения, сооружения, находящиеся на Участке.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
5. Ответственность сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке, с момента заключения Договора до государственной регистрации своего права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платы, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в бюджет города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6.2. Все приложения, указанные в Договоре, являются его составной и неотъемлемой частью.
Приложения к Договору:
кадастровый паспорт Участка;
расчет цены Участка;
распоряжение от __________ N ____;
доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
акт приема-передачи Участка.
7. Юридические адреса сторон
Департамент земельных ресурсов Покупатель:
города Москвы:
Адрес Адрес
Реквизиты Реквизиты
8. Подписи сторон
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на _______ листах, включая приложения к Договору, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон по Договору.
От Продавца: От Покупателя:
_________________ ________________
(подпись) (подпись)
Дата Дата
М.П. М.П.
